深鐵瓏境·云賦開盤告捷，勁銷12億元高分交卷

2026年6月6日，順意良辰。龍華深鐵瓏境·云賦于當(dāng)日正式開盤。本次推出4棟、7棟新品，主打建面約85至111平方米精裝三至四房。認(rèn)籌凍資啟動僅24小時，誠意登記即達(dá)258組。開盤現(xiàn)場人氣高漲，首日認(rèn)購銷售金額12億元。

開盤現(xiàn)場人氣高漲，準(zhǔn)現(xiàn)樓產(chǎn)品備受青睞

深鐵瓏境·云賦本次加推的4棟、7棟新品，主打建筑面積約85至111平方米的精裝三至四房。項目認(rèn)籌凍資僅24小時，誠意登記便達(dá)258組。開盤現(xiàn)場更是人氣火爆，實現(xiàn)開盤當(dāng)日認(rèn)購銷售金額12億元，在龍華掀起置業(yè)熱潮。

購房者主要以龍華本地及周邊片區(qū)的首次置業(yè)年輕客群和改善型家庭為主。在福田工作的青年張先生表示，龍華核心區(qū)兼具軌道交通優(yōu)勢與成熟的生活配套，而眼見為實的產(chǎn)品，更是讓首次置業(yè)者倍感安心?！拔易羁粗氐木褪峭ㄇ谛?。從龍勝站地鐵口出來，步行距離200米就能進(jìn)入社區(qū)，距離6號線上芬站也不遠(yuǎn)，跨區(qū)通勤非常便捷。而且總價350萬元起即可拿下精裝三房，上車壓力小了很多，生活品質(zhì)也沒有打折?！?/p>

與此同時，一些原本居住在龍崗坂田片區(qū)的家庭客戶，也將置業(yè)目光投向龍勝片區(qū)。正在現(xiàn)場仔細(xì)核對房源信息的李女士表示：“我們一家都在坂田片區(qū)工作，一直希望找到一套配套齊全、環(huán)境舒適且周邊有優(yōu)質(zhì)教育資源的房子。這里鄰近學(xué)校，旁邊還有新建的濱水景觀帶，孩子上學(xué)、家人生活都會更加安心。”

事實上，深鐵瓏境項目早已多次獲得市場的廣泛認(rèn)可。其Ⅱ期·云賦曾于2025年11月16日迎來首期開盤，僅用時2小時便熱銷189套，首日去化率超過六成。而項目一期則于2024年6月圓滿交付，憑借一站式高端服務(wù)與高品質(zhì)的園林實景贏得首批業(yè)主認(rèn)可。

細(xì)節(jié)拉滿、實景呈現(xiàn)，國企硬核品質(zhì)背書

此次加推的4棟與7棟新品各具特色。其中，4棟位于項目西南向瞰山位置，主臥及客廳陽臺可遠(yuǎn)眺陽臺山及高峰水庫，推窗即見層疊翠巒；7棟則主打靜謐園景，俯瞰社區(qū)園林，居住環(huán)境更加靜謐。

在資源稟賦與產(chǎn)品打造上，深鐵瓏境·云賦將細(xì)節(jié)做到極致。項目坐擁約48萬平方米的大社區(qū)體量，僅樓下整個項目的園林面積就達(dá)約3.58萬平方米，相當(dāng)于5個標(biāo)準(zhǔn)足球場的大小。目前，約950平方米的露營草坪、分齡雙泳池、約630平方米的兒童樂園以及約600米的健康跑道等全齡段休閑設(shè)施，均已實景呈現(xiàn)。

生態(tài)資源方面，項目距離陽臺山森林公園陶嚇登山口僅約600米，家門口還擁有斥資千萬元打造的約2萬平方米濱水景觀帶，實現(xiàn)山、水、園、城的有機(jī)融合。

精裝方面，項目同樣下足功夫。全屋配置一線品牌。全屋墻面采用竹木纖維板覆蓋，入戶玄關(guān)及廚衛(wèi)區(qū)域采用整塊大巖板鋪貼，兼具環(huán)保、耐用、易打理等特點，實現(xiàn)“無白墻交付”。業(yè)主收樓后即可入住，對有孩子的家庭而言尤具吸引力。

此外，項目周邊資源也在持續(xù)兌現(xiàn)。周邊18班幼兒園已于2025年秋季開學(xué)，九年一貫制龍勝實驗學(xué)校也已投入使用；約4500平方米社區(qū)商業(yè)滿足日常生活需求，周邊還有壹方天地、Costco開市客、龍華天虹、紅山6979等商業(yè)配套環(huán)繞。同時，深圳美術(shù)館新館、深圳圖書館北館等十大高階文化配套，共同構(gòu)建起區(qū)域地標(biāo)級人文生活圈。

目前，項目新品全面封頂，預(yù)計將于2026年年底交付入伙（具體以購房合同約定交付日期為準(zhǔn)）。作為深鐵集團(tuán)全資子公司，深鐵置業(yè)已連續(xù)4年位居深圳房地產(chǎn)開發(fā)綜合實力榜首，建成及在建TOD項目34個，總開發(fā)面積超過1700萬平方米，位列2025年度深圳商品住宅銷售面積排名第二。

在房地產(chǎn)市場從“量”的擴(kuò)張轉(zhuǎn)向“質(zhì)”的提升，兼具交通優(yōu)勢、成熟配套與產(chǎn)品兌現(xiàn)力的深鐵瓏境·云賦，憑借國企品質(zhì)背書和持續(xù)兌現(xiàn)的產(chǎn)品實力，成為龍華市場備受關(guān)注的置業(yè)選擇。