廣西
6月18日，在北京市司法拍賣市場上，迎來了一宗重量級而特別的房產(chǎn)拍賣，一宗位于北京市海淀區(qū)清琴山莊一里己17-1至1層101號房產(chǎn)被拍賣。此次拍賣的是一套稀缺的四合院，四合院已經(jīng)經(jīng)過豪華裝修了，是一套豪華的四合院。四合院建筑面積合計692.31平方米，但占地面積多少不清楚，拍賣公告沒有說明，四合院的院子是非常大的。網(wǎng)上資料顯示，這個地方的四合院，私家庭院面積約 800㎡，使用面積可達 1200㎡左右。
這套四合院評估價8000萬元，不過評估價不是專業(yè)機構(gòu)評估的，是當(dāng)事人商議的價格，是否跟市場行情價一樣就不知道了，此前這套四合院拍賣過一次，起拍價就是8000萬元，但是沒有人報名競拍而流拍了。
此次第二次拍賣，起拍價降到了6400萬元，降價了1600萬元，這個降價幅度不小，這次立馬就有一個人報名競拍了，以起拍價就拿下了這套豪華的四合院。從拍賣結(jié)果來看，競得者是北京市一家科技公司，并不是個人買下的。
不過，雖然房子屬于四合院，但這四合院并不是北京市那種稀缺有歷史的四合院老宅，而是一棟新建的四合院，屬于仿古的四合院。所在小區(qū)叫做清琴山莊。這個小區(qū)不在北京市中心了，而是已經(jīng)在北京五環(huán)之外了，就在北京西五環(huán)的西側(cè)，其周邊有香山公園、北京西山國家森林公園、國家植物園等，清琴山莊也是這個片區(qū)頂流稀缺房產(chǎn)，周邊自然環(huán)境不錯，就是位置確實比較偏了，周邊除了公園外，啥生活商業(yè)配套都沒有。
按照建筑面積計算，此次拍賣的這套四合院，成交單價為9.2444萬元/平方米，不到十萬元一平，大家覺得這個價格算撿漏嗎？
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