中房報(bào)記者 趙春林 湖南報(bào)道

不僅享受7%的房票獎(jiǎng)勵(lì)資金，使用房票結(jié)算的購房部分還享受免征契稅優(yōu)惠……

6月11日下午，湖南湘潭市優(yōu)居中心。湖南湘潭市副市長陳愛民為該市城區(qū)銀蓋路征拆項(xiàng)目的一對(duì)夫妻，現(xiàn)場核發(fā)了湖南房票省級(jí)統(tǒng)籌后的湘潭市城區(qū)首張房票，標(biāo)志著湖南省房票省級(jí)統(tǒng)籌安置改革已開始正式落地見效。

十余分鐘選中意向房源

房票制度是近年來國內(nèi)多地推行的一種房屋征收補(bǔ)償安置方式，其核心是將傳統(tǒng)的“實(shí)物安置”或“純貨幣補(bǔ)償”轉(zhuǎn)化為購房結(jié)算憑證。被征收人持房票可在指定范圍內(nèi)購買商品房，相關(guān)部門據(jù)此與房企結(jié)算。

房票安置，則是指被征收人在房票安置房源超市中購買商品房，由市區(qū)兩級(jí)優(yōu)居中心按照房票票面金額支付購房款的一種貨幣補(bǔ)償安置方式。

此次湘潭市銀蓋路征拆項(xiàng)目的這對(duì)夫妻提出房票安置申請后，在湘潭市優(yōu)居中心現(xiàn)場工作人員的指引下，僅操作十余分鐘就選中了房源超市內(nèi)的金水灣小區(qū)意向房源，安心、開心、便捷地購房。

據(jù)介紹，近年來，湘潭市積極推進(jìn)房票安置政策落實(shí)落地，市優(yōu)居中心、市住建局、市財(cái)政局等相關(guān)部門先后出臺(tái)“1+3”房票安置政策體系，搭建湘潭市房票安置數(shù)字化系統(tǒng)，扎實(shí)開展房票安置宣傳和培訓(xùn)。

該項(xiàng)改革實(shí)施以來，湘潭市已有15家優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)市區(qū)兩級(jí)住建部門嚴(yán)格審核納入房源超市，并通過精準(zhǔn)對(duì)接供需動(dòng)態(tài)補(bǔ)充房源，豐富了群眾安置選擇，為湘潭市城市更新、重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目征地拆遷工作注入了活力。

值得注意的是，房票安置，縮短了安置周期，解決長期困擾的超期安置難題。

此前，湖南永州市冷水灘區(qū)梧桐街道安置小區(qū)建設(shè)滯后，導(dǎo)致部分征拆群眾長期沒有得到妥善安置；懷化市靖州苗族侗族自治縣于去年7月啟動(dòng)同心家園安置區(qū)項(xiàng)目建設(shè)，計(jì)劃就地安置居民31戶120余人，也因建設(shè)進(jìn)度緩慢，產(chǎn)生了歷史遺留問題。

如何實(shí)事求是推進(jìn)征拆安置問題解決，讓征拆群眾早日住進(jìn)新房，各方正在盡力而為、量力而行。

房票改革的湖南特色

不同于傳統(tǒng)拆遷“直接分房、定額賠錢”的安置模式，近年來，湖南多地推出的“房票”消費(fèi)，購房者持房票直接抵扣購房款，可以購買指定的商品房。

永州市祁陽市自2023年1月推行房票安置以來，拆遷群眾從征收補(bǔ)償簽約到領(lǐng)取房票半天內(nèi)可辦結(jié)，領(lǐng)票后可隨時(shí)到簽約樓盤購房，實(shí)現(xiàn)了一天內(nèi)領(lǐng)票、購房。截至目前，當(dāng)?shù)毓舶l(fā)放房票5126張，價(jià)值9.31億元；拆遷群眾直接使用房票購房1602套，涉及房票購房資金9.18億元。

2023年12月，株洲市上線全國首個(gè)城中村改造“房票”全流程數(shù)字化管理系統(tǒng)。房票的發(fā)放、選房、網(wǎng)簽、兌付等11個(gè)環(huán)節(jié)，全部搬到了線上。2024年，益陽市安化縣在金塘沖水庫移民安置中，大規(guī)模應(yīng)用電子房票模式，涉及數(shù)千戶移民的安置需求。當(dāng)?shù)夭粌H在極短的時(shí)間內(nèi)完成大規(guī)模安置選房，而且有效杜絕了票據(jù)偽造風(fēng)險(xiǎn)。

直白點(diǎn)說，房票安置，對(duì)拆遷戶而言，省心、自由、無等待；對(duì)樓市和房企而言，去庫存、活循環(huán)、穩(wěn)市場。