四川
成都新樓市 文 | 小明
本文為行業(yè)資訊，非廣告
今日（5月29日），兩宗分別位于龍泉驛區(qū)、雙流區(qū)，合計約98畝土地拍賣。
其中龍泉驛區(qū)地塊較為引人關(guān)注，該地塊位于東三環(huán)外、東城PARK5747范圍內(nèi)，面積約61.4畝，純住宅用地，起拍樓面價分別約10500元/㎡。
最終，這宗龍泉驛區(qū)土地在經(jīng)歷19輪競價后，以11400元/㎡價格由新綠色摘得，溢價率約8.6%。同日出讓的雙流區(qū)東升街道花園社區(qū)宅地，以7300元/㎡的底價成交，競得人為嘉禾興&空港興城。
本次出讓的龍泉驛區(qū)地塊東側(cè)，就是自去年以來持續(xù)保持高熱度的東城金茂曉棠。該地塊位于驛都大道北側(cè)、外東洪路西側(cè)，步行至地鐵惠王陵站約200米，步行約500米就是綠地468以及錦江大融城 （原伊藤洋華堂468店）。
▍截自尋圭投資云地圖
同時，區(qū)域在近兩年，也已經(jīng)多次迎來區(qū)域煥新時刻。2025年3月，位于東三環(huán)、航天立交以東的大面東洪片區(qū)綜合開發(fā)項目被正式命名為東城PARK5747，是成都城東最大的城市更新項目。
▍東城PARK5747規(guī)劃效果圖
2025年底，地鐵30號線開通，在區(qū)域內(nèi)設(shè)置惠王陵站，不僅可以與地鐵2號線換乘，還可直通金融城、雙流機(jī)場，區(qū)域內(nèi)邁入雙地鐵時代。
2026年1月，根據(jù)龍泉驛發(fā)布、封面新聞報道，錦江區(qū)與龍泉驛區(qū)為促進(jìn)交界地帶融合發(fā)展，達(dá)成戰(zhàn)略合作共識，正式啟動?xùn)|洪片區(qū)教育質(zhì)量提升計劃。
合作期間，龍泉驛區(qū)將引進(jìn)錦江區(qū)優(yōu)質(zhì)強(qiáng)?！俺啥紟煼陡綄傩W(xué)”和“四川師范大學(xué)附屬中學(xué)”，分別對“成都市龍泉驛區(qū)洪河小學(xué)?！迸c“成都市龍泉驛區(qū)洪河中學(xué)校”進(jìn)行領(lǐng)辦與指導(dǎo)。
▍東城PARK5747規(guī)劃效果圖
今年3月，東城PARK5747的首宗商業(yè)用地成交，標(biāo)志著東城錦帶一期將正式開工建設(shè)，這宗商業(yè)用地規(guī)劃打造星光文創(chuàng)科技谷-理想書店，將落地數(shù)字經(jīng)濟(jì)、人工智能、文創(chuàng)文旅等業(yè)態(tài)及商業(yè)配套……
這些利好，也反映到項目的銷售中，目前東城金茂曉棠在售的為三期東城金茂錦棠，項目近一個月網(wǎng)簽房源數(shù)量就超過160套！而根據(jù)克而瑞四川&成都房小團(tuán)&四川樂居聯(lián)合發(fā)布的2026年4月成都項目銷售榜，東城金茂錦棠以9.65億的成交金額，穩(wěn)坐上月成都項目銷售的頭把交椅。
免責(zé)聲明：本文旨在傳達(dá)資訊，不作為指導(dǎo)、引導(dǎo)您進(jìn)行相關(guān)投資、買賣的依據(jù)或風(fēng)險擔(dān)保。
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
