01

楔子

前兩天，一個朋友和我咨詢住宅噪聲的問題。他給我發(fā)了好長一段，大家從中可以感覺到這個朋友對于住宅隔聲的急迫要求。（如上圖）

雖然這兩年，我也研究過建筑噪音和隔聲的各種方法，但要想完全隔絕，這是非常困難的。因為噪聲的種類很多，隔絕的手段雖然不少，但作用都是有限的。

常規(guī)的隔聲辦法，大家可以閱讀這里：《》

而這個朋友的需求真實又迫切，所以今天這盤文章，我就想針對像他這樣對隔聲需求非常高的情況，聊聊：如果“住宅噪音”無法隔絕，那個人該如何“自救”？

02

原因分析

在分析“住宅隔聲差”的原因之前，我想先問大家一個問題：你有沒有在售樓處碰到過銷售介紹自家樓盤時，強調房子隔聲質量好的？

反正我是沒碰到過，我想房產(chǎn)銷售也不會把隔聲好作為項目的賣點。

因為建筑隔音都是需要投入建安成本的，而建安成本會推高房價；房價一旦提高，銷售難度就增加了。

比如說國內目前樓板的厚度為：100一120mm。而我們的鄰國日本，住宅樓分戶樓板（結構層）厚度大部分分布在200mm-350mm區(qū)間。

在沒交房之前，消費者是感受不到建筑噪音的。而交了房之后，建筑噪聲又和開發(fā)商沒什么關系了。

所以開發(fā)商根本沒有動力去做這種“吃力不討好的事”，這就是問題的根源。

就像我在《多數(shù)時候，你在為房子的“品質感”埋單！》一文中寫的那樣，開發(fā)商更愿意在消費者感知得到的地方花錢，比如說樣板區(qū)。

也正因為開發(fā)商沒有主觀意愿，所以近年國家才出臺了“好房子”的新標準。就是指導開發(fā)商要在建筑隔聲等群眾呼聲較高的問題上加大投入，提高建筑物理性能。

03

解決方案

雖然新標準已經(jīng)逐漸出臺了，但對于噪音敏感的人群來說，這樣高品質的住宅也許還不太夠，那怎么辦呢？

我給出的建議是：購買時選擇獨門獨戶，與世隔絕的房子，這樣可以從源頭上杜絕噪聲。

就像憨豆先生的扮演者 羅溫·艾金森那樣 ，在英國一個山腳下的古老村莊花 260萬英鎊購置16英畝的土地，并建造了一棟豪宅，這樣就能做到真正的沒有鄰居噪音了。

除此之外，憨豆先生還將客房單獨設計成了一棟樓，遠離主體建筑，這不僅沒了噪音干擾，任何隱私都不會給打擾了。（如上圖）

感興趣的朋友，可以擴展閱讀：《》

當然這么大手筆的消費，對于大多數(shù)人來說，是可望而不可及的。

所以普通人在購房時，能力所及的情況下盡量選擇戶數(shù)少一些的樓棟，能選聯(lián)排就不要選疊加，能選疊加就不要選多層，能選多層就不要選高層。

另外，選價格稍微貴一點的小區(qū)。

雖然并不是說有錢就代表人的素質更高，但“體面”都是被約束出來的。大多數(shù)有錢人對自己的形象還是有一定期許，所以會相對克制一些。而碰到“擺爛”的鄰居，那就真的毫無溝通的基礎了。

但世事無絕對，就像上圖這可是翠湖天地幾千萬的房子，樓頂業(yè)主照樣打籃球，你樓下的鄰居即使再有錢，也很難隔絕籃球撞擊樓板的噪音啊。（如上圖）

所以，現(xiàn)代社會真的是“千金買鄰”??！

04

權宜之計

獨門獨戶、與世隔絕的房子，對大多數(shù)人來說當然是太貴了，而普通人真的對噪聲非常敏感，那只能是選擇“權宜之計”了。

結果這個向我咨詢的朋友，自己給出了答案。那就是把樓上樓下的房子都“租下來”，這樣可以有效的減少噪音干擾。

為什么說這是權宜之計呢？

因為采用這種方式，對于通過空氣傳播的噪聲是有明顯作用的，等于多了兩個緩沖層。但對于像孩子拍球等樓板撞擊聲，作用就非常有限了。

這其實也給我們的開發(fā)商提出了一個課題：隨著人民群眾生活水平的提高，對于隔聲的要求也越來越高，如何在不增加成本的情況下，有效的解決建筑隔聲問題？

這不禁讓我想起了女星ella的家，是一個別墅的上疊。上疊我們一般都是3層入戶，而這個項目一反常態(tài)，將上疊的入戶和客廳公區(qū)都設置在了4層。（如上圖）

這樣的好處，一個是使得客廳的視野更佳；另外一個是考慮了下疊鄰居的建筑隔聲需求，畢竟臥室的噪音比客廳小多了。（如上圖）

這種不花錢的“隔聲設計”，真正體現(xiàn)了設計的價值。但并不是所有的項目都是疊墅，所以開發(fā)商要有這種“隔聲的觀念”才行。

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結束語

“絕對靜音”，在我們的生活中即使有，也是奢侈品，對大多數(shù)人來說都是不可求的。

而對于噪音敏感的人群來說，也許選擇獨門獨戶的房子是唯一的解決方案。次之則是將樓上樓下都包下來，形成一個隔聲的緩沖層。

如果經(jīng)濟條件不允許，那談對噪音敏感就顯得有些“矯情”了。

因為所有的“自救”手段都是標著價格的，就和開發(fā)商為什么不把房子的隔音造的更好一點，道理是一樣的！