浙江
上海業(yè)主問：1200萬，海上印149㎡戶型怎么樣？是否值得購買？6句話，楊院長告訴你答案。
選房觀1：進門獨立玄關疊加聯(lián)排玄關柜并不稀奇，稀奇的是這個玄關足夠長，而且可以通過廚房跟客廳間接采光、達到敞亮。
當然了，如果換我設計，我還是會把戶門往左移動0.4米，然后L型玄關柜就出現(xiàn)啦，不要告訴我你們會不喜歡。
選房觀2：廚房很大，大到已經可以居中設置島臺，贊一個。但六人餐桌還是有待商榷，因為確實會擋過道，而且總覺得會讓整個動區(qū)顯亂。
餐邊柜出現(xiàn)的倒是不錯，不僅解決了餐廳的收納問題，還將客衛(wèi)的影響降到了最低。
選房觀3：獨立大客廳、獨立大陽臺，平層標配。就是因為開間足夠，客廳要不要結合一個開敞書房變成了所有業(yè)主的心病。
我的意見是設置開敞書房。理由也簡單，客廳的開間進深比失衡了。理想狀態(tài)下的客廳肯定是瘦長的，絕非矮胖。
選房觀4：作為四室兩衛(wèi)戶型，150㎡的建筑面積還是稍稍的大了些。那在此前提下，主臥的衣帽空間肯定是不夠的。
還有這個主衛(wèi)，看著是大、是齊全、是舒服，可真待入住，用不用的到就是兩說了。
所以我還是建議3000萬以內的豪宅配備雙洗臉臺即可，衣柜則是越多越好。
選房觀5：關注過本戶型的業(yè)主肯定知道房源所在的樓棟位置，那大家有沒有發(fā)現(xiàn)主臥的開窗跟隔壁樓棟會有視線方面的干擾？
轉角飄窗的前提，往往可都是：放眼望去或是俯瞰大地。
選房觀6：整體而言，可以判定本戶型為輕奢戶型，可以給予本戶型90分四星優(yōu)秀評級，餐廳的擺放位置當為本戶型的彩蛋，處理不好就是差評。
購買建議的話，本戶型最宜二孩家庭改善自住。樓棟必選12號，樓層越高越好，單元唯一不做評判。
其余就沒什么好多說的了，咱們還是具體情況具體分析吧。關注我，一起讓買房變得更簡單。
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