6月17日，廣州市南沙區(qū)橫瀝城市廣場(chǎng)1.5級(jí)開發(fā)項(xiàng)目啟動(dòng)儀式正式舉行。

該項(xiàng)目是廣州市首個(gè)商業(yè)類土地1.5級(jí)開發(fā)項(xiàng)目，也是橫瀝鎮(zhèn)橫瀝島首個(gè)社區(qū)商業(yè)綜合體。

項(xiàng)目建成后，將補(bǔ)齊周邊近2萬名居民生活配套短板，完善高端醫(yī)療產(chǎn)業(yè)配套，打造未來5至10年橫瀝島規(guī)模最大的社區(qū)商業(yè)綜合體。

啟動(dòng)儀式上，廣州市政府副秘書長、南沙開發(fā)區(qū)黨工委副書記、管委會(huì)副主任謝偉表示，近年來，南沙緊扣高質(zhì)量發(fā)展首要任務(wù)，以實(shí)施《南沙方案》為牽引，秉持“精明增長、精致城區(qū)、嶺南特色、田園風(fēng)格、中國氣派”理念穩(wěn)步前行。橫瀝鎮(zhèn)作為南沙明珠灣核心片區(qū)、國際金融島主承載地，區(qū)位戰(zhàn)略價(jià)值突出、城市能級(jí)優(yōu)勢(shì)顯著。

橫瀝城市廣場(chǎng)作為全市首個(gè)商業(yè)類土地1.5級(jí)開發(fā)項(xiàng)目，是南沙深化土地要素改革、創(chuàng)新城市運(yùn)營的探索實(shí)踐，也是橫瀝鎮(zhèn)優(yōu)化片區(qū)配套、惠及民生的務(wù)實(shí)舉措，更是南沙土地集約利用的突破性探索。

回應(yīng)民生期盼

補(bǔ)齊片區(qū)配套短板

橫瀝城市廣場(chǎng)坐落于橫瀝島門戶核心位置，緊鄰地鐵18號(hào)線橫瀝站。片區(qū)內(nèi)住宅小區(qū)、學(xué)校、大型醫(yī)療機(jī)構(gòu)密布，常住人口、就醫(yī)及陪護(hù)人群集中，生活消費(fèi)、基礎(chǔ)服務(wù)、醫(yī)養(yǎng)配套等市場(chǎng)需求旺盛。

項(xiàng)目總用地面積約3萬㎡，總建筑面積約2.5萬㎡，以“醫(yī)養(yǎng)康護(hù)+品質(zhì)生活”為雙核心定位，規(guī)劃布局生活超市、特色餐飲、陪護(hù)住宿、親子休閑、社區(qū)服務(wù)等多元業(yè)態(tài)，著力打造一站式便民消費(fèi)場(chǎng)景。

橫瀝鎮(zhèn)黨委書記、一級(jí)調(diào)研員宋曉冬介紹，近年來，橫瀝島城市框架不斷拉開，發(fā)展步伐持續(xù)加快。

中山一院南沙院區(qū)已投入運(yùn)營，口腔醫(yī)院等一批高水平醫(yī)療資源加速落地，安置社區(qū)、商品住宅、產(chǎn)業(yè)載體相繼建成投用，片區(qū)人氣與發(fā)展活力持續(xù)攀升。與此同時(shí)，島內(nèi)商業(yè)、住宿、社區(qū)服務(wù)等配套不足的問題也日益凸顯。

橫瀝城市廣場(chǎng)項(xiàng)目應(yīng)運(yùn)而生，正是橫瀝鎮(zhèn)傾聽民生訴求、補(bǔ)齊配套短板、把城市空間轉(zhuǎn)化為幸福生活場(chǎng)景的具體實(shí)踐。

為讓業(yè)態(tài)布局貼合群眾真實(shí)需求，項(xiàng)目啟動(dòng)前，屬地專門面向周邊居民、醫(yī)療機(jī)構(gòu)開展全覆蓋調(diào)研，依據(jù)收集到的需求精準(zhǔn)規(guī)劃商業(yè)業(yè)態(tài)。

南沙橫瀝投資開發(fā)有限公司經(jīng)理黃淑婷介紹，目前項(xiàng)目已對(duì)接多家品牌商戶，餐飲、零售等多元業(yè)態(tài)意向合作穩(wěn)步推進(jìn)，項(xiàng)目預(yù)計(jì)今年年底正式對(duì)外營業(yè)。

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，項(xiàng)目同步與雙橋（廣州）有限公司、廣州王老吉大健康產(chǎn)業(yè)有限公司、廣東穗方源實(shí)業(yè)有限公司等本土優(yōu)質(zhì)企業(yè)完成集中簽約，為后續(xù)商業(yè)運(yùn)營筑牢產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。

不止于商業(yè)載體建設(shè)，片區(qū)同步推進(jìn)全域環(huán)境升級(jí)工程。

項(xiàng)目周邊同步落地街區(qū)配套完善、道路提檔升級(jí)、橋下空間活化、全域環(huán)境美化等系列改造舉措，有機(jī)串聯(lián)島內(nèi)綠地、田園、水鄉(xiāng)特色資源，以商業(yè)項(xiàng)目為紐帶，全面激活橫瀝島文商旅體融合發(fā)展新活力。

巧用地域資源

橫瀝改革再出新成果

本次項(xiàng)目創(chuàng)新采用土地1.5級(jí)開發(fā)模式，落地南沙彈性供地新機(jī)制：符合規(guī)劃條件的土地以有償租賃方式開發(fā)運(yùn)營，租賃期滿后由政府按照原有規(guī)劃統(tǒng)一收回。

該模式既能盤活存量閑置土地，快速落地民生商業(yè)配套、集聚片區(qū)人氣，又嚴(yán)格恪守原有土地規(guī)劃，不改變用地性質(zhì)、容積率等核心規(guī)劃指標(biāo)，實(shí)現(xiàn)短期民生落地與長期城市規(guī)劃統(tǒng)籌兼顧，達(dá)成規(guī)劃管控與民生服務(wù)雙向共贏。

“為此，項(xiàng)目采用鋼結(jié)構(gòu)建設(shè)，施工周期短、空間改造靈活。租賃到期后可快速拆解拆除，運(yùn)營期間也能根據(jù)餐飲、零售、便民服務(wù)等不同業(yè)態(tài)靈活調(diào)整鋪位布局?！秉S淑婷說。

橫瀝城市廣場(chǎng)的落地，也是近兩年橫瀝鎮(zhèn)堅(jiān)持改革創(chuàng)新、以項(xiàng)目驅(qū)動(dòng)發(fā)展的生動(dòng)縮影。兩年來，橫瀝鎮(zhèn)在土地盤活、產(chǎn)業(yè)招商、城市建設(shè)、民生保障等領(lǐng)域持續(xù)發(fā)力，交出一系列亮眼成果。

宋曉冬介紹，橫瀝鎮(zhèn)盤活了群結(jié)村沉寂近10年的142畝留用地，推動(dòng)華創(chuàng)智慧醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)園落地建設(shè)，探索出村級(jí)留用地開發(fā)利用的“橫瀝解法”；推動(dòng)龍派集團(tuán)全球總部快速落戶，實(shí)現(xiàn)“拿地即開工、開工即投產(chǎn)、投產(chǎn)即貢獻(xiàn)”，打造優(yōu)質(zhì)政務(wù)服務(wù)的“橫瀝速度”；巧用城市“金角銀邊”，將閑置地塊改造為市民體育公園，豐富群眾休閑健身空間，讓城市公共空間煥發(fā)新活力。

一個(gè)個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目落地見效，一項(xiàng)項(xiàng)改革舉措落地生根。

宋曉冬表示，接下來，橫瀝鎮(zhèn)將以更高站位謀發(fā)展、以更高標(biāo)準(zhǔn)抓建設(shè)，全力推動(dòng)項(xiàng)目早建成、早運(yùn)營、早見效，并以橫瀝城市廣場(chǎng)項(xiàng)目為新的牽引，在南沙高質(zhì)量發(fā)展大局中展現(xiàn)橫瀝擔(dān)當(dāng)、貢獻(xiàn)橫瀝力量、書寫橫瀝篇章。

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來源：南方都市報(bào)、廣州橫瀝發(fā)布

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