在南寧青秀區(qū)的會展航洋城旁邊，有一塊面積僅12畝多的“黃金地塊”。地塊在民族大道邊上，離航洋城僅百余米，馬路斜對面是萬象城。

人們經(jīng)過這里，不太注意到這里有片空地。高高的圍擋，氣派的幕布，遮擋了里面肆意生長的荒草。

地塊攔起高高圍擋

殊不知，這塊地在3年前，在南寧房地產(chǎn)可是引起了“血戰(zhàn)”，多家大公司為了搶奪這幅地，不惜加碼、加價擲下重金，堪稱“神仙打架”。

2023年3月31日，南寧舉行土地拍賣會，位于民族大道邊上的GC2023-013地塊進(jìn)行出讓。地塊面積12.45畝，起拍價是961萬元/畝。

土拍現(xiàn)場

當(dāng)時，有6家企業(yè)報名競爭，當(dāng)中不乏盛邦、洋浦、建發(fā)、松宇等知名房企?，F(xiàn)場戰(zhàn)況相當(dāng)激烈，歷經(jīng)近40分鐘、超200次舉牌后，被華控能源奪下。

這幅地總價是2.71億元，折算下來，成交單價為2175萬元/畝、成交樓面價為10875元/㎡。土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商務(wù)金融、金服。

當(dāng)時，大家都對這家華控能源十分好奇，畢竟它是南寧房地產(chǎn)里的新面孔。后來，才知道是廣西華控投資集團(tuán)的成員企業(yè)。

土地在民族大道邊上

地塊建筑限高100米，其中住宅建筑不得高過80米。廣西華控投資集團(tuán)比起拍價漲了一倍多的價格，高價搶下地塊，很多人猜會在地塊前端位置建酒店和寫字樓，在地塊后端開發(fā)商品房。沒想到，大家都猜錯了——地塊一直空置。

如今，該地塊上高高的幕布寫著企業(yè)的宣傳詞：中國鄉(xiāng)村振興服務(wù)商，還有射燈營造氛圍，里面的舊建筑已經(jīng)拆除。

進(jìn)行電纜遷改

2025年5月，南寧市青秀區(qū)自然資源局還為該地塊的市政電纜遷改進(jìn)行了公示。該地塊的稱謂是“華控中心”，要對3臺開閉所及進(jìn)出電纜進(jìn)行遷改。

3年前不惜擲重金搶下地塊，卻又一直丟空，廣西華控投資集團(tuán)這么神秘，究竟是何方神圣，花錢這么“任性”？

資料顯示，廣西華控投資集團(tuán)成立于2012年，是華控聯(lián)合集團(tuán)旗下公司。華控聯(lián)合集團(tuán)是民企，大股東是丁文博，丁文博同時也是廣西華控投資集團(tuán)董事長、中國青年企業(yè)家協(xié)會副會長、廣西政協(xié)常委。

丁文博（右）接受采訪

丁文博屬85后，是福建人，怎么發(fā)家的查不到資料，給人神秘感覺。他年紀(jì)輕輕就在10多年前成立了大型集團(tuán)公司，履歷應(yīng)該不簡單。

華控聯(lián)合集團(tuán)主攻鄉(xiāng)村振興、產(chǎn)業(yè)投資、投資發(fā)展、建設(shè)發(fā)展、金融事業(yè)五大板塊，在南寧五象新區(qū)平樂大道建設(shè)了華控大廈，據(jù)稱國家儲備林投資合作超過300萬畝。

但是，官方資料卻極少提及投資、經(jīng)營的具體項目及運轉(zhuǎn)情況。在公司的微信公眾號，宣傳的基本是政企活動，以及他們捐資助學(xué)等公益活動。只知道在2020年，廣西華控投資集團(tuán)成立了項目運營公司，負(fù)責(zé)南寧相思湖小鎮(zhèn)的運營。

華控大廈位于五象新區(qū)

根據(jù)《南寧國有閑置土地處置辦法》，經(jīng)行政主管部門認(rèn)定閑置并作出“閑置土地認(rèn)定書”，土地使用人就要繳納土地閑置費。商業(yè)、商品住宅等各類經(jīng)營性用地為每年每平方米10元，情節(jié)嚴(yán)重的被收回閑置土地。

當(dāng)然，因國家政策重大調(diào)整，或有關(guān)部門未按約定完成修建基礎(chǔ)設(shè)施，致使項目開發(fā)建設(shè)遲延等原因的除外。

從2023年3月出手買地，這幅“華控中心”用地至今已經(jīng)靜靜等待了3年時間，究竟還要沉睡多久？