北京
2026年1-5月，佛山普通住宅個盤成交呈現(xiàn)"禪城以量取勝、南海憑價領跑、保利與招商兩大品牌強勢領銜"的格局。
套數(shù)榜：禪城強勢占據(jù)半壁江山
套數(shù)榜方面，保利錦鯉堂悅（禪城區(qū)城北板塊）以319套登頂冠軍，成交金額5.62億元，成交均價17,258元/㎡，量價表現(xiàn)均衡。第2名東建明德城（禪城區(qū)祖廟板塊）以286套緊隨其后；第3名招商青云臺（南海區(qū)千燈湖板塊）成交254套，并以23,474元/㎡的均價實現(xiàn)量價雙優(yōu)。
從區(qū)域分布看，禪城區(qū)表現(xiàn)尤為突出，在套數(shù)榜TOP10中獨占5席，成為成交規(guī)模的主力支撐。
上圖顯示，保利錦鯉堂悅以319套領先，TOP10項目成交套數(shù)梯度分布清晰，量能集中于頭部項目（數(shù)據(jù)來源：克而瑞）。
金額榜：招商系合計超15億元
金額榜呈現(xiàn)南海、順德雙雄并立之勢。
冠軍招商青云臺（南海區(qū)千燈湖板塊）以8.27億元居首，254套，均價23,474元/㎡。
第2名招商佛山序（順德區(qū)佛山新城板塊）實現(xiàn)7.00億元，招商系（青云臺+佛山序）兩盤合計超15億元，品牌競爭力凸顯。
第3名東建明德城（禪城區(qū)祖廟板塊）以6.79億元入榜。
區(qū)域層面，南海、順德兩區(qū)貢獻了金額榜的前兩名。
均價榜：南海千燈湖板塊高度集中
均價榜方面，招商華璽（南海區(qū)千燈湖板塊）以50,599元/㎡的成交均價遙遙領先，套均價945萬元/套，成交68套。
第2名鵬瑞三龍灣壹號廣場（禪城區(qū)奇槎板塊）均價47,604元/㎡；
第3名萬科世紀燈湖瑧府（南海區(qū)千燈湖板塊）均價41,978元/㎡。
區(qū)域格局上，南海千燈湖板塊強勢霸榜，均價榜TOP10中南海獨占6席，高端豪宅資源高度集中。
綜合小結：三區(qū)分工特征鮮明
從品牌表現(xiàn)看，保利系成為本期最大贏家，錦鯉堂悅、嶺南瑧悅、瑯悅公館、珺悅府、秀臺天珺、天瓚共6個項目入榜，橫跨禪城、南海、順德三區(qū)；招商系則憑借青云臺、佛山序、華璽在套數(shù)、金額、均價多榜領跑。
整體來看，佛山普通住宅市場形成了禪城以套數(shù)規(guī)模見長、南海憑高端均價領先、順德金額表現(xiàn)穩(wěn)健的"量、價、額"三區(qū)分工格局，頭部品牌與核心板塊的支撐作用持續(xù)強化。
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