來源：看醫(yī)界

近日，君實生物披露的年報顯示，公司正斥資24.5億元重金建設(shè)一家非營利性三級研究型腫瘤?？漆t(yī)院——蘇州君奧腫瘤醫(yī)院。

據(jù)公開信息，蘇州君奧腫瘤醫(yī)院位于蘇州工業(yè)園區(qū)，是經(jīng)江蘇省衛(wèi)健委批準設(shè)立的三級腫瘤?？漆t(yī)院，同時也是一家非營利性醫(yī)療機構(gòu)。

醫(yī)院由君實生物與南京大學(xué)合作共建，規(guī)劃床位700張，其中一期先行建設(shè)400張床位。項目總建筑面積約20萬平方米，一期計劃開設(shè) 29 個臨床科室與 7 個醫(yī)技科室。

醫(yī)院于 2022年 1 月獲江蘇省衛(wèi)健委批準設(shè)置，2022 年 3 月動工建設(shè)，計劃于 2026 年底竣工，2027 年上半年試運營，是蘇州市 2023 年重點建設(shè)項目和江蘇省 2024 年重點服務(wù)項目。

重點打造八大中心（胸部腫瘤中心、腹部腫瘤中心、甲乳腫瘤中心、泌尿腫瘤中心、放療中心、核醫(yī)學(xué)中心、生物治療中心、健康管理中心）與五大平臺（創(chuàng)新轉(zhuǎn)化平臺、藥物試驗平臺、高端服務(wù)平臺、AI 賦能平臺、人才孵化平臺）。

硬件方面，醫(yī)院配備 TOMO、直線加速器、回旋加速器、PET-MR、PET-CT、SPECT/CT、MRI（3.0T）、DSA、達芬奇手術(shù)機器人等設(shè)備和全套信息化系統(tǒng)，支持全鏈條精準診療。

截至2025年末，君實生物在建工程賬面價值達25.72億元，較上年末凈增加約7.13億元，同比增長38.37%，占總資產(chǎn)的20.77%。蘇州君奧腫瘤醫(yī)院是其中體量最大的項目，期末賬面價值11.49億元，當期新增投入3.12億元，工程進度達48%。項目整體測算投資回收期約15年。

醫(yī)院的整體定位頗具前瞻性：依托南京大學(xué)“雙一流”建設(shè)平臺與蘇州國家生物醫(yī)藥技術(shù)創(chuàng)新中心，致力于打造“臨床醫(yī)療—醫(yī)學(xué)教育—藥物研發(fā)—產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化—腫瘤康復(fù)”一體化的腫瘤創(chuàng)新高地，目標成為國家區(qū)域腫瘤?？漆t(yī)學(xué)中心及國際一流的腫瘤研究型醫(yī)院。

業(yè)績承壓，上市藥企堅持自建醫(yī)院

君實生物是中國創(chuàng)新藥領(lǐng)域的代表企業(yè)之一，成立于2012年12月27日，A股于2020年7月15日在上海證券交易所科創(chuàng)板上市（股票代碼：688180.SH）；另在香港聯(lián)合交易所主板上市（股票代碼：1877.HK）。

其核心產(chǎn)品特瑞普利單抗（商品名：拓益）是國內(nèi)首個獲批上市的自研PD-1單抗，也是首個獲得美國FDA批準用于治療鼻咽癌的中國原研生物藥。截至目前已在海外40多個國家和地區(qū)獲批上市，在國內(nèi)拿下12項適應(yīng)癥。

但產(chǎn)品銷路穩(wěn)步拓寬的背后，公司卻始終沒能跳出虧損困局。2025年，君實生物實現(xiàn)營業(yè)收入24.98億元，同比增長28.23%，其中核心產(chǎn)品拓益國內(nèi)銷售收入達20.68億元，同比增長37.72%，藥品銷售收入創(chuàng)下歷年新高。但歸母凈利潤仍虧損8.75億元，較上年減虧約32%。

自2020年在科創(chuàng)板上市以來，公司累計虧損額已近百億元。在昔日的國產(chǎn)PD-1“四小龍”中，恒瑞醫(yī)藥常年盈利，百濟神州、信達生物相繼扭虧上岸，唯獨君實生物依舊續(xù)虧，2026年一季度再虧2056萬元。

在業(yè)績承壓的背景下，君實生物大手筆投入24.5億元建設(shè)非營利性腫瘤醫(yī)院，其魄力與壓力并存。

自建醫(yī)院的產(chǎn)業(yè)邏輯：研產(chǎn)銷一體化閉環(huán)

從表面看，一家創(chuàng)新藥企跨界建設(shè)醫(yī)院似乎偏離主業(yè)，但深入剖析其產(chǎn)業(yè)邏輯，業(yè)內(nèi)認為這一布局意在完善醫(yī)藥研產(chǎn)銷全鏈條，實現(xiàn)降本增效與協(xié)同閉環(huán)。

第一，搭建合規(guī)GCP臨床試驗平臺，降低CRO外包成本。自建醫(yī)院后，君實生物可承接自研PD-1、雙抗、ADC等在研品種的臨床試驗，有效減少對第三方合同研究組織（CRO）的依賴。2025年，公司研發(fā)投入達13.42億元，其中臨床研究及技術(shù)服務(wù)費占62%，約8.36億元。自建醫(yī)院有望為公司節(jié)省大額臨床服務(wù)費用。

第二，依托院內(nèi)真實世界數(shù)據(jù)，加速新藥適應(yīng)癥拓展。擁有自有醫(yī)院后，藥企可直接追蹤患者臨床數(shù)據(jù)，為藥物研發(fā)提供最貼近臨床的反饋。君實生物正在加速推進JS207（PD-1/VEGF雙抗）、JS212（EGFR/HER3 ADC）、JS213（PD-1/IL-2融合蛋白）等多款下一代創(chuàng)新藥物的臨床試驗，這些產(chǎn)品均可在自建醫(yī)院率先開展臨床驗證，縮短新藥上市周期。

第三，聯(lián)動南京大學(xué)醫(yī)學(xué)院，打造產(chǎn)學(xué)研閉環(huán)。醫(yī)院與南京大學(xué)醫(yī)學(xué)院共建，可承載臨床教學(xué)、醫(yī)學(xué)研究和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化功能，打通從實驗室研究到臨床應(yīng)用的全鏈條，為君實生物建立長期的人才和技術(shù)儲備。

從更宏觀的戰(zhàn)略視角看，這條產(chǎn)業(yè)鏈閉環(huán)的邏輯清晰：自產(chǎn)自研藥品 → 自有醫(yī)院臨床試驗驗證 → 院內(nèi)真實世界數(shù)據(jù)反哺新藥研發(fā) → 院內(nèi)優(yōu)先處方落地 → 診療收入與藥品銷售形成雙輪驅(qū)動。這一模式不僅讓君實生物從藥企升級為“診療+藥品雙盈利平臺”，更能在醫(yī)保控費、公立醫(yī)院進院門檻提高的背景下，為自研藥品建立穩(wěn)定、可控的處方池。

本文為轉(zhuǎn)載發(fā)布，僅做分享，文章中觀點僅代表原平臺作者觀點，與本平臺無關(guān)。如若本文有與貴平臺發(fā)布原創(chuàng)內(nèi)容有重合之處，或未經(jīng)授權(quán)使用，系原平臺行為，本平臺僅轉(zhuǎn)載。您可以第一時間聯(lián)系我們刪除文章，我們會立即響應(yīng)！