南京2026開門紅，元旦假期火出圈！

據(jù)南京智慧旅游大數(shù)據(jù)監(jiān)測平臺(tái)核心數(shù)據(jù)顯示，元旦三天假期（1月1—3日），全市文旅監(jiān)測點(diǎn)累計(jì)接待游客567.5萬人次，文旅消費(fèi)金額34.8億元，日均接待量與消費(fèi)額較2025年同期分別暴漲20.3%、24.8%！

在1月3日美團(tuán)旅行發(fā)布的元旦熱門目的地榜單中，南京首次登頂全國TOP1！熱度領(lǐng)先全國！

而在南京的眾多景區(qū)中，夫子廟—秦淮風(fēng)光帶、鐘山風(fēng)景區(qū)、玄武湖景區(qū)依舊是客流前三，實(shí)力不可撼動(dòng)。

精彩紛呈的跨年活動(dòng)火熱出圈↓

元旦的火熱還未散去，南京開年又放大招了！

剛剛，南京出臺(tái)人才新政，針對(duì)高層次人才，完善人才安居體系，提供租房補(bǔ)貼、購房補(bǔ)貼。高層次人才最高可以享受300萬購房補(bǔ)貼、每月最高1萬元租房補(bǔ)貼！

同時(shí)，南京還有多個(gè)純新盤規(guī)劃出爐，等待入市。

01

南京發(fā)布重磅人才新政

買房給補(bǔ)貼！

2026開年的第一個(gè)驚喜是人才新政！

剛剛，南京出臺(tái)重磅人才新政，其中提到，發(fā)放青年人才房票，劃個(gè)重點(diǎn)：

• 發(fā)放青年人才房票
  

大專不小于3萬元、本科不小于6萬元、碩士不小于10萬元、博士不小于15萬元，可疊加租房補(bǔ)貼、提升公積金貸款額度。

• 公積金貸款額度提升

持房票購房者，公積金貸款額度提升至160萬/人、200萬/戶。房源由企業(yè)自愿申報(bào)，優(yōu)選品牌房企！

更關(guān)鍵的是，符合條件的人才在享受南京市人才安居政策基礎(chǔ)上， 可疊加申領(lǐng)這份房票補(bǔ)貼， 且房票可直接抵扣購房款（不作為首付款），同時(shí)還能享受公積金貸款額度優(yōu)化支持。

除去人才房票以外，南京還將對(duì)新就業(yè)高校畢業(yè)生，給予學(xué)士1萬元、碩士3萬元、博士10萬元生活補(bǔ)貼。

以及租房補(bǔ)貼：大專500元/月、學(xué)士600元/月、碩士800元/月、博士2000元/月。

新政具體內(nèi)容↓

02

多個(gè)純新盤規(guī)劃出爐

涉及人居森林、城南洪家園等板塊

在樓市利好政策不斷轟炸下，各大純新盤也在快馬加鞭，抓緊上市，近期多個(gè)純新盤規(guī)劃出爐！

① 雨花人居森林板塊首個(gè)四代宅規(guī)劃出爐

近日，雨花人居森林板塊中建國際G57地塊規(guī)劃曝光，將建12棟9-17層住宅（1棟9層、9棟10層、2棟17層住宅），戶戶帶露臺(tái)，4棟樓首層架空，預(yù)留有打造泛會(huì)所的空間。

2025年9月24日，雨花人居森林2025G57地塊僅經(jīng)1輪競拍，即由中建國際以7.2億元總價(jià)競得，成交樓面價(jià)12097元/㎡。

該地塊位于雨花新濱江人居森林片區(qū)，東至綠羅路，南至吉祥路，西至西寇路，坐擁稀缺生態(tài)與區(qū)位。

區(qū)位顯要：與河西魚嘴商務(wù)區(qū)隔河相望，與國家級(jí)江北新區(qū)隔江相望。

生態(tài)優(yōu)渥：地處長江與秦淮新河交匯口，被三橋濕地公園、江豚廣場、魚嘴濕地公園等大面積生態(tài)綠地環(huán)繞，主城罕見。

市場稀缺：板塊宅地?cái)喙┏瑑赡辏?dāng)前僅越秀天萃在售，庫存有限。G57容積率僅1.5，將打造板塊內(nèi)首個(gè)第四代住宅，顯著區(qū)別于2023年高容積率（2.6）的寧南G15地塊，形成產(chǎn)品代差。

配套加速兌現(xiàn)：地塊旁引入一中教育集團(tuán)資源，36班初中已完成招標(biāo)即將動(dòng)工，優(yōu)質(zhì)教育成為重要價(jià)值支撐。

|36班初中項(xiàng)目效果圖

② 斷供10年，老城純洋房規(guī)劃曝光

近日，備受關(guān)注的杭州北谷城南洪家園G45地塊規(guī)劃正式發(fā)布，以其超低容積率、純洋房社區(qū)、創(chuàng)新“四代宅”設(shè)計(jì)及成熟全能配套，成為區(qū)域市場矚目的稀缺改善型住宅項(xiàng)目。

項(xiàng)目容積率僅1.2，規(guī)劃建設(shè)6棟6-8層純洋房（1棟6層、1棟7層、4棟8層），是區(qū)域近十年來極為罕見的低密度住宅產(chǎn)品。據(jù)悉，項(xiàng)目將打造建面約110-140㎡戶型，最快2026年5月底上市。

項(xiàng)目采用前沿的“四代宅”設(shè)計(jì)，戶戶帶露臺(tái)，奇偶錯(cuò)層，4棟首層架空。

2025年11月7日，溫州千億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通過公開掛牌方式取得地塊土地開發(fā)使用權(quán)。同年12月5日，該地塊受讓人由溫州千億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司變?yōu)槟暇┍惫劝布抑脴I(yè)有限公司。

該項(xiàng)目位于位于老城南洪家園片區(qū)，東至大明西路，西至龍?bào)茨下?內(nèi)環(huán)東線)，南至永樂路，北至宏光廠(513廠)，周邊配套成熟。

靠近地鐵3號(hào)線卡子門地鐵站，距離不足500米； 周邊匯聚秦淮實(shí)驗(yàn)小學(xué)、南京市第十八中學(xué)等多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，滿足全齡段教育需求。鄰近南京市中醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，保障健康需求。2公里范圍內(nèi)可達(dá)著名的老門東歷史文化街區(qū)與雨花臺(tái)國家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)。

尤其要說的是地塊商業(yè)配套非常豐盛，北側(cè)規(guī)劃有商業(yè)及商辦用地，南側(cè)坐擁現(xiàn)有大型商業(yè)體綠國萬象都薈、宜家家居以及在建的永樂社區(qū)中心，滿足一站式購物、家居、社區(qū)服務(wù)需求。西側(cè)有在建的佰匯廣場規(guī)模達(dá)12萬平方米，將進(jìn)一步豐富區(qū)域商業(yè)業(yè)態(tài)。

③ 仙林湖5F低密洋房，來了！

近日，綠城房地產(chǎn)建設(shè)管理集團(tuán)有限公司代建、南京仙林智慧科技有限公司開發(fā)的仙林G19地塊項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)入批前公示階段。

根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目將建設(shè)14棟5層純粹四代洋房，西大門連接下沉式庭院，戶戶帶露臺(tái)。

該項(xiàng)目位于南京市仙林湖板塊，具體位置為華佗路以東、白雪路以北，容積率低至1.2，旨在打造仙林湖低密高端居住區(qū)。

2024年8月，仙林湖G19地塊被南京仙林智慧科技有限公司拿下，成交總價(jià)為7.7億元，成交樓面價(jià)20807元/㎡。南京仙林智慧科技拿下的G56地塊與項(xiàng)目一街之隔，在售的高科紫星堂就在項(xiàng)目旁邊。

尤其要說的是，片區(qū)樓盤熱度與品質(zhì)都不錯(cuò)，比如高科榮境東院首開房源去化率7成，仙林華曦府未開先罄。

G19地塊周邊配套資源豐富，緊鄰江蘇省中醫(yī)院紫東院區(qū)，東側(cè)即小紅花藝術(shù)小學(xué)，周邊分布金陵中學(xué)仙林分校、南京書人幼兒園等優(yōu)質(zhì)教育資源。

北側(cè)臨近萬達(dá)茂商業(yè)中心和仙林湖公園，提供便捷購物與自然休閑雙重支持。地塊北側(cè)還規(guī)劃有基層社區(qū)中心及幼托用地，將持續(xù)完善片區(qū)生活服務(wù)體系。

④ 江核殺出一線江景四代宅

近期，江北核心區(qū)濱江G07地塊項(xiàng)目規(guī)劃公示。

該項(xiàng)目由江北建設(shè)投資集團(tuán)與中建東孚合作開發(fā)（中建東孚操盤），位于江北新區(qū)濱江大道以西、石佛大街以南，為二類居住用地，面積約21471.72㎡，容積率1.6，限高60米。

作為濱江一線低密改善項(xiàng)目，G07擬建9棟14-16層住宅（1棟14層，8棟16層），采用第四代住宅設(shè)計(jì)理念，戶戶帶露臺(tái)、首層全架空。小區(qū)內(nèi)規(guī)劃風(fēng)雨連廊和下沉庭院提升品質(zhì)。

項(xiàng)目距長江岸線僅約300米，正對(duì)揚(yáng)子江生態(tài)公園，為最大化一線江景視野，項(xiàng)目建筑立面融合弧形線條與大面積玻璃，部分樓棟露臺(tái)優(yōu)化朝向。

你期待哪家純新盤上市，歡迎評(píng)論區(qū)留言！

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