• 新民晚報(bào)記者 徐馳

本應(yīng)整潔安全的辦公環(huán)境卻因租戶“養(yǎng)殖異寵”，竟成了5A級(jí)商務(wù)樓里白領(lǐng)們的“噩夢(mèng)”。上海靜安區(qū)武寧路488號(hào)智慧廣場(chǎng)14樓多家公司員工向“新民幫儂忙”微信公眾號(hào)求助，樓層內(nèi)有租戶將辦公區(qū)域改造為爬行動(dòng)物“養(yǎng)殖館”，飼養(yǎng)著上百條蛇及各類蜥蜴等，還通過(guò)線上賬號(hào)對(duì)外引流經(jīng)營(yíng)。刺鼻的腥臭味、頻發(fā)的活體“越獄”事件，以及潛藏的公共衛(wèi)生安全隱患，嚴(yán)重影響周邊企業(yè)的正常辦公秩序，讓在此上班的白領(lǐng)們苦不堪言、極度憂慮。

腥臭彌漫

苦不堪言

新民晚報(bào)記者前往現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地探訪。剛來(lái)到智慧廣場(chǎng)14樓，一股股濃烈的腥臭味就撲面而來(lái)，越靠近涉事辦公區(qū)域，異味越發(fā)刺鼻，令人作嘔。該樓層為環(huán)形布局，分布著10多個(gè)獨(dú)立的辦公場(chǎng)地，涉事房間大門緊閉，記者多次敲門均無(wú)人應(yīng)答。

大門緊閉

周邊租戶告訴記者，該場(chǎng)地面積約40平方米，登記用途為“辦公”，但早已徹底脫離了“辦公屬性”，被改造成爬蟲養(yǎng)殖、繁育場(chǎng)地，專門飼養(yǎng)各類寵物蛇、蜥蜴等。由于商務(wù)樓采用中央空調(diào)集中通風(fēng)系統(tǒng)，加之樓層公共茶水間、洗手池、垃圾桶共用，樓道通風(fēng)條件有限，養(yǎng)殖產(chǎn)生的腥臊異味無(wú)法散去，常年彌漫在整個(gè)樓層。

阿拉幾家公司基本上要全天候開著空氣凈化器，否則根本沒(méi)法正常辦公。

辦公區(qū)域飼養(yǎng)各類寵物蛇、蜥蜴

更讓人恐慌的是潛藏的安全與衛(wèi)生隱患，蛇類、蜥蜴等極易攜帶病菌、寄生蟲，養(yǎng)殖排泄物時(shí)常污染公共區(qū)域，而該“養(yǎng)殖場(chǎng)地”并無(wú)專業(yè)消殺設(shè)備、缺乏常態(tài)化防疫消殺流程，公共衛(wèi)生風(fēng)險(xiǎn)突出。

據(jù)租戶透露，飼養(yǎng)者還專門購(gòu)置蛐蛐等活體昆蟲投喂爬蟲，大量飼料蟲頻繁“越獄”逃竄到樓層的各個(gè)角落。頻發(fā)的出逃事件、揮之不去的異味，讓人不堪其擾。如今，樓層內(nèi)不少公司員工上班要全程佩戴N95口罩，甚至有體質(zhì)敏感的員工還出現(xiàn)過(guò)敏不適等癥狀。

專項(xiàng)核查

約談?wù)?/strong>

記者了解到，飽受困擾的租戶和白領(lǐng)們?cè)啻蜗蛐^(qū)物業(yè)、城管、市場(chǎng)監(jiān)管等部門投訴，但問(wèn)題始終未能得到解決。

智慧廣場(chǎng)物業(yè)負(fù)責(zé)人透露，該租戶兩年前以個(gè)人名義承租該辦公場(chǎng)地，屋內(nèi)常年飼養(yǎng)著大量爬行動(dòng)物，全部放置在不透明的收納盒中。該租戶平日很少出現(xiàn)，僅每隔兩三天在夜間悄悄上門打理、清掃場(chǎng)地。物業(yè)在日常巡查中，雖早已察覺(jué)異常異味，多次與該租戶溝通并督促整改，但情況一直沒(méi)有較大改善。

“爬蟲館”內(nèi)部

而針對(duì)“養(yǎng)殖異寵”的反復(fù)投訴，靜安區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局上門開展專項(xiàng)核查，重點(diǎn)檢查涉事企業(yè)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、經(jīng)營(yíng)范圍及動(dòng)物防疫相關(guān)情況。經(jīng)初步核查，暫未發(fā)現(xiàn)其存在違反市場(chǎng)監(jiān)管領(lǐng)域法律法規(guī)的行為。下一步，執(zhí)法人員將持續(xù)深入調(diào)查，若排查出涉及野生動(dòng)物保護(hù)等相關(guān)違法線索，將及時(shí)移送對(duì)應(yīng)主管部門處置。同時(shí)，將配合屬地街道，督促物業(yè)及涉事企業(yè)落實(shí)主體責(zé)任，開展有效整改。

靜安區(qū)曹家渡街道城管執(zhí)法中隊(duì)則回應(yīng)，涉事主體為證照齊全的寵物經(jīng)營(yíng)企業(yè)，室內(nèi)飼養(yǎng)、孵化寵物蛇及昆蟲的行為，歸屬林業(yè)相關(guān)主管部門管轄。針對(duì)當(dāng)前突出的異味問(wèn)題，城管部門已約談租戶及物業(yè)方，要求其常態(tài)化做好場(chǎng)地消殺、公共區(qū)域保潔等。涉事租戶已承諾加裝門窗密閉條，遏制異味擴(kuò)散。后續(xù)，城管部門將持續(xù)跟蹤整改進(jìn)度，督促物業(yè)加強(qiáng)樓層巡檢與清潔管控。

公共利益

不得侵害

商務(wù)樓密集養(yǎng)殖異寵是否合規(guī)？該如何界定法律邊界？對(duì)此，記者咨詢了上海善法律師事務(wù)所高級(jí)合伙人秦裕斌。

秦裕斌表示，市民合法飼養(yǎng)寵物屬于個(gè)人自由，但任何個(gè)人自由都必須以不侵害他人合法權(quán)益、不損害公共利益為前提。相較于貓狗等常見(jiàn)寵物，蛇、蜥蜴等異寵具有特殊性，極易引發(fā)大眾恐懼，且存在逃逸、防疫等多重風(fēng)險(xiǎn)。在人員密集、空間封閉的商務(wù)辦公樓內(nèi)飼養(yǎng)此類動(dòng)物，飼養(yǎng)人必須承擔(dān)更大的安全管理和風(fēng)險(xiǎn)防控義務(wù)。

秦裕斌指出，若涉事租戶拒不整改，周邊租戶可循法律途徑維護(hù)自身權(quán)益，依法要求對(duì)方停止侵害、消除影響、賠償損失。

若飼養(yǎng)行為產(chǎn)生持續(xù)異味、衛(wèi)生污染、活體逃逸等，而對(duì)周邊租戶的正常辦公、人身安全等造成較為嚴(yán)重的實(shí)質(zhì)影響，就已經(jīng)構(gòu)成對(duì)相鄰權(quán)的侵害。

新民晚報(bào)·幫儂忙工作室

攝影：徐馳 部分圖片由受訪者提供

編輯：錢俊毅姚儲(chǔ)杰 李爭(zhēng)

編審：陳莉