青島高端市場(chǎng)，競(jìng)爭(zhēng)賽道已呈多元化發(fā)展。

這一邊，青島高端人群，對(duì)居住體驗(yàn)的更高追求，他們拒絕產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化。

另一邊，有樓盤(pán)掉隊(duì)，產(chǎn)品設(shè)計(jì)像流水線，缺乏創(chuàng)造性。

這時(shí)候，房企更需要在產(chǎn)品端發(fā)力，不斷迭代，需要實(shí)打?qū)嵉耐度搿?/p>

狂卷產(chǎn)品力的當(dāng)下，太需要一座“懂我”的超級(jí)產(chǎn)品出現(xiàn)，并對(duì)生活方式進(jìn)行另一種全新拓展。

面對(duì)高端需求對(duì)產(chǎn)品力要求不斷提升，去年中國(guó)金茂率先升級(jí)產(chǎn)品體系，帶來(lái)“金玉滿堂”四大全新產(chǎn)品線。

其中，“璞”系，作為全新TOP級(jí)產(chǎn)品系，承載未來(lái)金茂產(chǎn)品力巔峰表達(dá)。

對(duì)青島樓市來(lái)說(shuō)，金茂“璞”系是一個(gè)陌生的名字，但在金茂體系內(nèi)，他卻是一個(gè)超越以往的全新巔峰品牌。

讓人贊嘆的是，在西安、北京、上海、成都、長(zhǎng)沙等多個(gè)城市，璞系均取得了熱銷，業(yè)績(jī)驚人，直接帶動(dòng)當(dāng)?shù)馗叨耸袌?chǎng)向上。

比如，西安金茂璞逸曲江創(chuàng)下七開(kāi)七罄、累計(jì)熱銷50億的紀(jì)錄；西安金茂璞逸東方，首開(kāi)12.6億的佳績(jī)刷新了當(dāng)?shù)馗叨俗≌组_(kāi)紀(jì)錄；長(zhǎng)沙金茂璞印梅溪當(dāng)日熱銷3.8億，去化率達(dá)85%；成都金茂璞逸錦江兩開(kāi)兩罄攬金29億；北京金茂璞逸豐宜首開(kāi)即熱銷25億……

“璞”系產(chǎn)品理念，是承載東方審美、國(guó)際范式與藝術(shù)表達(dá)，是追求返璞歸真的東方美學(xué)、溫潤(rùn)有度的精神居所；也是隱奢不張揚(yáng)的高階生活方式。

成都璞逸錦江

“璞”系產(chǎn)品特質(zhì)決定了他的與眾不同。之前，山東還沒(méi)有落地“璞”系產(chǎn)品。

金茂璞逸世園一現(xiàn)身，立刻成了青島高端市場(chǎng)的熱門(mén)話題。

山東首個(gè)璞系新品，有哪些魔力？產(chǎn)品力進(jìn)階到什么高度了？帶著這些大家關(guān)心的細(xì)節(jié)，這幾天，房師傅去現(xiàn)場(chǎng)探訪了一番。

目前，金茂璞逸世園示范區(qū)和樣板間還在施工中。部分細(xì)節(jié)，已經(jīng)初具模樣。

東方元素在璞系設(shè)計(jì)中隨處可見(jiàn)。璞逸世園，從大門(mén)開(kāi)始，采用非遺工藝與東方藝術(shù)設(shè)計(jì)，呈現(xiàn)更豐富、更廣闊的美學(xué)世界和生活想象。

酒店式社區(qū)大堂、下沉庭院、大面積架空層等等；輕度假、酒店式的園林營(yíng)造感知生活的松弛有度與“隱世歸璞”的精神溯源。

與下沉庭院緊密相連的私享會(huì)所，借鑒安縵酒店設(shè)計(jì)手法，盡享東方風(fēng)雅的自在與松弛。

示范區(qū)更多璞系特色“基因”，比如琉璃、玉石等璞系元素正在陸續(xù)呈現(xiàn)。

而讓房師傅感慨最多的還是270平實(shí)體樣板間。

這兩年，房師傅看過(guò)青島好多豪宅樓盤(pán)，他們各自的優(yōu)缺點(diǎn)基本了如指掌。

總價(jià)千萬(wàn)，能在青島可選的豪宅面還是很廣的。這類購(gòu)房群體對(duì)產(chǎn)品的研究已經(jīng)很“專家”了。

新產(chǎn)品的領(lǐng)先，是做出別人做不出來(lái)的“好東西”；是解決他人無(wú)法解決的“痛點(diǎn)”。

而這些細(xì)節(jié)，金茂璞逸世園270㎡超四代宅做得確實(shí)“拔尖”。

最讓房師傅覺(jué)得“爆款”的第一個(gè)「迭代」—墅廳挑空?？蛷d約6.5米的挑空，營(yíng)造出震撼人心的空間感受。

同時(shí)，客廳外連約15㎡的南向空中花園，還有北向露臺(tái)。無(wú)論社區(qū)景觀，還是世園美景，嶗山遠(yuǎn)景，業(yè)主都可以在270°墅廳中一覽無(wú)余。

普通四代宅露臺(tái)，可能會(huì)影響采光；璞逸世園客廳挑空，高度上增加一倍，很好的解決采光問(wèn)題，同時(shí)保證空中花園的私密性。

目前，青島市面上還沒(méi)有四代宅能做到這一產(chǎn)品細(xì)節(jié)。

單就這一點(diǎn)，房師傅認(rèn)為，金茂，真正看透了四代宅邏輯的本質(zhì)。

第二，尺度夠大，超強(qiáng)的視野沖擊。約23.1米南向面寬；LDKB一體化，南向約9.5米端廳！室內(nèi)單層層高為約3.25米，整體空間尺度非常奢闊。

第三，一層一戶的超前設(shè)計(jì)。擁有獨(dú)立整層、獨(dú)立門(mén)廳、獨(dú)立入戶，保證隱私性。

第四，全套房設(shè)計(jì)，“平權(quán)次臥”；主臥總統(tǒng)套房，配有獨(dú)立書(shū)房（多功能區(qū)）、主衛(wèi)、衣帽間。

雙南向次臥套房，均帶獨(dú)立衛(wèi)生間。每一個(gè)套房都是一個(gè)獨(dú)立的生活系統(tǒng)，完全尊重家里每一位家庭成員的生活隱私，都能享有獨(dú)立的私人空間。

還有一個(gè)細(xì)節(jié)。伴隨四代宅的橫空出世，高端群體對(duì)高得房率的呼聲越來(lái)越大。金茂璞逸世園約270㎡戶型的得房率超120%，包括獨(dú)立入戶門(mén)廳、南北露臺(tái)、客廳挑空等等。說(shuō)它是一座真正的“空中墅居”，一點(diǎn)也不為過(guò)。

精裝細(xì)節(jié)方面，呈現(xiàn)出打動(dòng)人心的細(xì)節(jié)，比如，貝母入戶門(mén)玄關(guān)、餐廳青玉背景墻、絹絲玻璃、衛(wèi)生間臺(tái)面卡里冰玉……

置身其中，用這八個(gè)字“返璞歸真、溫潤(rùn)有度”形容，非常貼切。

從270平新品樣板間也能看出，金茂“璞”系，呈現(xiàn)的“低調(diào)奢華”與“精神歸屬”，所傳遞的未來(lái)感和生命力，讓人難以自拔。

總起來(lái)說(shuō)，璞逸世園270平新品，將大平層、別墅和四代宅的優(yōu)點(diǎn)融合，實(shí)現(xiàn)大平層+空中墅居體驗(yàn)，在同類產(chǎn)品中展現(xiàn)出顯著競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

金茂璞逸世園，東臨世博園，背靠山體公園及白果山山脈，緊鄰嶗山山脈，地段極佳，自然資源充足。

整個(gè)項(xiàng)目，容積率只有1.5，僅143套。約170㎡洋房、約270㎡四代宅、約300㎡稀缺疊拼，產(chǎn)品豐富，又為青島真正需要好房子的改善人群，保留了一份純粹。

金茂璞逸世園之所以令人期待，不僅是因?yàn)楫a(chǎn)品好、地段優(yōu)，還有金茂的央企擔(dān)當(dāng)、匠心、責(zé)任。

一方面，十多年來(lái)，金茂始終將自身發(fā)展與青島城市未來(lái)綁在一起，從市南啟航，再到高新區(qū)、嶗山、市北、西海岸、李滄、即墨等熱門(mén)板塊，堅(jiān)定為青島樓市打造更高階的改善產(chǎn)品，創(chuàng)造更美好的生活場(chǎng)景。

另一方面，勇于創(chuàng)新，率先將山東首個(gè)璞系產(chǎn)品落地青島，打造市區(qū)首個(gè)6.5米客廳挑空超四代宅新品，有力推動(dòng)青島人居進(jìn)步。

青島知名企業(yè)家、金融精英、文化名人等高凈值群體，如果向往東方璞逸生活理想，那一定要到金茂璞逸世園現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)。

一定要看一下，青島豪宅進(jìn)階的新境界，到底有多驚艷。

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