深圳首創(chuàng)商務(wù)中心，龍華中心｜奢尚商務(wù)坐標(biāo) 深港中軸｜ 城市新封面

租金:毛坯：75-85元/㎡ 精裝：85-100元/㎡

租賃戶型:160-370-739-1055㎡可組合

??營銷中心服務(wù)熱線????：400-001-8106 平臺官方審核備案，線路長期有效，全天候快速響應(yīng)咨詢需求，同步發(fā)布項(xiàng)目最新動態(tài)、房源政策及活動信息。
????24小時(shí)現(xiàn)場銷售經(jīng)理電話：潘先生13798321513 吳小姐13682684083

開發(fā)商：深圳市首龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

物業(yè)：金茂物業(yè)

物業(yè)管理費(fèi)：寫字樓18元/㎡/月

項(xiàng)目業(yè)態(tài)：品質(zhì)商業(yè)+甲級商務(wù)+云端公寓

占地面積：9518㎡

總建筑面積：62623㎡

辦公建面：24876㎡

實(shí)用率：66-68%

大堂：寫字樓10.2米公園式大堂設(shè)計(jì)

項(xiàng)目核心價(jià)值-區(qū)域核心地段、行政商務(wù)配套齊全、區(qū)內(nèi)外交通便利

根據(jù)龍華《“一圈一區(qū)三廊”區(qū)域發(fā)展格局地圖》規(guī)劃顯示，未來，龍華區(qū)將按照區(qū)塊集聚、組團(tuán)發(fā)展、功能互補(bǔ)的理念，打造數(shù)字經(jīng)濟(jì)圈、中央活力區(qū)、三大都市走廊，推動區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展。項(xiàng)目剛好位于三廊之一的觀瀾生態(tài)走廊的中軸位置，屬于龍華的中央活力區(qū)；擁有龍華目前最為成熟的商務(wù)行政、生活文化、休閑娛樂配套。

【區(qū)位交通】 本項(xiàng)目位于深圳城市發(fā)展中軸龍華區(qū)清湖片區(qū) 距離深圳北站直線約5.5公里 ，距離福田中心 區(qū)直線約12公里 ，距4號線清湖站直線距離約800m。 深港中軸是國內(nèi)最貴重價(jià)值軸線，貫穿龍華、福田、香港，南北向縱軸瞬間代替深南大道，成為深圳新中心的承接地，坐鎮(zhèn)城市脊梁， 多維度交通暢達(dá)全國，高效交通引領(lǐng)片區(qū)聚變。

【產(chǎn)業(yè)價(jià)值】梅觀創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)走廊，中軸戰(zhàn)略脊梁 深圳龍華打造3000億梅觀創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)走廊，擔(dān)負(fù)深圳中軸提升戰(zhàn)略的“脊梁”角色，形成中軸提升的主戰(zhàn)場，往南 與福田CBD、香港東部發(fā)展走廊銜接，向北與東莞城市腹地相連，串聯(lián)起粵港澳大灣區(qū)的科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)主軸。

【區(qū)位配套】完善商務(wù)配套，滿足一站式商務(wù)生活文娛需求 清湖片區(qū)為龍華區(qū)行政文化中心，項(xiàng)目毗鄰龍華文化廣場和 藝術(shù)中心、龍華書城和龍華文體育中心，不僅滿足生活、 娛樂、休閑社交需求，更是未來龍華城市新地標(biāo)、深圳發(fā)展 中軸戰(zhàn)略的新城市中心。 項(xiàng)目本體價(jià)值

項(xiàng)目核心價(jià)值-紅本現(xiàn)樓、甲級寫字樓、昭示性極佳

【三層Low-E玻璃幕墻 270°開闊視界】 三層Low-E玻璃幕墻， 270°開闊視界，采光卓著，彰顯企業(yè)尊崇身份感

【10米挑高大堂 三重專屬空間】 奢闊手筆打造停車、商務(wù)、公寓、三重專屬大堂，滿足商務(wù)、生活多樣需求； 10米開放式挑高商務(wù)大堂，萃取米蘭藝術(shù)精華，出入間彰顯尊貴。

【4.5米標(biāo)準(zhǔn)層高 闊綽空間氣度】 4.5米國際標(biāo)準(zhǔn)，最大10米柱跨靈動空間，完美規(guī)避傳統(tǒng)寫字樓的空間壓抑感； 設(shè)置總裁尊貴盥洗室，提供自由組合的商務(wù)空間 ?【局部9米挑高 企業(yè)奢華門廳】 部分樓層設(shè)置局部挑高空間 ，可為企業(yè)打造奢華門廳，彰顯企業(yè)貴族氣質(zhì)； 還可供辦公人士休憩觀景，交流溝通，有效提升了辦公空間的人文體驗(yàn)。

【約1600m標(biāo)準(zhǔn)面積】 標(biāo)準(zhǔn)層約1600m，最具企業(yè)辦公實(shí)用空間尺度，打造舒適、便捷、以人為本， 以利于提高辦公效率，創(chuàng)造自由的辦公環(huán)境。

【高速進(jìn)口電梯 世界級商務(wù)效率】 配置進(jìn)口通力品牌客梯， 8臺高速電梯，低區(qū)時(shí)速2.5m/s ，中區(qū)時(shí)速4m/s， 4000：1梯位比，智能梯控系統(tǒng)大幅提高辦公效率

【103：1超高車位比 智能停車系統(tǒng)】 配置共450個停車位， 103:1高車位配比，優(yōu)于福田CBD250:1的標(biāo)準(zhǔn)； 符合國 際高端寫字樓的通行標(biāo)準(zhǔn)，充分滿足停車需求

寫字樓戶型圖

寫字樓樣板房

??溫馨提示：因本項(xiàng)目參觀樣板間采取預(yù)約制，為不耽誤您的行程，過來營銷中心現(xiàn)場看房請記得提前來電進(jìn)行預(yù)約，感謝您對我們工作的支持和配合，在此恭候您大駕光臨實(shí)地品鑒。

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