近日，長(zhǎng)沙供地云發(fā)布2026年長(zhǎng)沙市優(yōu)質(zhì)地塊推介手冊(cè)。

此次共推介11宗地塊，面積超2000畝，包含曙光電子廠原廠址地塊、奧體新城首開(kāi)區(qū)地塊、中聯(lián)重科麓谷園區(qū)地塊、市府觀沙嶺低密地塊、濱江C5南地塊、洋湖F03地塊等，值得重點(diǎn)關(guān)注。

01、湘雅路湘江地塊

該地塊即我們熟悉的S10地塊，已于今年3月被金茂摘得，成交價(jià)約20.27億元，樓面價(jià)約11010元/㎡。

地塊位于開(kāi)福主城，享一線江景，可與地鐵1/6號(hào)線無(wú)縫換乘，周邊匯聚周南、明德等中小學(xué)，以及湘雅、省婦幼等醫(yī)院，配套齊全。

02、曙光電子廠原廠址地塊

該地塊位于芙蓉中心，緊鄰長(zhǎng)沙火車(chē)站和五一商圈，總面積約224畝，體量之大，在主城區(qū)十分罕見(jiàn)。

地塊由5個(gè)小地塊組成，包括住宅和商業(yè)，地塊內(nèi)還規(guī)劃配建一所九年制學(xué)校及公園綠地，堪稱(chēng)“王炸”。

03、奧體新城首開(kāi)區(qū)M08-B63地塊

該地塊位于奧體新城核心區(qū)，西臨奧體中心，總面積約46畝，是奧體新城首開(kāi)稀缺地塊。

地塊坐擁雙地鐵（1號(hào)線+5號(hào)線延長(zhǎng)線），周邊長(zhǎng)郡中學(xué)新校區(qū)、奧體九年一貫制學(xué)校等名校環(huán)伺，中南大學(xué)湘雅醫(yī)院提供頂級(jí)醫(yī)療，配套優(yōu)越。

04、自貿(mào)N02-D081地塊

該地塊位于高鐵新城核心，總面積約293畝，純住宅用地。

地塊東臨瀏陽(yáng)河風(fēng)光帶及公園，生態(tài)宜居，周邊南雅雙語(yǔ)、長(zhǎng)郡雙語(yǔ)雨花等名校環(huán)伺，配套齊全。

05、雨花城投4號(hào)地

該地塊即原來(lái)綠地長(zhǎng)沙之門(mén)的4號(hào)地塊，已退地收回。

地塊位于高鐵新城核心，緊鄰火車(chē)南站和地鐵2號(hào)線杜花路站，總面積約138畝，規(guī)劃為商住用地。

06、中聯(lián)重科麓谷園區(qū)地塊

該地塊位于麓谷片區(qū)，總面積約870畝，體量非常巨大。

地塊正在進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，其中居住用地建面約135.83萬(wàn)㎡，商業(yè)用地建面約3.65萬(wàn)㎡，地塊內(nèi)規(guī)劃配建九年一貫制學(xué)校及公園綠地。

07、市府板塊觀沙嶺低密地塊

該地塊位于市府觀沙嶺片區(qū)，緊鄰岳鞍閣公園，生態(tài)宜居。

地塊總面積約64畝，容積率低至1.01，是片區(qū)不可多得的低密別墅地，改善人群記得關(guān)注。

08、C5南地塊

該地塊位于濱江新城，已經(jīng)“商改住”，是片區(qū)難得的低密純宅地。

地塊建面約10.83萬(wàn)㎡，容積率2.3，距離地鐵4號(hào)線福元大橋西站僅200米，與長(zhǎng)郡濱江中學(xué)一路之隔。

09、洋湖F03地塊

地塊位于洋湖濕地公園內(nèi)，面積141畝，容積率僅1.1，限高24m，非常適合打造低密度別墅產(chǎn)品。

地塊坐擁一線濕地與江景資源，產(chǎn)品定位可以參考保利天瑞。

10、航天二期地塊

該地塊位于梅溪湖一期，緊鄰2號(hào)線雙地鐵口，交通便利，配套醇熟。

地塊建面約12.9萬(wàn)㎡，容積率2.5，是片區(qū)稀缺的低密純住宅用地。

11、望城區(qū)H16地塊

該地塊位于大澤湖海歸小鎮(zhèn)核心，緊鄰濕地公園與湘江，生態(tài)宜居。

地塊計(jì)容建面約10.23萬(wàn)㎡，容積率2.4，限高80m。

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