天津，第四次城市大建設(shè)，轟轟烈烈拉開大幕！

5月，市住建委發(fā)布重磅規(guī)劃——

《天津市城市更新“十五五”規(guī)劃暨天津市城市更新專項規(guī)劃（2026-2030年）》。

在中心城區(qū)一口氣劃定了63個城市更新片區(qū)。

每一片城市更新，都有明確的人設(shè)。

產(chǎn)業(yè)活力提升型，17個，給城市造血；

綜合功能提升型，11個，讓短板變長板；

歷史文化活化型，6個，把底蘊亮出來；

宜居環(huán)境改善型，27個，讓市民住得更舒坦；

生態(tài)環(huán)境修復(fù)型，2個，給城市留出呼吸空間。

不是一個點，也不是一條線，而是一張鋪滿主城的戰(zhàn)略藍圖。

標(biāo)志著從2021年啟動的單點城市更新，如今已上升為全域性、集中爆發(fā)的城建大動作。

星星之火，演變?yōu)榱窃畡荨?/p>

主城，正在開展一場史無前例的“城市煥新總動員”。

這是天津城市發(fā)展中，第四次大建設(shè)！

全面鋪開，雷霆萬鈞！

城市發(fā)展，從來不是勻速前進的，而是在關(guān)鍵節(jié)點上的跨越式躍遷。

回看天津前三次的大規(guī)模城建動作，每一次都波瀾壯闊，深刻改變城市命運。

第一次：90年代末 危改

那時，全市四分之一的家庭都擠在低矮潮濕的危陋平房里。

謙德莊、萬德莊是一片片的“三級跳坑”，下雨蹚水，冬天漏風(fēng)。

政府砸下真金白銀，累計拆遷160萬平米，讓4.2萬戶家庭從鴿子窩搬進樓房。

天津人第一次嘗到什么叫居住尊嚴。

更被時任市長李瑞環(huán)形象的稱為“一根扁擔(dān)挑兩頭”。

以海河為軸線，前連市區(qū)、后接濱海，奠定天津啞鈴式城市格局。

一次危改，既改變了千家萬戶的生活，也重構(gòu)了整座城市的骨架。

第二次：2003年 舊改

“拆出一個新天津”是當(dāng)時的豪言。

老城廂整體改造，拆遷70萬平米，3萬多戶居民告別平房。

海河沿線從過去的貨運通道，變成世界級景觀帶。

天津人又是第一次發(fā)現(xiàn)，咱的城市也可以這么美。

這輪改造讓原來的危房陋巷，一躍成為全城矚目的“黃金地、聚寶盆”，讓主城找回價值。

城市面貌的改變，就是實打?qū)嵉纳a(chǎn)力。

第三次：2017年，棚改

三年完成147萬方的棚改任務(wù)，說干就干！

紅橋區(qū)單槍匹馬扛下近一半的任務(wù)，硬是把不可能變成了可能，超15萬人受益。

這場戰(zhàn)役不但讓蝸居變宜居，還釋放出3000畝土地。

巨大的建設(shè)空間，才有了如今京津冀同城商務(wù)區(qū)的崛起。

第三次大動作，咱把“住有所居”的短板，結(jié)結(jié)實實給補上了。

三次城建大動作，三次城市躍遷。

前三輪的共性是什么？拆舊建新，推倒重來。

第四次：2026年，城市更新

現(xiàn)在，第四次來了。

這次的邏輯發(fā)生根本變化——不再大拆大建。

而是跟老建筑、老街區(qū)做朋友，有保留、有更新、有產(chǎn)業(yè)、有生活的系統(tǒng)性城市煥新。

社會發(fā)展到今天，不再僅是“住得上”，咱們更要“住得好”、“活得精彩”。

本質(zhì)上，是讓主城價值再次回歸！

看看已經(jīng)落地的標(biāo)桿，就明白這股力量有多澎湃。

河?xùn)|的津一·PARK——

新中國第一臺全齒輪機床誕生的地方，工業(yè)文明的硬核遺產(chǎn)。

通過城市更新留下老廠房的筋骨，把蘇聯(lián)專家樓、老車間變成最潮的咖啡館、最酷的秀場。

產(chǎn)業(yè)引來了，年輕人回來了，板塊也跟著一起變年輕了。

老廠房沒有成為歷史的包袱，反而成了年輕人鏡頭里最閃耀的網(wǎng)紅地標(biāo)。

再看河西的創(chuàng)意之城——

修繕一新的二療，拔地而起的智匯中心大廈，補齊短板的九年一貫制學(xué)?！?/p>

曾經(jīng)的城市邊角地，成為功能完整的活力社區(qū)，華麗轉(zhuǎn)身。

這就是天津的腔調(diào)，這就是城市更新的魔力！

截至目前，天津已經(jīng)改造了1061個老舊小區(qū)，盤活存量超1600萬平米，28個綜合片區(qū)類更新項目，總投資規(guī)模達2200億。

世界城市學(xué)界有個著名的“畢爾巴鄂效應(yīng)”：

一座瀕臨衰敗的老工業(yè)城，靠一座驚世駭俗的古根海姆博物館，徹底翻身，名揚世界。

建筑改變城市！城市界面，本身就是最強的生產(chǎn)力。

好看的城市，自己會說話、會招商、會吸引年輕人。

當(dāng)城市更新的觸角伸向每一個老舊片區(qū)，改變的絕不只是街景。

而是地段價值、產(chǎn)業(yè)活力、人口吸引力、資產(chǎn)價格的全面重估。

天津中心城區(qū)，聚集了全市40%以上的人口。

第四次城市大建設(shè)，與很多人都息息相關(guān)。

你身邊的環(huán)境會更美，你娃上的學(xué)?？赡軙兒茫愠鲩T買菜、溜娃、看病會更方便，甚至你家的老房子，價值都可能變得不一樣。

天津下一輪高光時刻，就在這63個城市更新的片區(qū)中，拔節(jié)生長，勢不可擋！

究竟哪些地方將啟動城市更新？如何更新？規(guī)劃了哪些重磅內(nèi)容？

天津365淘房將推出特別專題《天津第四次城市大建設(shè)》，詳細盤點市內(nèi)六區(qū)的重點更新，敬請關(guān)注。