荊州，相信有很多市民都購買過車位，不過相信很多小伙伴都和小編一樣，所謂的購買車位，其實(shí)只是使用權(quán)，基本都是簽的一個(gè)20年自動(dòng)續(xù)期的使用合同。

那么，荊州的地下車位，能夠辦理產(chǎn)權(quán)證嗎？

荊州首本 九龍淵停車場(chǎng)辦了產(chǎn)權(quán)證

根據(jù)媒體報(bào)道： 5月20日，荊州市市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心為荊州市城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司九龍淵停車場(chǎng)頒發(fā)全市首張公共服務(wù)類地下空間不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，標(biāo)志著我市城市地下空間規(guī)范化治理與集約化利用邁出關(guān)鍵一步。

資料顯示：九龍淵公園地下停車場(chǎng)是我市重點(diǎn)打造的公共停車民生工程，總建筑面積1.62萬平方米，規(guī)劃停車泊位378個(gè)。

為明晰地下空間產(chǎn)權(quán)，破解地上、地下空間產(chǎn)權(quán)分層確權(quán)界定模糊的難題，不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心牽頭聯(lián)動(dòng)市資建局等相關(guān)部門，借鑒外地先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，通過多輪專題研討，逐項(xiàng)打通分層復(fù)雜、邊界難劃分的辦證堵點(diǎn)。

地下空間確權(quán) 荊州還處于探索啟動(dòng)階段

不過，這張產(chǎn)權(quán)證的辦理，并不意味著大家的私人車位可以辦理產(chǎn)權(quán)證了，這個(gè)證屬于整個(gè)車庫大的產(chǎn)權(quán)證，而不是單個(gè)車位。

針對(duì)單個(gè)私人車位辦證的問題，此前相關(guān)部門曾表示：目前，我中心尚未接到辦理地下空間登記的相關(guān)文件，暫不能辦理地下車位登記。但是我們也應(yīng)該看到，近年來，荊州一直在對(duì)地下空間確權(quán)辦證進(jìn)行探索。

2020年，荊州市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心向華中表面處理循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園頒發(fā)了工業(yè)用地地下空間不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，這是該中心開啟地下空間不動(dòng)產(chǎn)登記后為權(quán)利人頒出的首本地下空間不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證, 標(biāo)志著荊州市地下空間確權(quán)登記邁出歷史性一步。

從目前的信息來看，荊州的地下空間的確權(quán)還處在探索啟動(dòng)階段，主要還是集中在工業(yè)和企業(yè)集體辦證，確權(quán)暫時(shí)還沒到私人車位辦理產(chǎn)權(quán)證這一步。

荊州的私人車位辦證 未來是趨勢(shì)

總體來看，荊州的私人車位辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，肯定是趨勢(shì)，不過，首先就是要是非人防車位,人防停車位沒有明確所有權(quán)人，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，也不能買賣，只能租賃，另外公攤車位也不能辦理產(chǎn)權(quán)證。

在省內(nèi)，走在最前面的應(yīng)該是武漢，從2019年出臺(tái)相關(guān)政策，后面也是在實(shí)施的過程中逐步完善。

在去年（2025年）的時(shí)候，黃石也出臺(tái)了《關(guān)于妥善解決市城區(qū)住宅小區(qū)地下車位不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問題的指導(dǎo)意見》明確2023年7月12日前，已通過規(guī)劃驗(yàn)收、竣工備案并已交付使用的地下車位，實(shí)際權(quán)利人可以申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

新政出臺(tái)以后，黃石已經(jīng)有不少業(yè)主辦理了地下車位的產(chǎn)權(quán)證，此次政策破冰的難點(diǎn)和痛點(diǎn)在于補(bǔ)繳土地出讓價(jià)款的制度設(shè)計(jì)，包括補(bǔ)繳責(zé)任主體、補(bǔ)繳計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，以及建設(shè)單位破產(chǎn)、注銷、失聯(lián)等情形的處置。

所以，相信未來，等到荊州的相關(guān)政策細(xì)則出臺(tái)后，私人車位在繳納一定的費(fèi)用后，也是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。