遠(yuǎn)洋銳中心官方直租電話：010-88812151
物業(yè)租售看房電話：13810117178楊經(jīng)理

遠(yuǎn)洋銳中心

遠(yuǎn)洋銳中心(RAYZONE)地處麗澤金融商務(wù)區(qū)核心，是遠(yuǎn)洋集團(tuán)傾力打造的全新一代寫字樓產(chǎn)品，秉承更加關(guān)懷“建筑與環(huán)境”、“建筑與人”的和諧關(guān)系的理念，依靠科學(xué)的建筑標(biāo)準(zhǔn)、國際化的權(quán)威認(rèn)證，以及特色的全域客服服務(wù)體系，打造區(qū)域標(biāo)桿。項目由世界頂級建筑師事務(wù)所SOM擔(dān)綱設(shè)計，聘請亞洲景觀設(shè)計領(lǐng)域最具代表性的事務(wù)所——泛亞國際進(jìn)行生態(tài)景觀設(shè)計，締造一處“共享、健康、藝術(shù)、人文”交融的商務(wù)辦公區(qū)。

遠(yuǎn)洋銳中心入口

開發(fā)商背景：

遠(yuǎn)洋集團(tuán)旗下業(yè)務(wù)包括住宅及綜合開發(fā)、不動產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營、產(chǎn)業(yè)合作及客戶服務(wù)三大板塊，涵蓋住宅及城市綜 合體開發(fā)、不動產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營、遠(yuǎn)洋物業(yè)、遠(yuǎn)洋養(yǎng)老、遠(yuǎn)洋資本、遠(yuǎn)洋營造、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等，業(yè)務(wù)布局中國及海外 50個城市。

遠(yuǎn)洋寫字樓事業(yè)部隸屬于遠(yuǎn)洋集團(tuán)不動產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營業(yè)務(wù)之下,依托在“北上廣深”一線城市核心區(qū)域持有高端 寫字樓項目，目前在北京、上海、深圳、武漢、成都等重點一二線城市開發(fā)持有、輕資產(chǎn)管理輸出項目13個， 在建項目5個，管理寫字樓體量近150萬方。

遠(yuǎn)洋銳中心環(huán)境

價值優(yōu)勢：

麗澤金融商務(wù)區(qū)地處北京西二、三環(huán)路之間,東起西 二環(huán)的菜戶營橋,西至西三環(huán)的麗澤橋,南起豐草河,北至紅蓮南路。占地面積8.09平方公里,規(guī)劃總建筑規(guī)模800-950萬平方米,是北京三環(huán)內(nèi)最后一塊成規(guī)模的待開發(fā)區(qū)域。

北京麗澤金融商務(wù)區(qū)(Lize Financial BusinessDistrict of Beijing，英文簡稱：FBD)，作為北京四個高端產(chǎn)業(yè)新區(qū)之一,麗澤金融商務(wù)區(qū)定位于“新興金融”,著力發(fā)展創(chuàng)新金融、金融信息、金融文化、 金融服務(wù)四大產(chǎn)業(yè),未來將與北京金融街、CBD等金融功能區(qū)形成功能虧補(bǔ)的格局?，F(xiàn)首創(chuàng)中心(匯亞/聚杰)、麗澤SOHO、平安金融中心、通用技術(shù)總部、新華聯(lián)合保險總部、長城資產(chǎn)大廈、匯能鼎興大廈、中國機(jī)械總部大廈、晉商聯(lián)合大廈、華夏幸福創(chuàng)新中心、新青海大廈等多座大型商務(wù)辦公項目入駐區(qū)域，數(shù)百家名企設(shè)立其中，呈現(xiàn)出獨有的商務(wù)辦公價值。

遠(yuǎn)洋銳中心大堂

遠(yuǎn)洋銳中心樓盤參數(shù)：

開發(fā)商：遠(yuǎn)洋集團(tuán)

規(guī)劃單位： SOM建筑設(shè)計事務(wù)所

施工圖設(shè)計單位： 北京市建筑設(shè)計研究院

燈光設(shè)計單位： 碧普照明設(shè)計公司

機(jī)電顧問單位： 奧雅納工程顧問公司有限公司

景觀設(shè)計單位： 泛亞國際景觀設(shè)計有限公司

幕墻設(shè)計單位： 上海祥云建筑工程咨詢有限公司

總面積：15萬余平方米

主樓高：200米

標(biāo)準(zhǔn)層面積：2,400㎡-3,400㎡

樓層：主樓共42層，高200米，其中裙樓3層，地下5層

辦公區(qū)層： 4.3m

凈高：辦公區(qū)3m，走廊2.8m

走廊寬度：1.8m

柱間距：9m

進(jìn)深： >11m

網(wǎng)絡(luò)地板高度： 150mm

樓板承重： 350kg/m2

使用率：70%

綠化率：20.08%

地下功能說明：辦公空間、商業(yè)、員工餐廳、停車位等

地址：北京豐臺麗澤商務(wù)區(qū)

租金：來電面議

遠(yuǎn)洋銳中心官方直租電話：010-88812151

物業(yè)租售看房電話：13810117178楊經(jīng)理

遠(yuǎn)洋銳中心正門

遠(yuǎn)洋銳中心物業(yè)硬件配置優(yōu)勢：

安全 ：人臉識別通過閘機(jī)

常駐辦公人員或訪客可把人臉信息錄入系統(tǒng)， 并在速通門增加人臉識別攝像頭， 通過輕度配合完成人臉識別通行。

效率：迅達(dá)目的樓層梯控系統(tǒng)

系統(tǒng)把目的層相同的乘客分配到一個電梯， 分配樓號，減少了電梯?？康臅r間成本。

科技 ：閘機(jī)通行和梯控的聯(lián)動

迅達(dá)的PORT目的樓層預(yù)分配系統(tǒng)，結(jié)合刷卡、二維碼、人臉識別技 術(shù)，可以將速通門系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)、人臉識別系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)進(jìn)行深度融合，形成整套的閘機(jī)通行并自動派梯和選層的解決方案

智能 ：定制專屬線上系統(tǒng)服務(wù)

與麗澤項目先進(jìn)的硬件設(shè)備及碎片化共享空間相匹配， 打造智能樓宇管理系統(tǒng)，輕量化應(yīng)用解決所有辦公需求。

遠(yuǎn)洋銳中心擺脫傳統(tǒng)空間租賃思維，通過不同產(chǎn)品線的打造，提供全方位辦公服務(wù)，主動迎合客戶需求。

1.共享辦公產(chǎn)品線：B1-B1M層提供共享辦公工位租賃服務(wù)及 共享會務(wù)服務(wù)。

2.精裝辦公室產(chǎn)品線：24F-27F 打造150㎡-350㎡戶型精裝辦公室，客戶實現(xiàn)擰包入住。

3.標(biāo)準(zhǔn)交付產(chǎn)品線：吊頂白墻網(wǎng)絡(luò)地板交付。

4.定制化裝修產(chǎn)品線：輸出遠(yuǎn)洋建筑健康理念，為客戶提供 定制化裝修服務(wù)。

遠(yuǎn)洋銳中心電梯

遠(yuǎn)洋銳中心物業(yè)配套：

車位數(shù)量：531個

新能源車車位： 133個

空調(diào)系統(tǒng)：四管制風(fēng)機(jī)盤管+ 新風(fēng)系統(tǒng)

新風(fēng)量：辦公區(qū)40m3/h/人

單位電容量： 辦公區(qū)85w/m3

供電方式： 雙路供電

PM2.5 過濾系統(tǒng)：雙重PM2.5過濾系統(tǒng)，效率不低于90%，臭氧濃度控制在國標(biāo)以下

消防系統(tǒng)： 消防自動報警系統(tǒng)、 噴淋系統(tǒng)、 消防栓系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)

網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)： 中國移動、中國聯(lián)通、 中國電信

電梯數(shù)量：主樓：客梯22部、貨梯2部、轉(zhuǎn)換梯2部、扶梯1部

裙樓：客梯2部、貨梯1部

客用電梯承重： 1.6T;貨梯承重：3-6m/s

客用電梯品牌： 迅達(dá)

客用電梯分區(qū)：

一區(qū)：1-12層

二區(qū)：13-23層

三區(qū)：24-34層

四區(qū)：35-42層

客用電梯速度：3.3T

產(chǎn)品配置：PRODUCT電梯系統(tǒng)

遠(yuǎn)洋銳中心裝修標(biāo)準(zhǔn)：

√ 電梯廳凈高3米，轎廂內(nèi)凈高3.2 米,

√ 吊頂采用金屬板和GRG(玻璃纖維加強(qiáng)石膏板)造型板,

√ 地面為冰花藍(lán)啞光石材,

√ 墻面為金屬板、GRG造型板、木 飾面,

√ 轎廂門套采用銅色不銹鋼和側(cè)邊安裝識別性明顯的電梯序號標(biāo)識，轎廂頂端設(shè)置標(biāo)識性明顯的到站燈,

√ 電梯廳整體采用古銅色調(diào)，配合LED射燈，既明亮又穩(wěn)重。

遠(yuǎn)洋銳中心各個樓層面積及功能分配：

一區(qū) 1-12層

1：單層面積3,300平

2：可開啟玻璃幕墻，增加室內(nèi)通風(fēng)

3：9.5米合理進(jìn)深、無柱角設(shè)計，確保辦公合理布局，同時保證最佳的采光和辦公視野

4：18米柱距的可拆卸樓板，實現(xiàn)上下層聯(lián)動一區(qū)提供庫房租賃使用

二區(qū) 13-23層

1：單層面積3,200-3,400平

2：可開啟玻璃幕墻，增加室內(nèi)通風(fēng)

3：9.5米合理進(jìn)深、無柱角設(shè)計，確保辦公合理布局，同時保證最佳的采光和辦公視野

4：西側(cè)空中花園

三區(qū) 24-34層

雙層挑空共享空間

1： 單層面積2,600-3,000平

2： 高樓層視野開闊

3：東側(cè)共享空間及觀景陽臺

4： 西側(cè)空中花園

四區(qū) 35-42層

1：單層面積2,300-2,800平

2： 高樓層視野開闊

3：東側(cè)共享空間及觀景陽臺

4： 西側(cè)空中花園

遠(yuǎn)洋銳中心內(nèi)景

遠(yuǎn)洋銳中心設(shè)計優(yōu)勢：

充分延展公共空間的社交共享功能， 打破空間邊界，鏈接生活與辦公、承載用戶精神文化需求，圍建起相生相 通的幾個功能空間——多功能辦公區(qū) 融入慢生活元素，以現(xiàn)代建筑美學(xué)， 提供新型共享式生活。

第一層級： 下沉廣場、功能輻射、共享辦公

構(gòu)建人與自然和諧共榮的開闊空間，為地下空間引入自 然采光與通風(fēng)，大幅提升了地下空間的商業(yè)辦公價值。 地下共享辦公空間提供共享工位服務(wù)及共享會務(wù)服務(wù)。

第二層級：關(guān)系融合 南大堂

滿足辦公人群、訪客臨時休憩、接待、講座演講、藝術(shù)展覽、 小型書吧的需求。并與畫廊、藝術(shù)家、書店合作，定期舉辦藝術(shù)展覽、公開講座等共享運(yùn)營功能。

第三層級：共享社交 空中大堂

滿足入駐企業(yè)接待、商務(wù)洽談、臨時辦公、共享會務(wù)及臨時活動需求。同時滿足樓內(nèi)員工咖啡、圖書、洽談、休憩的需求。

第四層級 ：空中花園

西側(cè)室外空中花園，實現(xiàn)該 樓層企業(yè)員工共享交流、休 憩以及簡單自助配套服務(wù)功能，在快節(jié)奏生活中給用戶 一個放松悠閑地空間。 西側(cè)花園有效減少西曬造成 室內(nèi)溫度升高問題。

第四層級 共享空間 觀景陽臺

健康-國內(nèi)首個雙金級認(rèn)證寫字樓，健康-WELL建筑概念

空氣：

I.可提供幵推薦使用節(jié)能環(huán)保裝修材料

II.鼓勵開窗通風(fēng)

III.安裝使用空氣過濾系統(tǒng)

IV.室內(nèi)揮發(fā)性有機(jī)物(甲醛、苯等)檢測

V.大堂、電梯廳等公共區(qū)域的室內(nèi)環(huán)境參數(shù)實時監(jiān)控

VI.物業(yè)更具外部空氣條件進(jìn)行開窗通風(fēng)

I.設(shè)置單獨濕式茶水間

II.設(shè)置直飲水系統(tǒng)

III.安排專人定期清洗維護(hù)飲水機(jī)

營養(yǎng)

I.設(shè)置提供新鮮水果和蔬菜的便利超市

II.設(shè)置提供新鮮水果和蔬菜的員工餐廳和美食廣場

III.為寫字樓配套設(shè)置園藝空間，鼓勵員工參與植物

光線

I.提供可調(diào)節(jié)不同亮度的節(jié)能燈具

II.設(shè)置手動或自動控制的防眩光內(nèi)遮陽或百葉窗

III.采用自動感應(yīng)燈具，可根據(jù)工區(qū)人員情況自動調(diào)節(jié)光照

健身

I.通過設(shè)計，提升并鼓勵員工對公共樓梯的使用

II.為員工辦理健身卡或定期組織體育健身競賽活動

III.圍繞大樓設(shè)置鼓勵員工步行的公共設(shè)施(步行跑道、籃球場等)

精神

I.樓內(nèi)設(shè)置實體或電子圖書館

II.建筑和內(nèi)裝方面融入相關(guān)藝術(shù)元素

III.設(shè)置封閉空間或設(shè)施(如躺椅、睡眠墊等)供員工進(jìn)行短暫小憩

舒適性

I.實時控制室內(nèi)溫度、濕度

II.降低室內(nèi)噪音印象(降低室外噪音入侵、降低市內(nèi)機(jī)械設(shè)備噪音、室內(nèi)人員噪音干擾)

藝術(shù)- 辦公區(qū)里的美術(shù)館

ART與國際

聘請國際專家團(tuán)進(jìn)行方案設(shè)計，從項目的燈光環(huán)境、文化展示環(huán)境等方面進(jìn)行藝術(shù)化塑造，包括材質(zhì)的制定、應(yīng)用測試等環(huán)節(jié)，均由不同藝術(shù)家進(jìn)行考量與跟蹤實驗。這不僅僅是一個 創(chuàng)新的藝術(shù)形態(tài)的產(chǎn)生，更是每一位藝術(shù)家觀點的實踐區(qū)域，表達(dá)著最前沿的藝術(shù)思想。知名藝術(shù)家團(tuán)合作，最大化將辦公環(huán)境進(jìn)行藝術(shù)化塑造。

藝術(shù)業(yè)態(tài)：

引入可實現(xiàn)藝術(shù)化商品的商家，如藝術(shù)品店、茶飲、書吧等，商品與環(huán)境所陳列的種種元素十分和諧輝映，使人進(jìn)入到此空間內(nèi)，就能被周邊的一切所吸引，感受與眾不同的新奇，又恬適靜雅。

藝術(shù)服務(wù)：

藝術(shù)與每一個社會參與者息息相關(guān)，這也是項目對藝術(shù)表達(dá)的態(tài)度。將國際知名藝術(shù)家聚合在一起，不僅僅為塑造一個項目，而是要延到更廣闊的領(lǐng)域，發(fā)揚(yáng)光大。項目藝術(shù)家資源以美術(shù)館的形式聚合并傳播，也形成了項目特有的藝術(shù)社群，并將這個優(yōu)質(zhì)資源不斷的傳遞到與項目相關(guān)的每一個企業(yè)、每一個人，讓藝術(shù)在此迅猛生長。

遠(yuǎn)洋銳中心外觀

周邊配套：

酒店： 如家酒店(麗澤橋店)、新青海喜來登酒店、京蒙大廈、速8酒店(西站南路店)

商場： 新年華購物中心、萬達(dá)廣場(西鐵營店)、月恒正大新生活廣場、奧特萊斯(萬豐路店)、銀座和諧廣場

銀行： 農(nóng)商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、興業(yè)銀行、平安銀行

遠(yuǎn)洋銳中心交通指引及優(yōu)勢：

麗澤金融商務(wù)區(qū)將在未來3年內(nèi)將開啟以 14、16、11、機(jī)場快軌、金融街專線五 條軌道聯(lián)動的便利軌道交通時代。距離北京西站、南站、以及首都二機(jī)場較近, 形成多維度立體交通體系。

火車：距離北京西站6公里，駕車15分鐘;距離北京南站7公里，駕車17分鐘;

航空：距離北京大興國際機(jī)場45公里，駕車40分鐘; 乘坐大興機(jī)場線25分鐘內(nèi)(草橋到大興機(jī)場只需19分鐘，160KM/S時速，全自動駕駛);距離首都國際機(jī)場42公里，駕車1小時;

地鐵：10號線西局站;

公交： 74路、83路、134路、395路、458路、631路、830路、958路、977路、997路、夜15路、專138路、83路、395路、830路、977路、997路

遠(yuǎn)洋銳中心將建筑與環(huán)境與人的關(guān)系更加關(guān)懷化，和諧化，以及相互尊重化。WELL金級認(rèn)證+LEED金級認(rèn)證兩項國際權(quán)威建筑認(rèn)證，國內(nèi)首個雙金級認(rèn)證寫字樓，正式全面采用WELL標(biāo)準(zhǔn)打造， 將共享、健康、藝術(shù)、人文有機(jī)融合， 締造出生態(tài)辦公的新物種。 總計引入超過7大項26項健康理念及配套設(shè)施，7大體系102個標(biāo)準(zhǔn)，改善用戶11大身體系統(tǒng)，踐行遠(yuǎn)洋“建筑健康” 理念。 國際金融聚合區(qū)，未來生態(tài)辦公旗艦，遠(yuǎn)洋·銳中心以卓越的品質(zhì)和先進(jìn)的智能科技掀起一場智慧辦公的場景革命!