北京
樓市運(yùn)行態(tài)勢(shì)迎來關(guān)鍵性、趨勢(shì)性轉(zhuǎn)變。
4月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)，釋放明確積極信號(hào)：四大一線城市房?jī)r(jià)率先實(shí)現(xiàn)全面反彈，成為全國(guó)樓市逐步企穩(wěn)回升的核心風(fēng)向標(biāo)。
從具體數(shù)據(jù)來看，一線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.2%，這是自2025年5月份以來首次實(shí)現(xiàn)環(huán)比回升。其中，上海、廣州漲幅均達(dá)0.3%，領(lǐng)漲全國(guó)。
二手房市場(chǎng)更是迎來突破性轉(zhuǎn)折。一線城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.4%，結(jié)束了此前連續(xù)11個(gè)月的下跌走勢(shì)，且4個(gè)一線城市集體上漲，成為本輪市場(chǎng)轉(zhuǎn)向的標(biāo)志性信號(hào)。其中，北京以0.6%漲幅領(lǐng)跑全國(guó)，上海、深圳均上漲0.4%。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示，這意味著庫存正從過去積壓轉(zhuǎn)向出清和減少階段。從歷史數(shù)據(jù)看，這一輪庫存增加始于2021年7月，至2026年2月已持續(xù)51個(gè)月，3月首次出現(xiàn)下降，標(biāo)志著庫存壓力實(shí)質(zhì)性緩解，這與各地優(yōu)化供地節(jié)奏存在積極關(guān)聯(lián)。
他認(rèn)為，在這一輪樓市調(diào)整和“小陽春”中，庫存出清是最關(guān)鍵的指標(biāo)之一，是市場(chǎng)真正轉(zhuǎn)向的重要導(dǎo)向。
來源：中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)
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