中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)早已告別高速擴(kuò)張的增量時(shí)代，全面進(jìn)入以產(chǎn)品力為核心的存量競(jìng)爭(zhēng)階段。高端住宅市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)焦點(diǎn)，正從建筑立面、園林景觀等硬件指標(biāo)，轉(zhuǎn)向健康、舒適、智能等可感知的居住體驗(yàn)維度。在此過(guò)程中，家電配套不再是住宅交付的“最后一環(huán)”，而是成為定義居住品質(zhì)、塑造產(chǎn)品差異化的核心抓手。

近日，全球科技領(lǐng)先的凈水專家安吉爾與國(guó)內(nèi)頂尖地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商華潤(rùn)置地聯(lián)合發(fā)布空間大師·集成水處理中心M9，成為“好房子”標(biāo)準(zhǔn)從概念走向?qū)嶓w配置的里程碑事件。這一跨界融合的成果，不僅為品質(zhì)住宅提供了全場(chǎng)景健康用水的完整解決方案，更為整個(gè)行業(yè)探索家電與住宅集成發(fā)展提供了可復(fù)制的實(shí)踐樣本。

改善性住宅需求將占40%，住宅配套迎來(lái)品質(zhì)升級(jí)浪潮

長(zhǎng)期以來(lái)，國(guó)內(nèi)住宅配套市場(chǎng)遵循“成本優(yōu)先”。家電產(chǎn)品多作為標(biāo)準(zhǔn)化部件嵌入裝修流程，房企往往將其作為營(yíng)銷贈(zèng)品或低配標(biāo)品，通過(guò)大規(guī)模壓價(jià)控制成本。

這種模式下，供需關(guān)系簡(jiǎn)單直接，但行業(yè)整體利潤(rùn)率微薄，更導(dǎo)致產(chǎn)品與住宅空間不匹配、功能碎片化等長(zhǎng)期痛點(diǎn)。不少業(yè)主收房后，仍需自行更換或加裝設(shè)備，既增加了二次投入，也難以實(shí)現(xiàn)整體家居美學(xué)的統(tǒng)一，容易出現(xiàn)產(chǎn)品與空間不匹配、功能碎片化等問(wèn)題。

更深層的困境在于，當(dāng)家電被鎖定在“成本項(xiàng)”而非“價(jià)值項(xiàng)”的位置，家電企業(yè)只能賺取制造端的微薄利潤(rùn)，房企也難以通過(guò)配套產(chǎn)品建立真正的產(chǎn)品差異化。雙方囿于零和博弈，無(wú)法釋放“1+1>2”的協(xié)同效應(yīng)。

而隨著國(guó)內(nèi)居民收入水平的穩(wěn)步提升，以及健康意識(shí)的全面覺(jué)醒，房地產(chǎn)市場(chǎng)的消費(fèi)邏輯正在經(jīng)歷結(jié)構(gòu)性調(diào)整。

從需求端看，改善型需求已取代剛需，成為住房消費(fèi)的核心引擎。2025年底，據(jù)中指研究院測(cè)算，改善性需求預(yù)計(jì)將占總需求比例約40%?！昂梅孔印钡亩x正在被重新定義——健康、舒適、便捷、智能逐步成為衡量住宅價(jià)值的新標(biāo)尺。

這種轉(zhuǎn)變?cè)谟盟I(lǐng)域體現(xiàn)得尤為突出。過(guò)去，消費(fèi)者對(duì)凈水的認(rèn)知僅局限于末端直飲凈化，一臺(tái)小型凈水器就能滿足基本需求。但如今，用戶對(duì)用水健康的關(guān)注已經(jīng)延伸至全屋所有場(chǎng)景。中國(guó)家用電器協(xié)會(huì)聯(lián)合中國(guó)家電網(wǎng)發(fā)布的《2025 中國(guó)家庭全屋用水十大消費(fèi)趨勢(shì)》指出，中國(guó)家庭對(duì)全屋用水的需求已從滿足基礎(chǔ)功能向品質(zhì)化、智能化、健康化躍遷。其中，有79%的消費(fèi)者關(guān)注水質(zhì)問(wèn)題，且用水場(chǎng)景持續(xù)細(xì)化。

顯然，傳統(tǒng)單一功能凈水產(chǎn)品已無(wú)法滿足日漸更迭的需求。集成化、全屋化、智能化成為凈水行業(yè)與住宅配套的發(fā)展新方向，相關(guān)產(chǎn)品市場(chǎng)規(guī)模亦隨之快速擴(kuò)張。據(jù)奧維云網(wǎng)數(shù)據(jù)，2025年全屋凈水設(shè)備零售額達(dá)65.9億元，同比增長(zhǎng)14.8%；2026年預(yù)計(jì)將增至89.3億元。

從零和博弈到價(jià)值共生，家電企業(yè)成健康生活方案服務(wù)商

在上述產(chǎn)業(yè)背景下，安吉爾與華潤(rùn)置地的合作提供了一例極具行業(yè)參照價(jià)值的范本。自2021年起，安吉爾便作為華潤(rùn)置地凈水設(shè)備集采供應(yīng)商，雙方共同打造超100個(gè)項(xiàng)目，為5萬(wàn)多戶華潤(rùn)業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)飲用水服務(wù)。

自安吉爾空間大師系列全屋凈水產(chǎn)品入選華潤(rùn)集采體系，其產(chǎn)品實(shí)力與服務(wù)能力得到華潤(rùn)全面認(rèn)可。此次發(fā)布空間大師·集成水處理中心M9，則標(biāo)志著雙方合作產(chǎn)生質(zhì)變——從產(chǎn)品采購(gòu)、項(xiàng)目應(yīng)用，邁入聯(lián)合探索、深度共創(chuàng)的新階段。

這意味著，安吉爾已從簡(jiǎn)單的“產(chǎn)品供應(yīng)商”轉(zhuǎn)變?yōu)榍度胱≌O(shè)計(jì)前端的“技術(shù)實(shí)現(xiàn)者”，而華潤(rùn)置地則從零和博弈的成本分?jǐn)傔壿?，走向價(jià)值共生的利潤(rùn)共創(chuàng)邏輯。家電與地產(chǎn)的關(guān)系，正在被重新定義。

就產(chǎn)品本身而言，空間大師·集成水處理中心M9以多項(xiàng)核心突破，精準(zhǔn)回應(yīng)了行業(yè)痛點(diǎn)與用戶需求。

該產(chǎn)品采用極簡(jiǎn)集成設(shè)計(jì)，覆蓋全屋膜過(guò)濾凈水、護(hù)膚級(jí)全屋軟水、反滲透直飲零廢水、大流量烹飪熱水四大功能，以創(chuàng)新集成解決方案，一站式為用戶解決家庭飲水、洗漱、洗護(hù)以及大通量熱水需求。

依托安吉爾專利技術(shù)，產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)凈軟水大流量出水，高效去除余氯、降低水質(zhì)硬度，充分滿足日常洗浴、清潔等大水量需求。直飲水部分支持多檔溫控，專為烹飪、沖泡等直飲場(chǎng)景設(shè)計(jì)。其獨(dú)創(chuàng)廢水循環(huán)技術(shù)，從根源解決傳統(tǒng)設(shè)備廢水率高的痛點(diǎn)。同時(shí)搭載物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，通過(guò)水質(zhì)可視化、濾芯壽命提醒等功能，讓全屋用水管理更便捷、更確定。

而從“地產(chǎn)+家電”共創(chuàng)模式的價(jià)值來(lái)看，這一合作模式正在催生多贏的結(jié)構(gòu)性變化。

對(duì)用戶而言，不必再經(jīng)歷購(gòu)買分散設(shè)備的繁瑣，無(wú)需再糾結(jié)于各類設(shè)備之間的匹配與兼容，即可享受一體化的全場(chǎng)景健康用水體驗(yàn)，居住品質(zhì)得到系統(tǒng)性提升。

對(duì)房企而言，將集成水系統(tǒng)從“隱性工程”轉(zhuǎn)化為“顯性賣點(diǎn)”，在樣板間即可被直接感知，有助于實(shí)現(xiàn)品牌溢價(jià)和項(xiàng)目毛利率的提升。從長(zhǎng)期來(lái)看，濾芯更換、設(shè)備維護(hù)等后服務(wù)市場(chǎng)，亦為物業(yè)增值服務(wù)打開(kāi)了新的收入入口。

對(duì)家電企業(yè)而言，“前裝定義權(quán)”可使其精準(zhǔn)鎖定用戶，大幅降低后期C端獲客成本；同時(shí)，企業(yè)從單一“產(chǎn)品供應(yīng)商”升級(jí)為“健康人居系統(tǒng)方案服務(wù)商”，在產(chǎn)業(yè)鏈中的價(jià)值占位得到根本性提升。

可以預(yù)見(jiàn)，隨著高端住宅競(jìng)爭(zhēng)加劇，全屋集成凈水系統(tǒng)將從選配項(xiàng)進(jìn)化為品質(zhì)住宅的基礎(chǔ)配置。房屋交付的不再僅是物理空間，而是一套可運(yùn)營(yíng)的健康生活系統(tǒng)。安吉爾與華潤(rùn)置地的這次聯(lián)手，將“喝好水、用好水”從可選消費(fèi)品轉(zhuǎn)化為一套房屋的“器官”，打開(kāi)了新建精裝市場(chǎng)的新切口，凈水企業(yè)依賴建材渠道和零售的舊格局，正在被悄然打破。