在昨天的文章《》中，我們討論了業(yè)主、業(yè)委會(huì)和物業(yè)的關(guān)系，而在荊州另外一個(gè)小區(qū)，因?yàn)槌闪I(yè)委會(huì)的問(wèn)題，也紛紛擾擾了幾個(gè)月。

大型小區(qū)成立業(yè)委會(huì) 是統(tǒng)一還是分期？

位于荊州城區(qū)的某小區(qū)屬于大型小區(qū)，在幾個(gè)月前，當(dāng)?shù)亟值擂k和居委會(huì)，就開(kāi)始著手準(zhǔn)備成立業(yè)委會(huì)，發(fā)布了《關(guān)于某小區(qū)籌建成立業(yè)主委員會(huì)的公告》。

公告中提到： 本小區(qū)由五個(gè)獨(dú)立地塊組成，存在部分共用配套設(shè)施，如人防工程、社區(qū)用房、中心花園等。 全體 業(yè)主同屬一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域，符合成立統(tǒng)一業(yè)主委員會(huì)的法定條件。

成立統(tǒng)一的業(yè)委會(huì)這個(gè)想法，在征集業(yè)主意見(jiàn)時(shí)遭到了否決，部分業(yè)主認(rèn) 為 各期之間都有獨(dú)立圍欄并相隔至少一個(gè)馬路，應(yīng)該是獨(dú)立的。

相關(guān)部門(mén)回復(fù)表示：因投票人數(shù)未過(guò)半，故成立“統(tǒng)一業(yè)主委員會(huì)”提議未通過(guò)，且已在業(yè)主群及小區(qū)公示欄進(jìn)行了公示。

分期成立業(yè)委會(huì) 業(yè)主有不同意見(jiàn)

如果不是統(tǒng)一成立業(yè)委會(huì)，那么，分期成立業(yè)委會(huì)是否可行呢？在實(shí)際操作的過(guò)程中，也是困難重重，主要就是業(yè)主們沒(méi)有辦法統(tǒng)一意見(jiàn)。

部分業(yè)主認(rèn)為該小區(qū)已經(jīng)達(dá)到成立業(yè)主委員會(huì)的條件而不成立業(yè)主委員會(huì)，希望成立業(yè)委會(huì)代表業(yè)主對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行監(jiān)督。

有部分業(yè)主則表示反對(duì)成立業(yè)委會(huì)（部分業(yè)主擔(dān)心業(yè)委會(huì)成員為自己謀私利，比如免費(fèi)停車(chē)甚至更大的利益），并對(duì)社區(qū)業(yè)委會(huì)籌備組的產(chǎn)生、組成、公示時(shí)間等提出異議。

針對(duì)部分業(yè)主提出的異議，街道和社區(qū)工作人員也回復(fù)表示：將嚴(yán)格依照法定流程推進(jìn)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的成立工作，定期向全體業(yè)主公示工作進(jìn)展，主動(dòng)接受業(yè)主監(jiān)督，確保整個(gè)成立過(guò)程公開(kāi)、透明、合規(guī)，保障每一位業(yè)主的合法權(quán)益。

業(yè)委會(huì)本沒(méi)錯(cuò) 關(guān)鍵是程序和選對(duì)人

對(duì)于小區(qū)來(lái)說(shuō)，想要推進(jìn)小區(qū)事務(wù)，選出業(yè)委會(huì)是第一步。

正如昨天一位網(wǎng)友在我們?cè)u(píng)論區(qū)說(shuō)的一樣：業(yè)委會(huì)這個(gè)角色，本來(lái)就是為了給業(yè)主辦實(shí)事、跟物業(yè)打交道的，初心都是好的，比如荊州有小區(qū)，在業(yè)委會(huì)的爭(zhēng)取下，物業(yè)費(fèi)有下降，還有老小區(qū)開(kāi)始發(fā)放公共收益。

很多爭(zhēng)議和矛盾，其實(shí)都不是“業(yè)委會(huì)該不該存在”，而是做事的方式，每一道程序都按照規(guī)定來(lái)，讓業(yè)主的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)能落到實(shí)處，業(yè)委會(huì)是小區(qū)治理的核心樞紐，這個(gè)位置，不能成為權(quán)力尋租的暗箱。

比如一般業(yè)委會(huì)承諾書(shū)會(huì)注明： 決不利用業(yè)主委員會(huì)委員身份謀取個(gè)人私利或?yàn)橛H友等特定關(guān)系人謀取不正當(dāng)利益、在審議業(yè)主大會(huì)年度財(cái)務(wù)預(yù)算、使用公共收益及住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金時(shí)，確保資金使用安全、透明、合理等內(nèi)容。

如何把真正有能力、有公心的人選出來(lái)，考驗(yàn)整個(gè)小區(qū)的治理能力。業(yè)主們要積極做好自薦和推薦工作，這是重要的第一步。