北辰時(shí)代大廈（北辰時(shí)代）官方招租電話：010-88812151
物業(yè)預(yù)約看房電話：18610003768 王經(jīng)理

北辰時(shí)代大廈（北辰時(shí)代）

北辰時(shí)代大廈是融國際甲級(jí)寫字樓和高檔購物中心于一體的高品質(zhì)商務(wù)綜合體。大廈矗立在北四環(huán)安慧橋西北角，比鄰鳥巢水立方，擁有得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)及商業(yè)氛圍。建筑外觀恢弘俊朗，140米的物理高度、完美卓越的品質(zhì)高度成為該區(qū)域的商務(wù)地標(biāo)。與“五洲皇冠假日酒店、五洲大酒店、國際會(huì)議中心、北辰購物中心”為鄰的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)涌動(dòng)著無限商機(jī)。

北辰時(shí)代大廈（北辰時(shí)代）外觀

北辰時(shí)代大廈樓盤參數(shù)：

開發(fā)商：北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司

景觀設(shè)計(jì)單位:美國EDAW公司

占地面積：28000平方米

建筑面積：131814平方米

開間面積：129-2100平方米

總樓層：33層

得房率：72%

標(biāo)準(zhǔn)層高：3.6米，凈高：2.8米，大堂層高：10米

外墻：玻璃幕墻

結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)

是否可分割：是

是否可注冊(cè)：是

是否涉外：是

地址：北京市朝陽區(qū)北辰東路8號(hào)

租金：來電面議

北辰時(shí)代大廈（北辰時(shí)代）官方招租電話：010-88812151

物業(yè)預(yù)約看房電話：18610003768 王經(jīng)理

北辰時(shí)代大廈（北辰時(shí)代）內(nèi)景

部分已入駐企業(yè)：中國銀行、建設(shè)銀行、華安保險(xiǎn)、歐盟醫(yī)療、匯豐銀行

北辰時(shí)代大廈物業(yè)配套：

物業(yè)公司:世邦魏理仕

物業(yè)費(fèi) ：27.00元/平方米?月

物業(yè)類別：甲級(jí)寫字樓

項(xiàng)目特色：奧運(yùn)地產(chǎn),地鐵沿線

物業(yè)級(jí)別：甲級(jí)

物業(yè)管理：世邦魏理仕

空調(diào)類型：集中式中央空調(diào)

空調(diào)開放時(shí)間：星期一至星期五9:00到18:00、星期六至星期日10:00到17:00

電梯數(shù)量：客梯12個(gè);貨梯2個(gè)

客梯品牌：原裝三菱

電梯有無分區(qū)設(shè)置：是

地下停車位數(shù)量：634個(gè)

地下停車位租金：1200元/位/月

樓內(nèi)配套：銀行、ATM、便利店、食堂、干洗店、商務(wù)中心、會(huì)議室、會(huì)展中心

網(wǎng)絡(luò)通訊：電信、聯(lián)通、長(zhǎng)城、鐵通、移動(dòng)、衛(wèi)通、有線通

安防系統(tǒng)：IC一卡通控制系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)、門傳感器監(jiān)視系統(tǒng)、24小時(shí)巡邏系統(tǒng)、停車控制及車牌識(shí)別系統(tǒng)、應(yīng)急電源,照明和擴(kuò)音系統(tǒng)、智能自動(dòng)火警檢測(cè)系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

裝修狀況：公共部分精裝修

北辰時(shí)代大廈（北辰時(shí)代）電梯

北辰時(shí)代大廈建筑綜合體功能的完整性、有機(jī)性、聚合性體現(xiàn)了一座城市的內(nèi)涵，它的建成必將給亞奧商圈的發(fā)展注入新的活力，帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域商務(wù)層次的提升。尤其是作為重要組成部分的寫字樓，引導(dǎo)了未來商務(wù)的新理念，一直是企業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)，每層2100平米的開闊空間，2.7m以上的辦公區(qū)凈高，使用率高達(dá)70%以上。采用國際一流無柱式時(shí)尚設(shè)計(jì)，分割靈活，辦公環(huán)境自由愜意。如此卓越的硬性條件在亞奧商圈來說可謂首屈一指，填補(bǔ)了亞奧商圈高端商務(wù)建筑的空白。

深耕亞奧商務(wù)圈，北辰時(shí)代大廈以國企運(yùn)營實(shí)力，回應(yīng)各行業(yè)企業(yè)選址核心訴求，解鎖甲級(jí)辦公新體驗(yàn)。

問：適配哪些行業(yè)入駐？

答：覆蓋金融、科技、文創(chuàng)、醫(yī)療器械、高端服務(wù)等多元業(yè)態(tài)，既有中金公司、東方證券等金融機(jī)構(gòu)，也有鴻合科技、朗新科技等科創(chuàng)企業(yè)，產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)顯著，助力上下游協(xié)同發(fā)展。

問：空間與成本適配性如何？

答：100-2500㎡靈活分割戶型，精裝修帶家具可快速入駐，租金性價(jià)比優(yōu)于周邊同品質(zhì)樓宇，疊加定制化裝修補(bǔ)貼與1-3個(gè)月免租期，兼顧企業(yè)擴(kuò)張與成本管控。

問：硬件與配套能否支撐高端辦公？

答：經(jīng)8000萬升級(jí)改造，配備智能變頻空調(diào)、萬兆光纖，12部高速電梯高效通勤；世邦魏理仕提供24小時(shí)雙語物業(yè)，搭配會(huì)議中心、員工餐廳等配套，地下634個(gè)車位解決通勤難題。

問：區(qū)位與交通是否便捷？

答：亞奧核心地標(biāo)，鄰鳥巢、水立方，近地鐵5/10號(hào)線，20余條公交環(huán)繞，15分鐘可達(dá)首都機(jī)場(chǎng)，快速聯(lián)動(dòng)CBD、金融街。

國企直租無中介，依托成熟商務(wù)生態(tài)與綠色辦公優(yōu)勢(shì)，適配中小企業(yè)成長(zhǎng)、大企業(yè)總部布局，解鎖高效商務(wù)新動(dòng)能。

實(shí)力筑就標(biāo)桿，圈層彰顯價(jià)值。北辰時(shí)代大廈由上市國企北辰實(shí)業(yè)傾力打造，依托北辰商管專業(yè)運(yùn)營底蘊(yùn)，以硬核實(shí)力成為亞奧商圈甲級(jí)寫字樓典范，備受各行業(yè)頭部企業(yè)青睞，用成熟入駐格局印證卓越可租性與商務(wù)價(jià)值。

開發(fā)商實(shí)力筑牢根基，北辰實(shí)業(yè)深耕商辦領(lǐng)域多年，北辰商管統(tǒng)籌管理近80萬平米商業(yè)地產(chǎn)，其中寫字樓業(yè)態(tài)超42萬平米，是亞奧商圈運(yùn)營時(shí)間久、持有體量大地標(biāo)運(yùn)營商，憑借國企匠心與專業(yè)運(yùn)營，為入駐企業(yè)提供穩(wěn)定可靠的商務(wù)保障，規(guī)避運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)，彰顯項(xiàng)目硬核公信力。

頭部企業(yè)集聚，圈層價(jià)值凸顯。大廈已吸引一眾實(shí)力企業(yè)扎根，金融領(lǐng)域匯聚中信證券、中國銀行、匯豐銀行等中外知名機(jī)構(gòu)，其中中信證券作為國內(nèi)頂尖上市券商，以行業(yè)標(biāo)桿之力引領(lǐng)金融業(yè)態(tài)集聚；世界500強(qiáng)成員單位中航國際北京公司強(qiáng)勢(shì)入駐，深耕機(jī)電工程總包領(lǐng)域，輻射全球市場(chǎng)；更有鴻合科技、朗新科技等科創(chuàng)企業(yè)，以及多家高端律所、咨詢機(jī)構(gòu)攜手同行，多元業(yè)態(tài)形成良性協(xié)同的高端商務(wù)生態(tài)。

硬件與運(yùn)營實(shí)力雙在線，支撐企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。大廈歷經(jīng)8000萬升級(jí)改造，斬獲綠色建筑認(rèn)證，配備VAV中央空調(diào)、萬兆光纖與智能樓宇控制系統(tǒng)，12部三菱高速電梯高效通勤，地下634個(gè)車位搭配充電樁，滿足企業(yè)多元需求；由世邦魏理仕提供24小時(shí)雙語物業(yè)服務(wù)，疊加定制化裝修補(bǔ)貼、1-3個(gè)月免租期等優(yōu)惠，適配大中小企業(yè)靈活選址。

國企直租無中介，100-2500㎡靈活分割，精裝可快速入駐，以實(shí)力背書護(hù)航企業(yè)成長(zhǎng)，誠邀優(yōu)質(zhì)企業(yè)共赴亞奧核心，共享高端商務(wù)圈層紅利。

圈層印證實(shí)力，共生成就價(jià)值。北辰時(shí)代大廈的硬核可租性，早已被一眾頭部入駐企業(yè)蓋章認(rèn)證，齊聚多元行業(yè)標(biāo)桿，形成高端商務(wù)聚合效應(yīng)，成為企業(yè)選址的信賴之選，用長(zhǎng)期穩(wěn)定的入駐格局彰顯項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力。

金融巨頭扎堆入駐，筑牢商務(wù)價(jià)值基底。作為亞奧商圈金融企業(yè)集聚地，大廈吸引中信證券、中國銀行、匯豐銀行等中外知名金融機(jī)構(gòu)扎根，涵蓋證券、銀行等多元金融業(yè)態(tài)，其中中信證券作為國內(nèi)頂尖上市券商，以行業(yè)標(biāo)桿之力帶動(dòng)金融產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)集聚，構(gòu)建起成熟的金融商務(wù)生態(tài)，彰顯項(xiàng)目對(duì)高端金融機(jī)構(gòu)的強(qiáng)大吸引力。

科創(chuàng)力量持續(xù)匯聚，激活創(chuàng)新發(fā)展動(dòng)能。大廈依托智能升級(jí)優(yōu)勢(shì)與產(chǎn)業(yè)扶持政策，成為科創(chuàng)企業(yè)的成長(zhǎng)沃土，上市企業(yè)鴻合科技（股票代碼：002955.SZ）整層入駐，深耕智能交互顯示領(lǐng)域，輻射全球50多家分支機(jī)構(gòu)，其旗下Newline品牌更是全球商用交互顯示知名品牌；朗新科技等科創(chuàng)企業(yè)同步扎根，更依托智能機(jī)器人創(chuàng)新應(yīng)用基地，搭建產(chǎn)學(xué)研協(xié)同平臺(tái)，形成科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢(shì)，賦能企業(yè)創(chuàng)新升級(jí)。

多元名企攜手共生，拓寬商務(wù)合作邊界。世界500強(qiáng)成員單位中航國際北京公司強(qiáng)勢(shì)入駐，深耕機(jī)電工程總包領(lǐng)域，輻射全球市場(chǎng)；亞運(yùn)村圖書大廈入駐打造城北文化新地標(biāo)，彭年集團(tuán)等企業(yè)布局區(qū)域總部，覆蓋文創(chuàng)、高端服務(wù)、實(shí)業(yè)等多元業(yè)態(tài)。目前入駐企業(yè)中，深耕十年以上的客戶占比達(dá)60%，出租率常年保持高位，印證項(xiàng)目運(yùn)營實(shí)力與空間適配性。

頭部企業(yè)的持續(xù)扎根，既是對(duì)亞奧核心區(qū)位的認(rèn)可，更是對(duì)大廈硬件配套、運(yùn)營服務(wù)的信賴。國企直租無中介，100-2500㎡靈活分割，精裝可快速入駐，疊加定制化優(yōu)惠政策，誠邀優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，與各行業(yè)標(biāo)桿共生共榮，共享高端商務(wù)圈層紅利。

北辰時(shí)代大廈（北辰時(shí)代）環(huán)境

北辰時(shí)代大廈交通指引：

地 鐵：5號(hào)線惠新西街北口站;8號(hào)線奧體中心站；

公 交：附近有108路、124路、379路、380路、387路等多條公交線路。