國樽律師事務(wù)所 (GUOZUN CATHAY ASSOCIATES) 馬來西亞辦公室作為國樽全球化法律服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的東南亞核心樞紐，于 2022 年 9 月正式設(shè)立，布局馬來西亞吉隆坡（雪蘭莪州）、檳城（檳城州）、柔佛新山（柔佛州）三大核心商業(yè)城市，服務(wù)核心覆蓋馬來西亞半島及東馬沙巴、砂拉越地區(qū)，服務(wù)能力可輻射整個東盟十國及亞太周邊區(qū)域。

辦公室核心執(zhí)業(yè)人員均持有馬來西亞本地律師執(zhí)業(yè)牌照，具備 12 年以上馬來西亞法律服務(wù)從業(yè)經(jīng)驗，深度掌握馬來西亞聯(lián)邦及各州法律體系、監(jiān)管規(guī)則與司法實踐標(biāo)準(zhǔn)；團隊全員具備中英雙語執(zhí)業(yè)能力，部分律師精通馬來語和華語方言，與國樽北京總部跨境法律服務(wù)團隊形成 "雙法域協(xié)同、一體化服務(wù)" 模式，為中資出海主體、馬來西亞本地商事主體、跨境個人客戶提供全鏈條合規(guī)法律服務(wù)。

2026 年上半年，國樽律師事務(wù)所采用 "北京總部 + 馬來西亞本地辦公室" 聯(lián)合辦案機制，憑借對中馬雙法域法律規(guī)則的精準(zhǔn)把握、豐富的跨境辦案經(jīng)驗以及高效的跨地域協(xié)同能力，成功辦結(jié)了多起具有代表性的跨境法律案件。這些案件涵蓋跨境投資與商事爭議、移民與跨境身份規(guī)劃、商業(yè)合規(guī)、跨境家事與財富管理等多個核心業(yè)務(wù)領(lǐng)域，充分體現(xiàn)了跨境法律事務(wù)的復(fù)雜性和國樽團隊的專業(yè)處理能力，為中資企業(yè)出海馬來西亞和華人在馬生活提供了全方位、高質(zhì)量的法律支持。

一、跨境投資與商事爭議解決領(lǐng)域案例

案例一：浙江某新能源公司與馬來西亞電池材料供應(yīng)商跨境買賣合同糾紛案（北京總部 + 吉隆坡辦公室聯(lián)合代理）

案件時間： 2025 年 11 月 - 2026 年 4 月

委托人： 中國浙江某主營新能源電池生產(chǎn)的企業(yè)

案件背景： 委托人于 2025 年 10 月與馬來西亞某電池材料供應(yīng)商簽訂采購合同，約定采購價值 128 萬馬幣的磷酸鐵鋰材料，分三批交貨。但供應(yīng)商在交付第一批貨物后，以 "原材料價格暴漲" 為由單方面要求提價 35%，否則拒絕繼續(xù)履行合同。委托人多次協(xié)商無果，且發(fā)現(xiàn)供應(yīng)商已將部分原材料轉(zhuǎn)售給第三方，面臨生產(chǎn)線停工的重大風(fēng)險。

服務(wù)分工：

1.國樽北京總部：負(fù)責(zé)中國境內(nèi)證據(jù)收集與固定、委托人需求對接、中文法律文件起草、跨境資金路徑分析、國內(nèi)生產(chǎn)線停工損失評估

2.國樽吉隆坡辦公室：負(fù)責(zé)馬來西亞《1950 年合同法》適用分析、吉隆坡高等法院訴訟程序代理、瑪拉工藝大學(xué)專家證人聘請、與對方律師及法院溝通、資產(chǎn)保全措施執(zhí)行

案件亮點：

1.采用 "雙法域團隊協(xié)同" 模式，48 小時內(nèi)完成中馬兩地證據(jù)收集與法律分析，快速制定訴訟策略

2.成功向馬來西亞吉隆坡高等法院申請了瑪瑞瓦禁令 (Mareva Injunction)，凍結(jié)了供應(yīng)商價值 100 萬馬幣的銀行賬戶和庫存貨物，防止其轉(zhuǎn)移資產(chǎn)

3.精準(zhǔn)適用《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》和馬來西亞合同法，有力駁斥了對方提出的 "情勢變更" 抗辯

4.聘請馬來西亞瑪拉工藝大學(xué)商法專家出具專家意見書，增強了我方主張的說服力

5.全程跟進案件進展，先后組織 3 次庭前調(diào)解，最終在開庭前促成雙方和解

案件結(jié)果： 2026 年 4 月 15 日，在法院開庭前，對方主動提出和解，同意繼續(xù)履行原合同并支付違約金 25 萬馬幣，同時賠償委托人部分停工損失。委托人對案件結(jié)果表示高度認(rèn)可。

案例二：中國某半導(dǎo)體企業(yè)馬來西亞檳城工廠設(shè)立全流程專項法律服務(wù)（北京總部 + 檳城辦公室聯(lián)合代理）

案件時間： 2025 年 9 月 - 2026 年 5 月

委托人： 中國某頭部半導(dǎo)體封裝測試企業(yè)

案件背景： 委托人計劃在馬來西亞檳城州設(shè)立東南亞首個生產(chǎn)基地，總投資約 2.5 億美元，建成后將成為其全球重要的封裝測試中心。該項目涉及復(fù)雜的外資準(zhǔn)入、土地購買、環(huán)保審批、勞動用工等多個環(huán)節(jié)，且馬來西亞特有的土著權(quán)益要求和行業(yè)監(jiān)管政策增加了項目的復(fù)雜性。

服務(wù)分工：

1.國樽北京總部：負(fù)責(zé)中國境外投資備案 (ODI) 全流程代理、跨境資金流動合規(guī)審查、中國法律意見書出具、外匯管理局溝通協(xié)調(diào)、國內(nèi)母公司內(nèi)部審批支持

2.國樽檳城辦公室：負(fù)責(zé)馬來西亞投資發(fā)展局 (MIDA) 投資批準(zhǔn)申請、公司注冊與股權(quán)架構(gòu)設(shè)計、制造業(yè)執(zhí)照辦理、土地購買與廠房建設(shè)合同審查、環(huán)保審批、勞動用工合規(guī)體系搭建、土著權(quán)益局溝通協(xié)調(diào)

案件亮點：

1.針對馬來西亞 "負(fù)面清單 + 鼓勵目錄" 雙軌制投資政策，設(shè)計了符合半導(dǎo)體行業(yè)特點的股權(quán)架構(gòu)，成功申請到 100% 外資持股資格和 15 年所得稅免稅優(yōu)惠

2.同步推進中國 ODI 備案和馬來西亞 MIDA 審批程序，將整體項目周期縮短了 40%

3.協(xié)助委托人成功申請到檳城州政府提供的土地補貼和基礎(chǔ)設(shè)施配套支持，價值約 3000 萬馬幣

4.全程參與土地購買談判和廠房建設(shè)合同審查，規(guī)避了多項潛在法律風(fēng)險

案件結(jié)果： 2026 年 5 月 8 日，委托人順利獲得 MIDA 頒發(fā)的投資批準(zhǔn)證書和制造業(yè)執(zhí)照，項目正式進入建設(shè)階段，預(yù)計 2027 年第一季度投產(chǎn)。委托人對國樽團隊的專業(yè)服務(wù)給予了高度評價。

二、移民與跨境身份規(guī)劃領(lǐng)域案例

案例三：馬來西亞第二家園計劃 (MM2H) 申請被拒復(fù)議成功案例（北京總部 + 吉隆坡辦公室聯(lián)合代理）

案件時間： 2025 年 12 月 - 2026 年 4 月

委托人： 中國公民張先生一家

案件背景： 委托人于 2025 年 8 月自行提交了馬來西亞第二家園計劃申請，但在 2025 年 11 月收到馬來西亞旅游、藝術(shù)與文化部 (MOTAC) 的拒簽通知，理由是 "銀行存款證明不符合要求"。委托人此前將部分資金存入了理財產(chǎn)品而非定期存款，且未能提供充分的資金來源證明。

服務(wù)分工：

1.國樽北京總部：負(fù)責(zé)中國境內(nèi)銀行資金證明重新整理、資金來源說明材料起草、中文文件翻譯與公證認(rèn)證、國內(nèi)資產(chǎn)證明補充

2.國樽吉隆坡辦公室：負(fù)責(zé)拒簽理由深度分析、復(fù)議申請書起草、與 MOTAC 第二家園部門直接溝通、申請材料重新提交與跟進、面試輔導(dǎo)

案件亮點：

1.深入分析 2026 年最新 MM2H 政策要求，發(fā)現(xiàn)移民局對 "流動資產(chǎn)" 的認(rèn)定存在理解偏差，理財產(chǎn)品在符合特定條件下可以被接受

2.協(xié)助委托人重新規(guī)劃資金結(jié)構(gòu)，將部分理財產(chǎn)品轉(zhuǎn)換為符合要求的定期存款，并提供了詳細(xì)的資金來源證明，包括工資收入、投資收益、房產(chǎn)出售等

3.針對 MOTAC 可能提出的其他疑問，提前準(zhǔn)備了完整的補充材料包，包括醫(yī)療保險證明、無犯罪記錄證明、居住計劃、子女教育計劃等

4.直接與 MOTAC 第二家園部門高級官員進行溝通，解釋了中國金融市場的特點和委托人的實際情況

5.為委托人提供了專業(yè)的面試輔導(dǎo)，確保其能夠清晰準(zhǔn)確地回答移民官的問題

案件結(jié)果： 2026 年 4 月 20 日，MOTAC 撤銷了原拒簽決定，委托人一家的第二家園申請獲得批準(zhǔn)，成功獲得 5+5 年長期居留簽證。

案例四：馬來西亞專業(yè)人士工作準(zhǔn)證 (EP) 申請疑難案件處理（北京總部 + 新山辦公室聯(lián)合代理）

案件時間： 2026 年 1 月 - 2026 年 5 月

委托人： 中國公民劉先生

案件背景： 委托人被馬來西亞柔佛州某中資建筑公司聘為高級工程師，負(fù)責(zé)建筑信息化管理 (BIM) 工作。但其工作準(zhǔn)證 (EP) 申請于 2026 年 2 月被馬來西亞移民局拒絕，理由是 "職業(yè)與學(xué)歷不匹配"。委托人擁有土木工程學(xué)士學(xué)位，但從事的是新興的 BIM 技術(shù)相關(guān)工作。

服務(wù)分工：

1.國樽北京總部：負(fù)責(zé)中國境內(nèi)學(xué)歷認(rèn)證、工作經(jīng)驗證明收集與核實、專業(yè)技能證書翻譯與公證、國內(nèi) BIM 行業(yè)發(fā)展情況說明

2.國樽新山辦公室：負(fù)責(zé)拒簽理由分析、職業(yè)標(biāo)準(zhǔn) (NOSS) 匹配論證、雇主支持函起草、與柔佛州移民局溝通協(xié)調(diào)、上訴材料準(zhǔn)備

案件亮點：

1.深入研究馬來西亞國家職業(yè)標(biāo)準(zhǔn) (NOSS)，發(fā)現(xiàn) BIM 工程師屬于 "土木工程技術(shù)人員" 大類，與委托人的學(xué)歷背景高度相關(guān)

2.收集了大量行業(yè)證據(jù)，包括馬來西亞建筑行業(yè) BIM 技術(shù)應(yīng)用報告、相關(guān)政府部門文件、行業(yè)協(xié)會認(rèn)證等，證明 BIM 技術(shù)是現(xiàn)代土木工程的重要組成部分

3.協(xié)助雇主出具了詳細(xì)的崗位職責(zé)說明和公司業(yè)務(wù)發(fā)展計劃，證明委托人的職位對公司運營至關(guān)重要

4.成功說服移民局官員認(rèn)可了委托人的職業(yè)資格，避免了因職業(yè)分類錯誤導(dǎo)致的申請失敗

5.為委托人提供了后續(xù)準(zhǔn)證續(xù)簽和永久居留申請的專業(yè)建議

案件結(jié)果： 2026 年 5 月 10 日，馬來西亞移民局批準(zhǔn)了委托人的工作準(zhǔn)證申請，有效期為 2 年。

三、商業(yè)合規(guī)與監(jiān)管專項領(lǐng)域案例

案例五：中資電商平臺馬來西亞數(shù)據(jù)合規(guī)體系搭建項目（北京總部 + 吉隆坡辦公室聯(lián)合代理）

案件時間： 2025 年 10 月 - 2026 年 4 月

委托人： 某中國頭部跨境電商平臺

案件背景： 委托人計劃在馬來西亞開展電商業(yè)務(wù)，預(yù)計上線初期用戶規(guī)模將達到 50 萬。由于電商行業(yè)涉及大量個人數(shù)據(jù)處理，且馬來西亞 2024 年修訂版《個人數(shù)據(jù)保護法》(PDPA) 大幅提高了數(shù)據(jù)違規(guī)罰款金額（最高可達全球年營業(yè)額的 4% 或 2000 萬馬幣），委托人需要搭建同時符合中國和馬來西亞法律要求的數(shù)據(jù)合規(guī)體系。

服務(wù)分工：

1.國樽北京總部：負(fù)責(zé)中國數(shù)據(jù)合規(guī)要求解讀、跨境數(shù)據(jù)傳輸機制設(shè)計、中國總部數(shù)據(jù)管理制度對接、數(shù)據(jù)出境安全評估申報

2.國樽吉隆坡辦公室：負(fù)責(zé)馬來西亞 PDPA 合規(guī)風(fēng)險評估、隱私政策與用戶協(xié)議起草、數(shù)據(jù)保護官 (DPO) 任命與培訓(xùn)、數(shù)據(jù)泄露應(yīng)急響應(yīng)機制建立、馬來西亞個人數(shù)據(jù)保護委員會 (PDPC) 溝通協(xié)調(diào)

案件亮點：

1.針對電商行業(yè)特點，重點評估了用戶注冊信息、交易記錄、支付信息、物流信息、營銷數(shù)據(jù)等敏感數(shù)據(jù)的處理合規(guī)風(fēng)險

2.設(shè)計了符合中馬兩國數(shù)據(jù)保護法律要求的跨境數(shù)據(jù)傳輸機制，采用標(biāo)準(zhǔn)合同條款 (SCCs) 結(jié)合數(shù)據(jù)本地化存儲的混合模式

3.協(xié)助委托人建立了完善的數(shù)據(jù)泄露應(yīng)急響應(yīng)機制，制定了詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案和 72 小時強制通報流程

4.為委托人的馬來西亞團隊提供了全面的 PDPA 合規(guī)培訓(xùn)，覆蓋管理層、技術(shù)人員、客服人員等多個崗位

5.協(xié)助委托人完成了數(shù)據(jù)處理活動登記和 DPO 任命備案工作

案件結(jié)果： 2026 年 4 月 25 日，數(shù)據(jù)合規(guī)體系搭建完成并通過內(nèi)部驗收，為委托人在馬來西亞的業(yè)務(wù)開展奠定了堅實的合規(guī)基礎(chǔ)。委托人已于 2026 年 5 月正式上線馬來西亞站點。

案例六：馬來西亞吉隆坡商業(yè)地產(chǎn)投資合規(guī)專項法律服務(wù)（北京總部 + 吉隆坡辦公室聯(lián)合代理）

案件時間： 2025 年 12 月 - 2026 年 5 月

委托人： 中國某商業(yè)地產(chǎn)投資公司

案件背景： 委托人計劃在馬來西亞吉隆坡市中心投資收購一處價值 1.8 億馬幣的甲級寫字樓，用于長期持有和出租。該寫字樓建于 2010 年，現(xiàn)有租戶 20 余家，涉及復(fù)雜的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃關(guān)系和稅務(wù)問題。

服務(wù)分工：

1.國樽北京總部：負(fù)責(zé)中國境內(nèi)投資決策法律支持、跨境資金安排合規(guī)審查、中國稅務(wù)影響分析、外匯管理局溝通

2.國樽吉隆坡辦公室：負(fù)責(zé)地產(chǎn)盡職調(diào)查、產(chǎn)權(quán)核查、州政府同意書申請、交易文件起草與談判、馬來西亞稅務(wù)合規(guī)咨詢、交割流程把控、現(xiàn)有租賃關(guān)系梳理

案件亮點：

1.全面核查了目標(biāo)寫字樓的產(chǎn)權(quán)狀況、土地用途限制、租賃情況、建筑合規(guī)性、消防驗收、環(huán)保審批等關(guān)鍵信息

2.發(fā)現(xiàn)目標(biāo)寫字樓存在一項未披露的地役權(quán)糾紛，及時向委托人披露并協(xié)助其與賣方協(xié)商調(diào)整了交易價格 1200 萬馬幣

3.結(jié)合中馬雙邊稅收協(xié)定，為委托人設(shè)計了最優(yōu)的稅務(wù)籌劃方案，通過合理的股權(quán)架構(gòu)設(shè)計，有效降低了印花稅和未來處置時的不動產(chǎn)收益稅 (RPGT) 成本

4.成功獲得雪蘭莪州政府對外國投資者購買商業(yè)地產(chǎn)的同意書，確保交易合法有效

5.協(xié)助委托人完成了現(xiàn)有租賃關(guān)系的梳理和轉(zhuǎn)讓工作，保障了租金收入的連續(xù)性

案件結(jié)果： 2026 年 5 月 20 日，商業(yè)地產(chǎn)收購項目順利完成交割，委托人成功獲得目標(biāo)寫字樓的所有權(quán)。

四、跨境家事與財富管理領(lǐng)域案例

案例七：中國公民馬來西亞房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承專項法律服務(wù)（北京總部 + 吉隆坡辦公室聯(lián)合代理）

案件時間： 2025 年 11 月 - 2026 年 4 月

委托人： 中國公民陳女士

案件背景： 委托人的丈夫長期在馬來西亞工作并購置了兩處房產(chǎn)（吉隆坡公寓和檳城別墅），其丈夫于 2025 年 9 月不幸去世后未留下遺囑。委托人作為法定繼承人需要辦理馬來西亞房產(chǎn)繼承手續(xù)，但由于委托人無法親自前往馬來西亞辦理，且不了解馬來西亞的遺產(chǎn)繼承法律規(guī)定，委托國樽律師事務(wù)所提供全程法律服務(wù)。

服務(wù)分工：

1.國樽北京總部：負(fù)責(zé)中國境內(nèi)親屬關(guān)系證明、死亡證明、婚姻證明等材料的收集與公證認(rèn)證、委托人身份核實、國內(nèi)其他繼承人權(quán)益協(xié)調(diào)

2.國樽吉隆坡辦公室：負(fù)責(zé)馬來西亞遺產(chǎn)繼承申請、與馬來西亞高等法院遺囑認(rèn)證部門溝通、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理、遺產(chǎn)稅申報與繳納、銀行賬戶解凍

案件亮點：

1.準(zhǔn)確把握中馬兩國遺產(chǎn)繼承法律規(guī)則的差異，特別是馬來西亞沒有 "繼承權(quán)公證" 制度，必須通過法院遺囑認(rèn)證程序繼承遺產(chǎn)

2.高效完成了跨境材料的公證認(rèn)證流程，解決了委托人無法親自前往馬來西亞辦理的難題

3.針對馬來西亞房產(chǎn)繼承可能涉及的遺產(chǎn)稅、不動產(chǎn)收益稅等問題，為委托人提供了專業(yè)的稅務(wù)籌劃建議

4.協(xié)助委托人成功申請到了法院的遺產(chǎn)管理書 (Letter of Administration)，確保了繼承程序的合法性

5.協(xié)調(diào)處理了馬來西亞銀行賬戶解凍和其他資產(chǎn)繼承事宜

案件結(jié)果： 2026 年 4 月 18 日，委托人順利完成了兩處房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，依法繼承了其丈夫位于馬來西亞吉隆坡和檳城的房產(chǎn)遺產(chǎn)。

案例八：高凈值人士中馬跨境資產(chǎn)配置與財富傳承規(guī)劃（北京總部 + 吉隆坡 + 檳城辦公室聯(lián)合代理）

案件時間： 2025 年 8 月 - 2026 年 4 月

委托人： 某中國高凈值企業(yè)家

案件背景： 委托人在馬來西亞吉隆坡、檳城和中國均擁有大量資產(chǎn)，包括商業(yè)地產(chǎn)、上市公司股權(quán)、銀行存款、藝術(shù)品收藏等，總價值約 5 億人民幣。委托人希望進行合理的跨境資產(chǎn)配置和財富傳承規(guī)劃，以實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值、規(guī)避家族遺產(chǎn)糾紛和降低稅務(wù)負(fù)擔(dān)。

服務(wù)分工：

1.國樽北京總部：負(fù)責(zé)中國境內(nèi)資產(chǎn)盡職調(diào)查、中國家族信托設(shè)立、中國稅務(wù)籌劃、家族治理方案設(shè)計、國內(nèi)家族成員溝通協(xié)調(diào)

2.國樽吉隆坡辦公室：負(fù)責(zé)西馬地區(qū)資產(chǎn)盡職調(diào)查、馬來西亞家族信托設(shè)立、吉隆坡稅務(wù)籌劃、馬來西亞公司股權(quán)架構(gòu)調(diào)整

3.國樽檳城辦公室：負(fù)責(zé)檳城地區(qū)資產(chǎn)盡職調(diào)查、檳城稅務(wù)籌劃、跨境資產(chǎn)轉(zhuǎn)移合規(guī)審查、檳城地產(chǎn)管理安排

案件亮點：

1.綜合運用中馬雙邊稅收協(xié)定和避免雙重征稅安排，為委托人設(shè)計了最優(yōu)的稅務(wù)籌劃方案，有效降低了跨境資產(chǎn)的稅務(wù)負(fù)擔(dān)

2.協(xié)助委托人分別在中國和馬來西亞設(shè)立了家族信托，實現(xiàn)了資產(chǎn)隔離和代際傳承，避免了未來可能發(fā)生的家族遺產(chǎn)糾紛

3.制定了全面的財富傳承方案，兼顧了家族成員的利益和企業(yè)的持續(xù)發(fā)展

4.為委托人提供了持續(xù)的資產(chǎn)管理和合規(guī)監(jiān)控服務(wù)，確保財富傳承方案的有效執(zhí)行

5.針對馬來西亞特有的伊斯蘭法影響，為委托人設(shè)計了特殊的資產(chǎn)安排，避免了潛在的法律風(fēng)險

案件結(jié)果： 2026 年 4 月 30 日，財富傳承規(guī)劃方案全部落地實施，委托人的跨境資產(chǎn)得到了有效保護和合理配置。

五、結(jié)語

2026 年上半年，國樽律師事務(wù)所通過 "北京總部 + 馬來西亞本地辦公室" 聯(lián)合辦案機制，成功辦結(jié)了多起周期長、復(fù)雜度高的跨境法律案件，涵蓋了中馬經(jīng)貿(mào)合作和華人跨境生活的各個重要領(lǐng)域。這些案件的成功處理，充分證明了國樽在跨境法律服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)能力和協(xié)同優(yōu)勢。

隨著《中國 — 東盟自由貿(mào)易協(xié)定 3.0 版》的全面實施和 "一帶一路" 倡議的深入推進，中馬兩國經(jīng)貿(mào)合作將迎來更加廣闊的發(fā)展空間。未來，國樽律師事務(wù)所將繼續(xù)完善全球化法律服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，不斷提升 "總部 + 海外辦公室" 協(xié)同辦案能力，為中資企業(yè)出海馬來西亞和華人跨境生活提供更加優(yōu)質(zhì)、全面、高效的法律服務(wù)。