城市更新，改的是老舊街巷，暖的是百姓民心。西城街道牌樓社區(qū)黨委書(shū)記、居委會(huì)主任魏熙嵐，多年扎根社區(qū)基層，身為土生土長(zhǎng)的通川人，他親眼見(jiàn)證、全程參與城區(qū)舊貌換新顏，真切詮釋著通川城市更新里的民生暖意。

魏熙嵐（右一）走街串巷開(kāi)展工作

曾經(jīng)的牌樓社區(qū)，是達(dá)城典型的“城中村”棚戶區(qū)。上世紀(jì)七八十年代自建房，歷經(jīng)四十余年風(fēng)雨，巷道狹窄逼仄，房屋密集雜亂，成為刻在魏熙嵐記憶里的舊模樣。

2025年底，魏熙嵐當(dāng)選西城街道牌樓社區(qū)黨委書(shū)記、居委會(huì)主任。在此之前，他已在社區(qū)扎根16年，通川的每一寸變化，都深深刻在他骨子里。

老舊小區(qū)改造：改出小區(qū)新模樣，拉近鄰里心距離

魏熙嵐剛到社區(qū)工作時(shí)，老書(shū)記李延進(jìn)讓他寫(xiě)一篇題為《家》的文章。他當(dāng)時(shí)想的就是以“小家”代“大家”——把社區(qū)當(dāng)成自己的家來(lái)經(jīng)營(yíng)。

魏熙嵐（左一）收集群眾訴求

“牌樓最大的問(wèn)題就是房屋密集、沒(méi)有消防通道，僅靠社區(qū)只能改善環(huán)境衛(wèi)生，徹底蛻變離不開(kāi)政府支持。”

魏熙嵐（右一）常常與居民群眾話家常了解居民需求

變化是逐步發(fā)生的。這些年，通川區(qū)持續(xù)推進(jìn)老舊小區(qū)改造，牌樓社區(qū)迎來(lái)全新蛻變：道路鋪了新磚，外墻重新粉刷，臟亂角落變得整潔，空中“飛線”得到規(guī)整，安全隱患大幅降低。道路擴(kuò)寬了，新建了停車(chē)場(chǎng)，社區(qū)里也修起了小廣場(chǎng)。

“這些年院里的變化，我們都看在眼里、記在心里?！迸茦巧鐓^(qū)青花園居民張安全說(shuō)，社區(qū)在改造前反復(fù)征求意見(jiàn)，事事商量，大家都主動(dòng)配合。改造后的青花園面貌一新：劃定停車(chē)線、增設(shè)休閑亭與健身器材、重鋪路面，停車(chē)費(fèi)用于公共維護(hù)，家園越管越舒心。

牌樓社區(qū)青花園內(nèi)干凈整潔的居住環(huán)境

老舊小區(qū)改造讓一部分老房子煥發(fā)新生。但魏熙嵐清楚，牌樓還有一批建于七八十年代的沙磚房，墻體開(kāi)裂、屋頂滲漏、消防設(shè)施缺失，住在里面的居民每一天都在將就。改造能解決“面子”問(wèn)題，但有些房子的“里子”已經(jīng)撐不住了。要徹底改變這些居民的居住條件，必須走一條更徹底的路。

危舊房改造：從姚家大院到民生花苑，一場(chǎng)雙向奔赴

2023年底，達(dá)州市中心城區(qū)危舊房改造三年攻堅(jiān)行動(dòng)在通川區(qū)正式啟動(dòng)，姚家大院片區(qū)成為首個(gè)試點(diǎn)。

消息傳來(lái)時(shí)，魏熙嵐既為居民期盼已久的改造高興，又擔(dān)憂試點(diǎn)推不動(dòng)。姚家大院涉及原機(jī)電廠等多家企業(yè)的老舊家屬院，產(chǎn)權(quán)關(guān)系復(fù)雜，安全隱患重重。

姚家大院曾經(jīng)的老舊樓院

但他也知道，正因?yàn)橛羞@些隱患，才更要把這件事做成。

姚家大院片區(qū)改造指揮部就設(shè)在社區(qū)辦公室。老書(shū)記李延進(jìn)帶領(lǐng)班子與街道辦的同志一起駐守在辦公室，設(shè)立了綜合統(tǒng)籌、政策解答、面積認(rèn)定、協(xié)議簽訂、后勤保障等工作組，倒排工期，全力推進(jìn)。魏熙嵐回憶：“專班組一成立，我們當(dāng)天就進(jìn)院壩、入戶動(dòng)員。那時(shí)候居民就一個(gè)問(wèn)題，你們真的搞得成嗎？”

姚家大院片區(qū)危舊房改造一線指揮部

而要真正打消居民的疑慮，關(guān)鍵在于拿出可行的方案——通川區(qū)創(chuàng)新實(shí)施了“以舊換新”模式：原址就近重建的，產(chǎn)權(quán)人對(duì)原合法面積按建安直接費(fèi)用的30%承擔(dān)；超出原面積20%以內(nèi)的部分，按建安直接費(fèi)用購(gòu)買(mǎi)；超出20%以外的部分，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。

魏熙嵐（右二）與同事挨家挨戶宣傳講解政策

魏熙嵐和同事逐樓棟、逐戶講解政策，召開(kāi)院壩答疑會(huì)，還邀請(qǐng)已簽約居民擔(dān)任“義務(wù)宣傳員”。指揮部還設(shè)立政策咨詢處、法律援助點(diǎn)，配備“1+1+1+1”家事調(diào)解團(tuán)隊(duì)，現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)、快速辦結(jié)。僅用3天，姚家大院就實(shí)現(xiàn)420戶100%簽約。魏熙嵐說(shuō)：“這就是一場(chǎng)政府和老百姓的雙向奔赴——政策落實(shí)到位，老百姓信任支持，終于實(shí)現(xiàn)了大家盼了很多年的住房愿望?！?/p>

第一戶簽約的居民

簽約后，騰房倒房更考驗(yàn)擔(dān)當(dāng)。街道與社區(qū)組建搬家志愿服務(wù)隊(duì)，上門(mén)幫居民搬家，5天完成騰房、2天完成倒房施工。老樓轟然倒塌的那一刻，不少居民眼含熱淚、鼓掌歡呼。魏熙嵐感慨：“那一刻我才懂，群眾不是不愿改，是怕改不成。”

23年11月姚家大院開(kāi)始進(jìn)入倒房工作

倒房當(dāng)天不少老居民前來(lái)觀看、告別

隨后，民生花苑項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)，新樓拔地而起。2025年9月，首批搖號(hào)選房順利舉行，居民手持協(xié)議有序選房，現(xiàn)場(chǎng)暖意融融。

通川在變，通川人的心沒(méi)變

截至2025年末，通川區(qū)中心城區(qū)危舊房改造示范項(xiàng)目達(dá)26個(gè)，惠及群眾2.5萬(wàn)戶，改造面積255萬(wàn)余平方米（包括維修加固）。姚家大院“講透政策、算清賬目、真心解憂、一把尺子量到底”的經(jīng)驗(yàn)，成為“以舊換新”通川樣本在全區(qū)推廣。

從一線工作人員成長(zhǎng)為社區(qū)黨委書(shū)記、居委會(huì)主任，魏熙嵐肩上的擔(dān)子更重，服務(wù)民生的初心更堅(jiān)定。

魏熙嵐（左一）向施工方了解民生花苑的建設(shè)情況

站在民生花苑前，望著拔節(jié)生長(zhǎng)的新樓群，魏熙嵐語(yǔ)氣篤定：“現(xiàn)在政府政策好，希望借著政策紅利把整個(gè)轄區(qū)建設(shè)得更美好。城市更新，改的不僅是房子，更是老百姓的心。每一磚每一瓦砌上去的，不只是水泥，更是萬(wàn)家燈火背后，無(wú)數(shù)家庭對(duì)未來(lái)的厚重期許?！?/p>

通川在變，但通川人追求美好生活的心，從來(lái)沒(méi)變。

來(lái)源：通川發(fā)布