北京
來源：杭州日報
花了半年多時間，跑建材城、盯施工隊，20萬元積蓄砸進(jìn)去，終于把新家裝修成了理想中的模樣，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，裝修的是別人家！
浙江湖州的老莫（化姓）一年前剛收了新房，戶型滿意、位置合心。就在他裝修完準(zhǔn)備入住時，有天他剛打開房門，迎面撞上門外一對陌生夫婦。對方一臉震驚：“你誰啊？怎么在我們家里？”
原來，小區(qū)交付時，開發(fā)商把“104室”的標(biāo)牌，錯貼在了“103室”的門上。老莫收房時沒細(xì)看，戶型又長得像，就這么開始裝修了。而“103室”真正的業(yè)主吳某夫婦（化姓）前期一直沒來收房，等他們終于來驗收時，才發(fā)現(xiàn)自己的房子已經(jīng)被別人裝修了。
“這叫什么事??！”老莫既憤怒又委屈。他找到開發(fā)商、物業(yè)討說法，同時希望吳某夫婦能適當(dāng)補(bǔ)償一點(diǎn)裝修費(fèi)用。面對老莫，開發(fā)商說：“門牌是我們貼錯的，我們認(rèn)。但你收房時，自己也沒仔細(xì)核對，也有責(zé)任吧。”物業(yè)兩手一攤：“我們只負(fù)責(zé)登記裝修信息、收取押金、日常巡邏，沒有義務(wù)核對門牌對錯?！眳悄撤驄D更是一肚子火：“這裝修風(fēng)格我們又不喜歡，憑什么買單？”無奈之下，老莫將開發(fā)商訴至湖州市南潯區(qū)人民法院南潯法庭，后又追加物業(yè)公司為共同被告、吳某夫婦為第三人。
承辦法官倪佳麗表示，根據(jù)民法典的規(guī)定，因過錯造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。開發(fā)商交付房屋時，未盡到基本的核對義務(wù)，源頭責(zé)任跑不掉。此外，開發(fā)商委托物業(yè)交房，物業(yè)交房時未查看房屋信息、未核實業(yè)主身份，且在業(yè)主裝修后巡邏半年，竟沒有發(fā)現(xiàn)門牌號對不上，這種疏漏已經(jīng)構(gòu)成失職。最后對于業(yè)主老莫來說，作為買方也有合理的審慎注意義務(wù)，收房時老莫沒有核對戶型、朝向，自身也有一定責(zé)任。而吳某夫婦作為毫不知情的第三方，對此事并沒有過錯，也有權(quán)要求恢復(fù)房屋原狀。
經(jīng)過協(xié)商，最終開發(fā)商以車位折抵賠償，物業(yè)減免2年物業(yè)費(fèi)，吳某夫婦則拿出5萬元給老莫作為裝修補(bǔ)償款，并同意老莫將可以移動的電器、家具搬走，保留老莫的硬裝裝修。
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