江西
央行發(fā)布重磅信息！
昨晚，央行發(fā)布了2026年一季度《貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》，其中關(guān)于降準(zhǔn)降息，出現(xiàn)了明顯變化：
從2024年底到2025年全年，反復(fù)出現(xiàn)的“降準(zhǔn)降息”表述，被正式刪除。
是否表明，當(dāng)下利率政策已經(jīng)見底了！對(duì)于普通人來說，這一信號(hào)的影響非常直接。
過去一年，從中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議到各類官方發(fā)布會(huì)，“適時(shí)降準(zhǔn)降息”幾乎成為固定表述。市場(chǎng)也由此形成了持續(xù)寬松的預(yù)期。此次央行在季度報(bào)告中刪除這一措辭，被解讀為貨幣政策基調(diào)的微妙調(diào)整。
一季度GDP同比增長(zhǎng)5%，經(jīng)濟(jì)回暖態(tài)勢(shì)基本確立。與此同時(shí)，CPI和PPI出現(xiàn)溫和上行，通脹預(yù)期有所抬頭。在此背景下，繼續(xù)加碼寬松可能推高物價(jià)和資產(chǎn)價(jià)格，反而對(duì)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇不利。
此外，前期出臺(tái)的樓市支持政策已逐步落地，市場(chǎng)交易活躍度有所恢復(fù)。繼續(xù)降準(zhǔn)降息的邊際效用遞減，政策重心自然轉(zhuǎn)向穩(wěn)健精準(zhǔn)。
最新摸底調(diào)查：目前南昌主流商業(yè)銀行普遍執(zhí)行首、二套房貸利率為3.25%（LPR-25BP）。
業(yè)內(nèi)專家分析，目前房貸利率處于較低水平。若LPR下調(diào)10BP但加點(diǎn)幅度保持不變，可能導(dǎo)致銀行房貸業(yè)務(wù)出現(xiàn)虧損。
在此背景下，提前上調(diào)加點(diǎn)幅度成為銀行平衡利潤(rùn)、保障業(yè)務(wù)可持續(xù)性的必要舉措。
這也意味著，首套利率跌破3%的可能性微乎其微。
未來的貨幣政策，會(huì)更偏向精準(zhǔn)、穩(wěn)健，兼顧經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與物價(jià)穩(wěn)定。
總而言之，持續(xù)已久的降準(zhǔn)降息周期基本結(jié)束，利率底部已經(jīng)顯現(xiàn)，2026年大概率不會(huì)再有大規(guī)模降準(zhǔn)降息操作。
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