白云又一優(yōu)質(zhì)宅地將出讓

6月18日

此前已備受關(guān)注的

白云區(qū)政通路西側(cè)

AB2914005、AB2914006地塊

掛牌出讓

憑借良好的區(qū)位、生態(tài)資源

及低密開發(fā)優(yōu)勢(shì)

該地塊受到市場(chǎng)廣泛關(guān)注

被多家房企看好

有望進(jìn)一步豐富

區(qū)域高品質(zhì)住宅用地供給

為白云區(qū)土地市場(chǎng)

平穩(wěn)健康發(fā)展注入新動(dòng)能

地塊詳情

本次出讓的地塊位于政通路西側(cè)、下塘西路東北側(cè)，與白云區(qū)政府隔路相望?？傆玫孛娣e26440平方米（40畝），包含一宗二類居住用地面積21587平方米（33畝）、容積率1.1、計(jì)容建筑面積23746平方米，掛牌起始價(jià)為8.72億元，綜合樓面價(jià)約為36722元/平方米。

▲地塊位置

除此之外，地塊內(nèi)還有一宗文化設(shè)施用地4325平方米（7畝），需配建面積2682平方米的綜合文化活動(dòng)中心。

▲地塊效果圖

該地塊自去年亮相

白云區(qū)的土地推介會(huì)以來

持續(xù)受到市場(chǎng)關(guān)注

因?yàn)槠淞咙c(diǎn)頻頻

區(qū)位和生態(tài)優(yōu)勢(shì)

項(xiàng)目地處越秀與白云交界區(qū)域，緊鄰白云區(qū)政府，距離省、市政府僅數(shù)公里，經(jīng)由快速路網(wǎng)可便捷通達(dá)越秀核心區(qū)與白云新城。向南直面麓湖公園，向東可遠(yuǎn)眺白云山，雕塑公園位于道路對(duì)側(cè)，形成“出門入園、舉目見山”的景觀格局。依托山、水、城相融的空間優(yōu)勢(shì)，區(qū)域生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間協(xié)調(diào)發(fā)展，生態(tài)景觀資源在廣州中心城區(qū)具有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力。

極低的容積率

地塊容積率僅?1.1?，是廣州中心城區(qū)較為少見的低密住宅用地，適宜打造小高層、疊墅等改善型住宅產(chǎn)品。當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)更加注重居住品質(zhì)提升和居住需求升級(jí)，該地塊開發(fā)條件與“好房子”建設(shè)要求高度契合，具備打造高品質(zhì)居住社區(qū)的良好基礎(chǔ)。同時(shí)，周邊區(qū)域近年來住宅用地供應(yīng)相對(duì)有限，具有一定稀缺性。

配套成熟

經(jīng)過多年發(fā)展，該區(qū)域已形成良好的居住氛圍。交通方面，步行約200米即可抵達(dá)地鐵十一號(hào)線中醫(yī)藥大學(xué)站，同時(shí)周邊快速路網(wǎng)完善，可便捷連接機(jī)場(chǎng)高速、內(nèi)環(huán)路等重要交通通道。商業(yè)方面，驅(qū)車約10分鐘可達(dá)白云萬達(dá)廣場(chǎng)，可滿足居民日常消費(fèi)需求。教育方面，周邊有廣園小學(xué)、廣園中學(xué)等白云區(qū)老牌名校，全齡段教育配套完備。醫(yī)療方面，毗鄰廣州中醫(yī)藥大學(xué)第一附屬醫(yī)院，優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源觸手可及。文體方面，地塊東側(cè)規(guī)劃建設(shè)文化體育中心，進(jìn)一步完善公共服務(wù)設(shè)施體系，與麓湖公園、雕塑公園等生態(tài)資源形成互補(bǔ)，持續(xù)提升區(qū)域生活品質(zhì)，推動(dòng)“三生”空間融合發(fā)展。

除自身?xiàng)l件較為優(yōu)越外

在白云區(qū)土地市場(chǎng)

持續(xù)保持活躍的大背景下

該地塊也受到市場(chǎng)高度關(guān)注

6月15日，白云區(qū)黃邊北路北側(cè)AB2902026地塊經(jīng)過27輪激烈競(jìng)價(jià)，最終以13.49億元成交，溢價(jià)率高達(dá)23.87%。

這反映出白云區(qū)供地思路正在持續(xù)優(yōu)化，更加注重優(yōu)質(zhì)資源精準(zhǔn)供給，重點(diǎn)推出核心區(qū)位、配套成熟、開發(fā)條件優(yōu)越的精品地塊，推動(dòng)土地資源集約高效利用。與此同時(shí)，低密開發(fā)、高品質(zhì)建設(shè)的發(fā)展方向，與當(dāng)前“好房子”建設(shè)要求和人民群眾對(duì)美好居住生活的需求高度契合，也進(jìn)一步增強(qiáng)了市場(chǎng)主體參與意愿。據(jù)了解，目前已有多家房企持續(xù)關(guān)注政通路西側(cè)地塊。

又一優(yōu)質(zhì)宅地即將出讓

值得期待

文：陳亮嘉

圖：通訊員提供 白云融媒往期

通訊員：白云土發(fā)宣 穗云規(guī)資宣

編輯：陳若蘭 蘇可欣

審核：王玲

復(fù)核：林梅芳

簽發(fā)：劉海裕

白云區(qū)融媒體中心出品