○ 盛夏鹿城，驕陽似火，一座城市的安居熱情與氣溫一同攀升。

○ 自5月15日包頭市第七屆線上房交會(huì)正式啟幕至今，一場(chǎng)以“政策賦能惠民生、精準(zhǔn)施策促安居”為主題的“云端安居盛宴”，正將真金白銀的政策紅利轉(zhuǎn)化為千家萬戶看得見、摸得著的獲得感。截至6月中旬，全市累計(jì)成交新建商品房1058套，成交面積12.92萬平方米，成交金額8.60億元；成交套數(shù)、面積、金額同比分別增長(zhǎng)28.13%、34.88%和30.51%，三條曲線同步畫出亮眼的上揚(yáng)弧度。

○ 這不是一次短暫的市場(chǎng)波動(dòng)，而是政策定力與市場(chǎng)信心共振之后一份沉甸甸的階段性成績(jī)單。

真金白銀直達(dá)百姓手中

○ 這輪市場(chǎng)回暖，根源在于政策供給與群眾需求的精準(zhǔn)匹配。5月10日，包頭市正式印發(fā)《持續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，十六項(xiàng)務(wù)實(shí)舉措從惠民生、促消費(fèi)、助企業(yè)、優(yōu)供給四大維度系統(tǒng)布局；五天之后，第七屆線上房交會(huì)緊隨其后拉開帷幕，兩者無縫銜接，形成了“新政打底、展會(huì)催化”的雙輪驅(qū)動(dòng)格局。

與以往泛泛而談的“穩(wěn)樓市”不同，這一次包頭的選擇是把真金白銀直接遞到老百姓手里。從首套剛需購房按合同總價(jià)2%補(bǔ)貼、單套最高5萬元，到多子女家庭購房補(bǔ)貼最高可達(dá)7萬元，再到面積分檔補(bǔ)貼、公積金貸款額度上浮、提取范圍擴(kuò)大等多重利好疊加，每一項(xiàng)都直擊購房者的核心關(guān)切。據(jù)統(tǒng)計(jì)，預(yù)計(jì)發(fā)放的購房補(bǔ)貼約917萬元，卻撬動(dòng)了8.60億元的住房消費(fèi)市場(chǎng)，杠桿效應(yīng)清晰可見。

○ 供給端同樣沒有缺席。優(yōu)化規(guī)劃計(jì)容規(guī)則讓住宅外立面構(gòu)造層、抬板空間不計(jì)入容積率，為企業(yè)實(shí)實(shí)在在減負(fù)；施工許可推行“告知承諾+容缺受理”，土方開挖可先行進(jìn)場(chǎng)，審批時(shí)效大幅壓縮；城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳費(fèi)節(jié)點(diǎn)延后……每一項(xiàng)都在向開發(fā)企業(yè)傳遞同一個(gè)信號(hào)：政府與企業(yè)站在一起，共渡、共進(jìn)、共贏。

購房人氣熱潮涌動(dòng)

○ 數(shù)據(jù)背后，是真切可感的市場(chǎng)熱度。

○ 6月18日上午，在中海未來之境售樓中心，前來看房選房的市民絡(luò)繹不絕。該項(xiàng)目以中?！?633”好房子營(yíng)造體系為核心，從分戶墻改用灰砂磚提升隔音、樓板加裝隔音層，到排水管道口徑升級(jí)解決堵塞痛點(diǎn)，用扎實(shí)的產(chǎn)品力承接住了政策釋放的需求。房交會(huì)啟動(dòng)后，項(xiàng)目單周來訪量直線攀升，周成交量從810套增長(zhǎng)至近20套，環(huán)比增長(zhǎng)超過30%。

○ 在四道沙河景觀帶旁的一機(jī)水岸御景項(xiàng)目，開發(fā)方打出了一張差異化王牌——起價(jià)6500元每平方米、買房送定制化精裝修，裝修方案由業(yè)主與設(shè)計(jì)師面對(duì)面敲定，而非傳統(tǒng)的“一套模板鋪到底”。層高3.1米、即住即下單，房交會(huì)期間該項(xiàng)目成交25套，較往期上漲20%。購房者王磊購置了159平方米戶型，疊加各項(xiàng)優(yōu)惠省下了約5萬元。他說：“價(jià)格和區(qū)位都合適，裝修還能按自己的想法來改，這才是實(shí)打?qū)嵉膶?shí)惠?！?/p>

政策還精準(zhǔn)鎖定了年輕群體。面向大中專及本科以上應(yīng)屆畢業(yè)生，參展企業(yè)在現(xiàn)有優(yōu)惠基礎(chǔ)上再讓利總價(jià)款1%，單位團(tuán)購可在底價(jià)上再享3%優(yōu)惠，讓“留才”與“安居”在此完成交匯。而對(duì)于“賣舊買新”的改善群體，全市700余家二手房經(jīng)紀(jì)門店、3000余名經(jīng)紀(jì)人聯(lián)動(dòng)，精選50名金牌經(jīng)紀(jì)人專班推售舊房，加之2026至2027年出售舊房后一年內(nèi)重購可享個(gè)稅退稅，置換鏈條終于順暢轉(zhuǎn)動(dòng)起來。

樓市回暖印證城市信心復(fù)蘇

○ 跳出房地產(chǎn)看這組數(shù)據(jù)，意義更為深遠(yuǎn)。1058套、12.92萬平方米、8.60億元——這三個(gè)數(shù)字表面寫的是樓市成交，深層折射的卻是一座城市的經(jīng)濟(jì)預(yù)期。當(dāng)人們?cè)敢獍鸭彝ベY產(chǎn)負(fù)債表中最重的一筆押注下去，當(dāng)企業(yè)在土地、建設(shè)、交付鏈條上重新加速運(yùn)轉(zhuǎn)，當(dāng)建材、家居、裝修、家電等上下游產(chǎn)業(yè)被一并帶動(dòng)起來，樓市從來不只是鋼筋水泥的交易，它是消費(fèi)信心最硬的晴雨表之一。

○ 包頭市住建局房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管科副科長(zhǎng)何祥說：“這屆房交會(huì)的成效證明，只要堅(jiān)持人民至上、堅(jiān)持實(shí)事求是、用足用好政策工具，就一定能穩(wěn)住市場(chǎng)預(yù)期、激發(fā)內(nèi)生動(dòng)力。下一步，住建局將持續(xù)加大‘好房子’建設(shè)力度，以安全、舒適、綠色、智慧為載體，從好設(shè)計(jì)到好材料、好建造，全周期管控、全工序留痕，讓老百姓從‘住有所居’走向‘住有優(yōu)居’?！?/p>

○ 回望這場(chǎng)樓市熱潮，包頭沒有喊一句空洞的口號(hào)，而是用精準(zhǔn)的靶向施策、真誠的惠民讓利、系統(tǒng)的全鏈協(xié)同，把政策紅利扎扎實(shí)實(shí)裝進(jìn)了老百姓的口袋里。從補(bǔ)貼分層到審批提速，從公積金提額到以舊換新退稅，每一個(gè)環(huán)節(jié)都指向同一個(gè)目標(biāo)：讓購房者算得清賬、拿得到錢、住得上好房。正是這份“不玩虛的”實(shí)干底色，讓市場(chǎng)從觀望走向行動(dòng)，讓雙位數(shù)增長(zhǎng)的曲線成為這座城市經(jīng)濟(jì)韌性與活力的最好注腳。

○ 政策實(shí)、市場(chǎng)旺，鹿城六月，熱潮奔涌。

來源丨包頭日?qǐng)?bào)編輯丨姜卉值班主任丨賈慧珍審核丨王雪仙 張群群 肖楠

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