近日，云霄縣莆美鎮(zhèn)演武廣場(chǎng)小區(qū)依托“好房子、好服務(wù)、好小區(qū)”示范項(xiàng)目建設(shè)，通過(guò)盤(pán)活閑置空間、完善配套設(shè)施、創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)模式，實(shí)現(xiàn)小區(qū)公共空間提質(zhì)、便民服務(wù)升級(jí)，成功構(gòu)建便捷舒適的15分鐘便民生活圈，為全縣老舊小區(qū)提質(zhì)改造、品質(zhì)社區(qū)建設(shè)積累了可復(fù)制、可推廣的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

演武廣場(chǎng)小區(qū)兒童游樂(lè)區(qū)

據(jù)悉，演武廣場(chǎng)小區(qū)“三好”示范項(xiàng)目由云霄城投集團(tuán)聯(lián)合莆美鎮(zhèn)合力打造，聚焦閑置空間盤(pán)活、低效空間重構(gòu)、配套設(shè)施完善三大核心方向，對(duì)小區(qū)架空層、室外公共區(qū)域、沿街閑置商鋪進(jìn)行全方位、系統(tǒng)化升級(jí)改造。此前，小區(qū)4#樓架空層長(zhǎng)期空置，不僅空間資源浪費(fèi)，還常被居民堆放雜物，環(huán)境雜亂；沿街部分店面也處于閑置沉寂狀態(tài)，便民配套短板突出。

為精準(zhǔn)破解居民急難愁盼問(wèn)題，項(xiàng)目堅(jiān)持問(wèn)需于民、問(wèn)計(jì)于民，通過(guò)走訪入戶、問(wèn)卷調(diào)查的方式廣泛收集民意，累計(jì)回收418份有效問(wèn)卷，全面梳理小區(qū)存量資源與居民需求痛點(diǎn)，針對(duì)群眾反映強(qiáng)烈的活動(dòng)空間不足、便民服務(wù)欠缺、“一老一小”配套滯后等問(wèn)題，量身定制專屬改造方案，將群眾“問(wèn)題清單”逐一轉(zhuǎn)化為落地見(jiàn)效的“任務(wù)清單”。

經(jīng)過(guò)系統(tǒng)化改造，小區(qū)閑置空間實(shí)現(xiàn)華麗蝶變。原本空曠雜亂的架空層升級(jí)為功能齊全的“社區(qū)大學(xué)堂”，同時(shí)新增四點(diǎn)半學(xué)堂、共享茶室、棋牌室、健身室、兒童活動(dòng)區(qū)等多元功能區(qū)域；閑置沿街商鋪將陸續(xù)落地社區(qū)餐廳、康養(yǎng)中心等便民業(yè)態(tài)，全方位覆蓋老人、青少年、兒童等全齡段居民的生活、休閑、社交、康養(yǎng)需求，真正實(shí)現(xiàn)空間資源高效利用。

小區(qū)居民蔡躍敏對(duì)此感觸頗深，她表示，改造前小區(qū)架空層長(zhǎng)期閑置、雜物堆積，沒(méi)有可供居民休閑活動(dòng)的場(chǎng)所。如今小區(qū)煥然一新，新增了豐富的服務(wù)空間和活動(dòng)場(chǎng)地，兼顧了各個(gè)年齡段居民的生活需求，居住幸福感和生活便利度大幅提升。

為避免改造空間“重建設(shè)、輕運(yùn)營(yíng)”，保障便民服務(wù)長(zhǎng)效落地，項(xiàng)目創(chuàng)新采用“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、社會(huì)參與”的運(yùn)營(yíng)模式，引入專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，推行“公益+低償”的運(yùn)營(yíng)機(jī)制，讓改造成果持續(xù)惠及民生。目前，社區(qū)大學(xué)堂、兒童游樂(lè)區(qū)、健身區(qū)等公益服務(wù)空間已正式投入使用，社區(qū)餐廳、康養(yǎng)理療等特色業(yè)態(tài)正加快籌備推進(jìn)。

云霄城投集團(tuán)聯(lián)興物業(yè)公司副經(jīng)理方浩宇表示，下一步，項(xiàng)目將持續(xù)深化長(zhǎng)效運(yùn)營(yíng)管理機(jī)制，細(xì)化服務(wù)內(nèi)容、規(guī)范管理標(biāo)準(zhǔn)，全力保障改造空間不僅“建得好”，更能“管得好、用得好”，切實(shí)推動(dòng)小區(qū)居住品質(zhì)持續(xù)提升。

從閑置空間雜亂閑置，到全齡便民場(chǎng)景全覆蓋，演武廣場(chǎng)小區(qū)的煥新升級(jí)，精準(zhǔn)踐行民生為本的建設(shè)理念。因地制宜的改造方案、長(zhǎng)效可持續(xù)的運(yùn)營(yíng)模式，讓小區(qū)提質(zhì)改造從“一時(shí)改觀”變?yōu)椤伴L(zhǎng)久宜居”，順利實(shí)現(xiàn)居民從“住有所居”向“住有優(yōu)居”的轉(zhuǎn)變，以實(shí)實(shí)在在的民生成果，筑牢群眾身邊的幸福底色。（許穎）