上海
為了多收一份租金，把廚房改成臥室，把陽(yáng)臺(tái)變成單間，這種“神操作”在租房市場(chǎng)上并不少見(jiàn)。
近日，上海市第一中級(jí)人民法院公布一起判決，一位二房東將廚房改裝成臥室對(duì)外出租，房間內(nèi)燃?xì)鉄崴鲝U氣倒灌致租戶(hù)一氧化碳中毒死亡。法院判定二房東承擔(dān)70%的賠償責(zé)任，賠償死者家屬156萬(wàn)余元。
2023年4月，劉某將案涉房屋中由廚房改造成的臥室一間（下簡(jiǎn)稱(chēng)案涉房間）出租給死者楊某居住，兩人簽訂《上海市房屋租賃合同》，約定租金用途為居住使用，租期為1年。該合同到期后，楊某續(xù)租，但未再簽訂書(shū)面合同。
2025年2月13日，楊某在案涉房間內(nèi)因一氧化碳中毒死亡。案涉房間內(nèi)靠近外窗處安裝有一臺(tái)燃?xì)鉄崴?，案涉房間內(nèi)部無(wú)隔斷。
2025年2月15日，上海燃?xì)夤九扇藢?duì)案涉房屋安全使用燃?xì)馇闆r進(jìn)行了檢查并出具了《燃?xì)獍踩珯z查整改通知》，檢查結(jié)果為：“嚴(yán)重安全隱患，廚房改臥室，熱水器煙道安裝不規(guī)范；一般安全隱患：用氣管暗管，熱水器煙道排煙不暢，燃?xì)獗戆惭b在櫥柜內(nèi)；備注：廚改臥，熱水器煙道排煙不暢，廢氣倒灌。已告知用戶(hù)整改……”
楊某家屬主張，楊某是由房間內(nèi)的燃?xì)鉄崴鲝U氣倒灌，導(dǎo)致一氧化碳中毒死亡。
結(jié)合楊某狹小的廚改臥居住環(huán)境，在無(wú)其他證據(jù)證明一氧化碳中毒系其他原因?qū)е碌那疤嵯?，楊某家屬的主張具有高度可能性，法院予以采信?/p>
二審法院上海市第一中級(jí)人民法院認(rèn)為，劉某作為案涉房屋的實(shí)際管理人，對(duì)于事故的發(fā)生具有不可推卸的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)就楊某的死亡后果承擔(dān)主要賠償責(zé)任，酌定由劉某承擔(dān)70%的賠償責(zé)任，賠償楊某家屬156.14123萬(wàn)元。
新民晚報(bào)（xmwb1929）綜合現(xiàn)代快報(bào)、都市現(xiàn)場(chǎng)
編輯：韋嘉維
編審：何迪
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶(hù)上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
