陜西
西安土地市場(chǎng)熱度回升，5月18日兩場(chǎng)優(yōu)質(zhì)宅地成功出讓，央企金茂落子幸福林帶，品牌房企金地進(jìn)駐雁塔大寨路，兩大實(shí)力房企同步布局主城核心板塊，城東與泛高新樓市迎來全新利好，市場(chǎng)改善與剛需賽道雙雙迎來新動(dòng)能。
<1>金茂再砸4.4億重倉幸福林帶，城東改善格局生變！
該地塊位于幸福北路以東、長纓路以北，緊鄰金茂已售項(xiàng)目 “貝好家?幸福曉棠”，凈用地面積約45.51畝，容積率1.2-2.5，綠地率≥35%，為板塊內(nèi)稀缺低密商住用地。地塊緊鄰地鐵1號(hào)線、8號(hào)線萬壽路站，后宰門小學(xué)、愛知中學(xué)等名校環(huán)伺，步行可達(dá)幸福林帶地下商業(yè)與龍湖長樂天街，配套成熟度拉滿。
<2>金地2.29億落子大寨路，泛高新再添硬核盤
金地旗下陜西和祥置業(yè)以2.289億元底價(jià)摘得雁塔區(qū)大寨路核心商住用地（YT1-7-306），持續(xù)深耕泛高新成熟板塊，大寨村城改項(xiàng)目迎來關(guān)鍵推進(jìn)。
該地塊位于大寨路以南、科技西路以北、阿房路以東，凈用地約35.52畝，容積率≤4.3，為住宅+商服共用宗，計(jì)容建面約10.18萬㎡。
交通上，地塊距地鐵3號(hào)線魚化寨站、5號(hào)線西窯頭站均約1公里，雙軌交匯直達(dá)高新、曲江；周邊雁塔六小、昆明路小學(xué)大寨分校、雁塔三等名校環(huán)繞，大茂城、華潤萬家等商業(yè)配套成熟，生活氛圍濃厚。
<3>主城價(jià)值持續(xù)攀升 幸福林帶新盤案名公布
2026年3月19日，幸福林帶秦川區(qū)塊1宗地塊土拍成交。 最終， 陜西正恒嘉業(yè)置地有限公司總價(jià)4.103億元，折合樓面價(jià)4295元/平米，摘得XC11-7-163地塊，該地塊備案名公示為悅廬甲第。
悅廬甲第項(xiàng)目位于西安新城區(qū)韓森路以南、幸福路以東，占地面積57.32畝。為住宅商服用地，容積率1.2≤R≤2.5，綠地率≥35%，建筑密度≤20%。
項(xiàng)目需要在XC11-7-160地塊建設(shè)公辦中學(xué)1所，辦學(xué)規(guī)模36班，競(jìng)得人應(yīng)在首期開發(fā)時(shí)同步完成學(xué)校建設(shè)，建成并通過驗(yàn)收后將學(xué)校整體移交教育部門。
2025年9月，西安交通大學(xué)附屬中學(xué)確定落地新城區(qū)幸福林帶片區(qū)，正是XC11-7-160地塊。
圖片來源：地產(chǎn)新瞳
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