引發(fā)廣泛關(guān)注的上海鏈家經(jīng)紀人被指“吃差價”事件，有了最新進展。

6月18日，上海市嘉定區(qū)城市管理行政執(zhí)法局公布了立案后調(diào)查結(jié)果顯示，針對6月7日上海鏈家經(jīng)紀人在簽訂相關(guān)房屋房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同前，未向交易當事人書面告知規(guī)定事項，依據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》，對上海鏈家處罰人民幣3萬元。這一消息得到鏈家方面證實，并且回應稱，誠懇接受，堅決服從。

網(wǎng)傳“106萬收、180萬賣”引發(fā)輿論風波

事件的導火索源于一起二手房交易，網(wǎng)傳上海一位業(yè)主史阿姨名下位于上海嘉定江橋一套約41平方米的房源，在上海鏈家經(jīng)紀人的撮合下，于今年6月以106萬元的價格簽約出售。此后不久，史阿姨發(fā)現(xiàn)，這套剛簽約的房源，被中介報價180萬元銷售，前后價差達74萬元。這一消息在社交平臺發(fā)酵后將上海鏈家推上了輿論的風口浪尖，直指其賺取巨額差價。

6月16日，上海鏈家發(fā)布調(diào)查通報披露事件過程。涉事房源6月7日在鏈家掛牌，同日江橋分行經(jīng)紀人李某惠隱瞞客戶親屬關(guān)系，違規(guī)參與交易斡旋，由親屬購入該房源并完成簽約，向業(yè)主支付20萬元定金。在該房源三方簽約已完成，且成交客戶（李某惠親屬）無任何轉(zhuǎn)售意向的情況下，江橋分行另一名經(jīng)紀人吳某雄私自對外虛構(gòu)房源在售信息、編造價格、違規(guī)向客戶推介。

該信息被業(yè)主獲悉后，6月10日，應業(yè)主要求，客業(yè)雙方協(xié)商一致解除合同，并完成定金退還。上海鏈家表示，在交易過程中未收取任何傭金。此后，該房源在鏈家無二次掛牌、無二次成交及傭金等記錄。

上海鏈家表示，該交易為三方簽約，經(jīng)紀人李某惠、吳某雄均未利用居間服務從客戶支付給業(yè)主的購房款中賺取差價，就多方核實的情況來看，也無事實證明兩人之間有串通行為。上海鏈家未從中獲取任何意義上的差價收益，不存在“吃差價”的情況。

未向交易當事人書面告知規(guī)定事項，被罰3萬元

不過，上海鏈家調(diào)查同時確認，李某惠未如實披露交易客戶親屬身份，違反公司親屬回避規(guī)定；吳某雄在成交客戶無任何轉(zhuǎn)售意向的前提下，虛構(gòu)房源待售信息、虛報房屋價格，違規(guī)向客戶推介虛假房源。

基于上述違規(guī)行為，上海鏈家對經(jīng)紀人李某惠、吳某雄，因嚴重違紀及誠信問題，予以辭退，永不錄用。

同時，涉事門店店總盧某杭、運營總監(jiān)徐某，對門店員工違規(guī)交易、失職瀆職問題監(jiān)管缺位。對盧某杭予以黃線違規(guī)處罰，一年內(nèi)不得晉升，取消當年獎項評定；對徐某予以公司四級違規(guī)處罰，自處罰之日起半年內(nèi)，不得晉升職位、職級及參與評優(yōu)。

此外，上海鏈家宣布升級管理規(guī)定，員工本人及直系親屬購買公司代理房源，簽約前須書面簽署《利害關(guān)系告知書》，明確披露身份，嚴格執(zhí)行親屬回避制度。

6月16日，上海鏈家還提到，已主動聯(lián)系屬地房管局提請對本次事件的調(diào)查和處理予以指導。

對于此事件，上海市嘉定區(qū)城市管理行政執(zhí)法局立案后，最終認定的結(jié)果是，在6月7日交易中，上海鏈家經(jīng)紀人在簽訂相關(guān)房屋房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同前，未向交易當事人書面告知規(guī)定事項，依據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》，對上海鏈家處以3萬元罰款。

對于上述處罰，上海鏈家表示，誠懇接受，堅決服從。其相關(guān)負責人還表示，針對本次內(nèi)部查實問題，已全員通報、嚴肅處理。并將以此為戒、升級內(nèi)部業(yè)務管理流程，堅決杜絕類似事件再次發(fā)生。

此次事件暴露了房產(chǎn)中介一線人員在合規(guī)管理上的短板。房產(chǎn)交易金額巨大，行業(yè)信任建立在信息透明和規(guī)則執(zhí)行之上。隨著行政立案的推進，該事件的最終處理結(jié)果也將為類似糾紛的解決提供依據(jù)。

新京報貝殼財經(jīng)記者 袁秀麗

編輯 楊娟娟

校對 楊許麗

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