湖北
近日，江蘇無錫梁溪區(qū)一裝修工人本應(yīng)拆除403室，卻因走錯樓層，誤把303室當(dāng)成施工房，將屋內(nèi)墻面、吊頂、家具家電盡數(shù)拆除，整套房屋淪為毛坯。事發(fā)后，雙方多次調(diào)解未果，案件交由法院處理。
經(jīng)法官厘清責(zé)任，工人存在一定過錯，包工頭也未盡到工地現(xiàn)場安全管理責(zé)任。最終，303室業(yè)主將賠償金額從最初的2萬元降至1.1萬元，由包工頭賠償5000元、施工工人賠償6000元，當(dāng)場履行完畢。
法院作出判決（視頻截圖）
施工走錯樓層 房屋被誤拆
事情起因于無錫市梁溪區(qū)山北街道惠華社區(qū)，某小區(qū)403室業(yè)主委托裝修公司進(jìn)行房屋翻新施工。包工頭為方便工人進(jìn)場，電話告知工人鑰匙放在入戶門門口，可自行取用。
巧的是，同單元303室長期對外出租，房東習(xí)慣將備用鑰匙藏在門口地墊下。兩戶戶型均為50平米左右，布局又非常相似。前來施工的工人來到3樓，在未仔細(xì)核對房號的情況下，發(fā)現(xiàn)了地墊下的鑰匙，誤以為這就是要施工的房屋，直接開門進(jìn)場，開始了全屋拆除作業(yè)。
裝修工人將303室拆成了毛坯
一番忙碌之后，303室內(nèi)的家具、墻面吊頂、廚衛(wèi)設(shè)施、全屋軟裝全部被拆除清理，整套房屋變成了毛坯房。
三方起爭執(zhí) 調(diào)解陷僵局
面對突如其來的損失，303室房東氣憤不已，立即報警。民警與社區(qū)工作人員多次組織房東、包工頭和工人進(jìn)行調(diào)解，但各方始終無法達(dá)成一致意見。
包工頭認(rèn)為，自己已明確告知工人施工的是403室，并有通話錄音為證，全部損失應(yīng)由工人承擔(dān)。
工人則委屈地表示，拆除前與包工頭電話確認(rèn)屋內(nèi)布置，對方一一答復(fù)且與實際相符，自己并無過錯。
303室房東更覺冤屈，堅持不愿降低賠償要求。
為避免矛盾升級，惠華社區(qū)工作人員想到了梁溪法院推出的“群眾家門口的微法庭”工作機(jī)制。民二庭副庭長戴銳正是該社區(qū)的對接法官，社區(qū)隨即與他聯(lián)系。戴銳了解完事情原委后，立即前往社區(qū)，組織三方進(jìn)行調(diào)解。
圖為調(diào)解現(xiàn)場
調(diào)解現(xiàn)場，戴銳用通俗易懂的語言講解《民法典》中關(guān)于過錯責(zé)任、財產(chǎn)損害賠償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定。他提出，裝修工人施工前未仔細(xì)確認(rèn)房屋信息，存在過錯；包工頭未盡到現(xiàn)場指引和安全管理義務(wù)，同樣存在過錯。同時，他勸導(dǎo)303室房東換位思考，體諒工人與包工頭并非主觀惡意損毀財物，理性看待賠償金額。
最終，303室業(yè)主將賠償金額從最初的2萬元降至1.1萬元，由包工頭賠償5000元、施工工人賠償6000元，當(dāng)場履行完畢。
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