產(chǎn)業(yè)鏈上下游就在“家門口”，不是從零冷啟動，禪芯來了禪城就有生意，就有現(xiàn)金流。

文/今綸

早上，我和一位北大出來的青年企業(yè)家聊生物制品，結(jié)束之后往公司去上班，途中在手機(jī)上收到一條消息：佛山禪芯半導(dǎo)體有限公司成功摘得禪城區(qū)南莊鎮(zhèn)一宗約20畝工業(yè)地塊。

看類似消息多了，我知道這背后一定有一個鏈條：

區(qū)域規(guī)劃力挺——特色產(chǎn)業(yè)園建設(shè)——垂直類別企業(yè)聚集——形成生態(tài)圈——區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速上行。

回來查資料，和專業(yè)人士聊天，果然如此。

南莊鎮(zhèn)的高端精密智造產(chǎn)業(yè)園（佛山“十大創(chuàng)新引領(lǐng)型特色制造業(yè)園區(qū)”之一）的目標(biāo)是：力爭到2035年，工業(yè)總產(chǎn)值超 1000億元。

01 南莊是禪芯最佳選擇

故事可以從“禪芯”講起，“禪芯”這名字聽起來像禪城的國企，其實(shí)不是，雖然禪城有參股，但實(shí)際上它是標(biāo)準(zhǔn)的民營企業(yè)。

佛山禪芯半導(dǎo)體是廣東鑫誠光電半導(dǎo)體的全資子公司，而鑫誠光電本身是一家民營科技公司，核心團(tuán)隊(duì)來自行業(yè)頭部晶圓代工廠的資深技術(shù)與管理人才。鑫誠光電定位為化合物光電半導(dǎo)體定制制造企業(yè)，聚焦高端半導(dǎo)體激光器芯片這條賽道。

法定代表人井海洋，首席科學(xué)家為徐平——“廣東特支計(jì)劃”科技創(chuàng)新領(lǐng)軍人才、季華實(shí)驗(yàn)室半導(dǎo)體技術(shù)研究部主任、特聘研究員。

公司在南莊的項(xiàng)目預(yù)計(jì)帶動投資超10億元，總建筑面積約2.7萬平方米。

▲高端激光器芯片制造基地項(xiàng)目效果圖

企業(yè)從來沒有無緣無故的大手筆投資，禪芯落子禪城區(qū)南莊高端精密智造產(chǎn)業(yè)園，是因?yàn)檫@里的綜合成本性價比極高，區(qū)域和企業(yè)非?；パa(bǔ)。

大背景是禪城區(qū)有地，沒有地就啥也別談了。

2026年，禪城官方數(shù)據(jù)顯示：整備工業(yè)用地 3833畝，同時整備產(chǎn)業(yè)用地 6144畝。整備出的工業(yè)用地，超過了過去15年國有工業(yè)用地出讓的總和，禪城作為82%開發(fā)強(qiáng)度的中心城區(qū)，土地資源緊張，這幾年是靠“向存量要空間”硬摳出來的。

在這個背景下，南莊也通過全域土地綜合整治、“三舊”改造、村級工業(yè)園連片整理，整備出大量連片工業(yè)用地。

禪芯拿到的就是南莊高端精密智造產(chǎn)業(yè)園內(nèi)約20畝的新增工業(yè)用地。

再就是“以投促引”，禪城2025年推出“1+1+N”產(chǎn)業(yè)基金體系（啟航基金+領(lǐng)航基金），領(lǐng)航基金直接參股鑫誠光電，用股權(quán)投資代替?zhèn)鹘y(tǒng)補(bǔ)貼招商。禪芯是領(lǐng)航基金首個成功落地的投資項(xiàng)目，意味著政府不光給地給政策，還給了真金白銀的資本背書。

另外，生態(tài)圈已經(jīng)形成了，到南莊高端精密智造產(chǎn)業(yè)園是禪芯的最佳選擇：

園區(qū)內(nèi)已經(jīng)集聚了國星光電（LED封裝龍頭+第三代半導(dǎo)體布局）、藍(lán)箭電子（上市封測企業(yè)）、星通半導(dǎo)體（大灣區(qū)規(guī)模領(lǐng)先的芯片測試封裝基地）——產(chǎn)業(yè)鏈上下游就在“家門口”，不是從零冷啟動，禪芯來了就有生意，就有現(xiàn)金流。

▲南莊高端精密智造產(chǎn)業(yè)園灣區(qū)智造港

還有一個細(xì)節(jié)不得不說：

半導(dǎo)體/光芯片制造對工業(yè)廢水處理要求極高。南莊正加快規(guī)劃建設(shè)集中式工業(yè)污水處理站，企業(yè)不用各自搞一套環(huán)保設(shè)施，大幅降低落地門檻和運(yùn)營成本——這對芯片廠是實(shí)打?qū)嵉奈Α?/strong>

所以，禪芯拿地，帶動投資超10億元，是一筆很劃算的買賣。

02 “離客戶近”是確定性優(yōu)勢

在招商競爭白熱化的今天，為什么是南莊，為什么是禪城拿下這一單？

這里就要特別展開講講禪城和南莊的優(yōu)勢。

首先，禪城有區(qū)位優(yōu)勢，屬于佛山中心城區(qū) 、廣佛同城的受益區(qū)域。

禪城是佛山行政中心、文化中心，到廣州南站、廣州市中心通勤半徑極短——廣佛南環(huán)開通后，禪城到廣州市的通勤時間將縮短至約15分鐘，廣湛高鐵佛山站也在禪城境內(nèi)，形成“高鐵站口/地鐵站口科技園”的TOD型產(chǎn)業(yè)布局條件，這意味著高科技企業(yè)對人才（尤其研發(fā)人員）的吸引力增強(qiáng)。

再就是禪城雖然面積只有154km2，但它是佛山制造業(yè)的“神經(jīng)末梢+應(yīng)用市場”密集區(qū)：藍(lán)箭電子（上市封測企業(yè)）就在這里，具備12英寸晶圓全流程封測能力，國星光電（LED封裝龍頭）有化合物半導(dǎo)體/GaN布局。

周邊佛山全市的家電、裝備制造、汽車零部件構(gòu)成了芯片、傳感器的天然下游應(yīng)用市場——這對半導(dǎo)體企業(yè)來說是“離客戶近”的確定性優(yōu)勢。

星通半導(dǎo)體就說選禪城是因?yàn)椤澳芘c位于佛山的股東藍(lán)箭電子形成緊密協(xié)同，加上地處大灣區(qū)腹地，對未來吸引高端人才、服務(wù)大灣區(qū)客戶至關(guān)重要”。

▲同樣位于南莊高端精密智造產(chǎn)業(yè)園的星通半導(dǎo)體項(xiàng)目位置平面圖

禪城作為城市中心的全要素配套是某些區(qū)域比不了的：

人才住房保障、教育醫(yī)療、商業(yè)消費(fèi)、法務(wù)服務(wù)（佛山中央法務(wù)區(qū)）、工業(yè)設(shè)計(jì)城、軟件園……這些是純工業(yè)區(qū)給不了的。

禪城走的路線就是：用城市中心的綜合配套性價比，對沖“不是最低成本”的相對短板。

至于土地、基金，前面已經(jīng)講過了，禪城做得很到位。

而且禪城也不追求做全鏈條晶圓廠，耗資太大，而是精準(zhǔn)選了幾個能吃透、能集群的環(huán)節(jié)：芯片封測、光芯片制造、光電/光電子器件、智能傳感 、電機(jī)電控 、車路協(xié)同……目前來看，協(xié)同得不錯，經(jīng)濟(jì)效益節(jié)節(jié)攀升。

03 南莊是禪西片區(qū)新增長極

南莊的突出優(yōu)勢在哪里？

南莊基本是按“禪城未來最大的產(chǎn)業(yè)空間 + 工業(yè)脊梁”來定位的。

▲南莊綠島湖都市產(chǎn)業(yè)區(qū)

禪城區(qū)政府在今年的區(qū)政府工作報(bào)告里對南莊的點(diǎn)題非常直白：

全面加速“禪西中心化”，加快城市、產(chǎn)業(yè)、服務(wù)、人才西進(jìn)，打造禪西片區(qū)新的增長極；
高質(zhì)量打造南莊協(xié)同區(qū)，推動“一河兩路八大片區(qū)”取得新成效。

對南莊明確提出：要以新型工業(yè)化和新型城鎮(zhèn)化融合為驅(qū)動，高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)羅格圍活力區(qū)建設(shè)，打造環(huán)兩江先行區(qū)的標(biāo)桿示范、城鄉(xiāng)融合區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的鎮(zhèn)域示范。

用關(guān)鍵詞概括就是：提速建設(shè)“萬畝智造產(chǎn)業(yè)園”、集聚精密制造、培育戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，用新質(zhì)生產(chǎn)力挺起禪城未來的“工業(yè)脊梁”。

同時，官方口徑也反復(fù)強(qiáng)調(diào)南莊的天然稟賦：面積76.03km2、占禪城面積近半、工業(yè)用地占全區(qū)約70%，是“全區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的最大空間”。

▲禪城南莊

落到具體平臺：南莊被要求扛起來的那個“主平臺”——高端精密智造產(chǎn)業(yè)園，規(guī)劃范圍/面積口徑官方給的是約15.79km2。

遠(yuǎn)期目標(biāo)寫得很清楚：

力爭到2035年：工業(yè)總產(chǎn)值超1000億元。

我注意到南莊有關(guān)負(fù)責(zé)人在接受媒體采訪的時候提到一個詞——“一帶一廊兩翼三芯”：

“一帶”即元動力汽車產(chǎn)業(yè)集聚帶，“一廊”為河谷創(chuàng)新生態(tài)走廊，“兩翼”指依托紅峰公園與阡陌公園打造生態(tài)屏障。

“三芯”則分別布局北部的“智造芯”、西南部的“科創(chuàng)芯”和東南部的“未來芯”。

▲南莊高端精密智造產(chǎn)業(yè)園灣區(qū)智造港

從目前的情況看，園區(qū)已成功集聚精密儀器和超精密加工智造、高端芯片半導(dǎo)體、前沿新材料、大健康智造四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)群，南莊確實(shí)在加速發(fā)展。

剛剛，我去掃了一眼禪城6月3日發(fā)布的4月經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)：社零繼續(xù)增長，超過全國平均增速，一般公共預(yù)算收入繼續(xù)穩(wěn)定增長。

禪城正在積小勝為大勝，類似“禪芯”的故事還會繼續(xù)發(fā)生，千億產(chǎn)業(yè)園已經(jīng)在路上。