天津
內(nèi)容來(lái)源：組織人事報(bào) 海河之北
河北區(qū)芳草園小區(qū)是2000年建成的商品房，設(shè)施年頭長(zhǎng)了需要維修，但物業(yè)費(fèi)不夠支出。
今年小區(qū)開(kāi)始推行“陽(yáng)光物業(yè)”新模式——
? 設(shè)立社區(qū)、業(yè)委會(huì)、業(yè)主三方共同監(jiān)管的賬戶，登錄就能查詢，像項(xiàng)目預(yù)算、資金使用情況等內(nèi)容，還會(huì)在小區(qū)公示欄和小程序上進(jìn)行公示。
? 成立了業(yè)委會(huì)，7位成員中5位都是社區(qū)里的老黨員。定期組織業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司、居民代表等，把小區(qū)里的大小事放在明面上說(shuō)，一起商量。
? 針對(duì)個(gè)別樓門(mén)漏雨的問(wèn)題，老黨員和樓門(mén)長(zhǎng)挨家上門(mén)，跟居民商量，還跟物業(yè)公司開(kāi)了多輪協(xié)調(diào)會(huì)，最終，拿出了讓絕大多數(shù)住戶都認(rèn)可的方案?。屬于公共公攤的樓頂部分，費(fèi)用由整棟樓所有樓層平均分?jǐn)偅Ｏ碌馁M(fèi)用，由實(shí)際受漏雨影響的高樓層住戶分擔(dān)。
眼下，小區(qū)里已經(jīng)有4個(gè)樓門(mén)，趕在雨季前完成了初步維修。維修資金的使用情況也同步公開(kāi)，公開(kāi)透明。
這樣類似的可喜變化
正在河北區(qū)141個(gè)試點(diǎn)小區(qū)推行
收支不透明是物業(yè)矛盾的核心癥結(jié)。河北區(qū)各試點(diǎn)小區(qū)由社區(qū)牽頭，組織居民、物業(yè)公司共同核算物業(yè)費(fèi)、車位費(fèi)、公共廣告費(fèi)等全部收入，精準(zhǔn)核定人員薪酬、日常運(yùn)維等剛性支出，徹底厘清“糊涂賬”。同時(shí)將小區(qū)全部收入作為公共資金統(tǒng)一規(guī)范管理。
在資金監(jiān)管方面，建立居委會(huì)、業(yè)委會(huì)（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）、銀行三方共管的“安心賬戶”，實(shí)行支付、查詢“雙密碼”管理，居民可隨時(shí)線上查詢、全程監(jiān)督。
同時(shí)，建立常態(tài)化公開(kāi)考評(píng)機(jī)制，將物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、資金使用規(guī)范、月度收支明細(xì)等10類核心信息全面公開(kāi)，每月隨機(jī)抽取居民開(kāi)展?jié)M意度測(cè)評(píng)，測(cè)評(píng)結(jié)果直接與物業(yè)報(bào)酬掛鉤。
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
