北京
廣州進(jìn)深 李蘭 6月15日，廣州市迎來年內(nèi)第7宗宅地競拍，即廣州市白云區(qū)黃邊北路北側(cè)AB2902026地塊。該地塊經(jīng)過27輪角逐后，保利發(fā)展以13.49億元競得，折合樓面價(jià)2.69萬元/平方米，溢價(jià)率23.87%。
該地塊出讓面積20046平方米，規(guī)劃建筑面積50115平方米，容積率2.5，起始樓面價(jià)為2.17萬元/平方米。參與現(xiàn)場競拍的房企包括保利發(fā)展、越秀與國貿(mào)三家。
據(jù)悉，全場土拍，保利出價(jià)7次，越秀出價(jià)11次，國貿(mào)出價(jià)9次。
本次出讓地塊位于白云新城北的設(shè)計(jì)之都板塊，是“穗八條”新政后廣州出讓的首宗土地，周邊配套較為成熟。據(jù)悉，這是保利發(fā)展今年在廣州第三次參與土拍，首次成功拿地。這也是廣州年內(nèi)第三宗溢價(jià)成交的地塊。
目前地塊已經(jīng)基本平整完畢，開發(fā)商拿地即可進(jìn)場動工，省去了前期場地整理工期與相關(guān)成本。
新盤方面，地塊周邊主要在售樓盤有，越秀貝好家·嘉悅云啟、廣州地鐵地產(chǎn)·云筑上品、中建白云之星和中海麓府，均價(jià)4.3-5萬元/㎡。
截至目前，2026年廣州已成交7宗涉宅用地，其中花都區(qū)2宗、白云區(qū)2宗，天河區(qū)、荔灣區(qū)、番禺區(qū)各1宗，7宗地塊成交總價(jià)288.76億元。
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