北京
北京進(jìn)深 徐迪 6月18日，朝陽酒仙橋0013-1地塊進(jìn)入用地預(yù)申請。
受理時間截至7月17日下午17:00。
交易起始價37.2億元，折合樓面價6.44萬元/㎡。
在年初發(fā)布的朝陽區(qū)供地計劃中，酒仙橋0013地塊是作為一個整體亮相的。
占地4.27公頃，容積率2.8，限高60米。
進(jìn)入正式供應(yīng)清單，又進(jìn)行了一次拆分。
西邊一半作為0013-1地塊率先入市，用地2.31公頃，規(guī)劃地上建筑面積約5.78萬㎡。
容積率調(diào)降至2.5，并且把原來西側(cè)的托幼用地調(diào)整到了東南角，不在本次出讓范圍內(nèi)。
0013地塊往東不到500米，就是北京宸園和中海萬吉玖序項目。
北京宸園2024年10月開盤，目前已經(jīng)售罄，成交均價11萬+，累計網(wǎng)簽突破100億；
萬吉玖序去年4月取證，共370套，目前網(wǎng)簽271套，去化超七成，成交均價11.2萬/平。
兩個項目都是改善級大戶型產(chǎn)品，屬于朝陽的標(biāo)桿項目。
周邊還有上東郡和壹亮馬等高檔小區(qū)，二手掛牌價都在10萬左右，算是豪宅扎堆的區(qū)域，受益望京商務(wù)區(qū)近年的發(fā)展，金融和互聯(lián)網(wǎng)從業(yè)者購買力較高。
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