炸鍋！南通世茂璀璨未來(lái)出事了！

業(yè)主交了錢(qián)，卻遲遲拿不到房產(chǎn)證！

據(jù)悉是開(kāi)發(fā)商欠銀行的錢(qián)沒(méi)有還，房產(chǎn)證抵押在銀行。

業(yè)主報(bào)警怒討說(shuō)法引發(fā)網(wǎng)絡(luò)熱議！
有網(wǎng)友昨天路過(guò)特地去了解了一番表示開(kāi)發(fā)商下周還錢(qián)解押

有網(wǎng)友調(diào)侃中帶著心酸目前這行情推一天就賠一點(diǎn)沒(méi)房產(chǎn)證著急賣(mài)房的損失大了

還有不少網(wǎng)友

慶幸自己當(dāng)初沒(méi)跳坑

沒(méi)房產(chǎn)證的房子，到底有多坑？

很多業(yè)主覺(jué)得房子住進(jìn)去就行，證晚點(diǎn)拿也沒(méi)事。

但現(xiàn)實(shí)是，沒(méi)房產(chǎn)證的房子，就是個(gè)定時(shí)炸彈。

1、不能抵押、不能落戶，權(quán)益全懸空

房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的唯一憑證，沒(méi)有它，孩子落戶上學(xué)、辦理抵押貸款等都會(huì)受阻。

2、開(kāi)發(fā)商欠銀行的錢(qián)沒(méi)還，你的房子可能被“連累”

開(kāi)發(fā)商把土地和在建工程抵押給了銀行，收了業(yè)主的房款卻沒(méi)去解押。結(jié)果就是你的房子在法律上仍然背著銀行的抵押權(quán)。

如果開(kāi)發(fā)商徹底沒(méi)錢(qián)，銀行起訴并勝訴，法院有權(quán)查封仍登記在開(kāi)發(fā)商名下的抵押房產(chǎn)。

法律紅線！開(kāi)發(fā)商的鍋，業(yè)主完全可以追責(zé)

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件的司法解釋》第十四條規(guī)定：由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

把目光拉回到幾年前，世茂璀璨未來(lái)可是南通樓市的一匹黑馬。

靠著地鐵旁及硬核產(chǎn)品力的優(yōu)勢(shì)，一度賣(mài)得風(fēng)生水起。據(jù)通房e辦顯示，項(xiàng)目?jī)H剩25套未備案。

項(xiàng)目于2023年9月迎來(lái)一批次交付，此后兩年陸續(xù)完成全部交付。

但小區(qū)風(fēng)評(píng)一般，房本拿不到，物業(yè)服務(wù)也“掉鏈子”。

按照合同標(biāo)準(zhǔn)，世茂璀璨未來(lái)的物業(yè)費(fèi)為2.8元/㎡/月，為世茂自持物業(yè)。

今年1月，有網(wǎng)友在崇川在線平臺(tái)反映：小區(qū)物業(yè)服務(wù)嚴(yán)重拉垮問(wèn)題，未按物業(yè)服務(wù)約定履行合同，最起碼的公共區(qū)域衛(wèi)生都不做。

綠化工程流于表面，公共收益未按物業(yè)管理?xiàng)l例向業(yè)主公示等問(wèn)題，服務(wù)與收費(fèi)嚴(yán)重不匹配。

如今，房產(chǎn)證遲遲不能順利辦理，不少業(yè)主心里都十分著急，也難免心生不滿。長(zhǎng)久下來(lái)，也著實(shí)影響了大家對(duì)世茂的信任。

期盼開(kāi)發(fā)商能夠積極推進(jìn)各項(xiàng)流程，盡早給出清晰明確的辦證時(shí)間規(guī)劃，妥善安撫業(yè)主心緒。

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編輯：星姐

主編：芷兒

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本文系南通樓市說(shuō)說(shuō)原創(chuàng)稿件

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