20年前，青島前海一線，萬(wàn)麗海景、東海路9號(hào)，依賴海景的大高層曾風(fēng)靡一時(shí)，如今已逐步落寞。

而燕島國(guó)際、柏麗瀾庭的大平層在當(dāng)時(shí)做得很好，但卻開(kāi)創(chuàng)不了時(shí)代。

時(shí)至今日，樓市正迎來(lái)深刻的價(jià)值重構(gòu)，豪宅產(chǎn)品更是成為市場(chǎng)的風(fēng)向標(biāo)。

深圳、上海、杭州、北京等一線城市，今年引領(lǐng)的豪宅熱引人注目。

青島不缺豪宅基因，優(yōu)越的山海資源令人羨慕。但過(guò)往豪宅守舊保守，缺乏產(chǎn)品突破力，真正凝聚高凈值人群氣質(zhì)、具有青島精神標(biāo)識(shí)的跨時(shí)代作品仍是稀少。

要讓優(yōu)質(zhì)的土地，創(chuàng)造穿越時(shí)間的價(jià)值。有能力、有信念承載這個(gè)使命的房企，一定是創(chuàng)新力強(qiáng)、敢于突破、煥新重生、擁有不鳴則已一鳴驚人的綜合實(shí)力。

市場(chǎng)呼喚這樣的房企挺身而出；頂豪新時(shí)代，青島需要一個(gè)主宰者！

這個(gè)問(wèn)題的答案，隨著5月1日，君一雲(yún)啟實(shí)景示范區(qū)和樣板間的開(kāi)放，正式揭曉了。

君一雲(yún)啟，一經(jīng)面世就令市場(chǎng)和業(yè)內(nèi)一片沸騰，開(kāi)創(chuàng)了嶗山乃至青島豪宅市場(chǎng)的多個(gè)第一，也把君一推到了豪宅行業(yè)的領(lǐng)先地位。

1、

5月1日上午，房師傅在君一雲(yún)啟示范區(qū)開(kāi)放現(xiàn)場(chǎng)，感受到了不一樣的震撼。

踏入車(chē)馬院的瞬間，仿佛步入一場(chǎng)鎏金夢(mèng)境。抬頭，96塊云石穹頂透出柔和光暈，如一朵盛放的耐冬花靜靜迎客；腳下，三萬(wàn)多塊馬蹄石嚴(yán)絲合縫，指尖撫過(guò)盡是濱海石灘的細(xì)膩。

兩百年樹(shù)齡的泰山赤松蒼勁舒展，與整塊巴西奢石墻遙映，山海氣韻悄然入畫(huà)。

最震撼的是落客區(qū)：天光穿過(guò)拱柱傾瀉而下，徹底驅(qū)散了傳統(tǒng)地庫(kù)的昏暗。泊車(chē)在此不再是匆匆過(guò)場(chǎng)，而是一場(chǎng)從容的歸家儀式。

佇立在車(chē)馬院的景觀畫(huà)框前，呼吸瞬間被這無(wú)界的開(kāi)闊攫住。寬約13米、高3.3米的整面超白玻璃一氣呵成，尋不到一絲拼接的斷點(diǎn)。

據(jù)悉，原案本是四塊玻璃拼合，但君一董事長(zhǎng)為還原IMAX級(jí)的沉浸視野，力主升級(jí)為單塊整玻。這背后，是吊裝難度與造價(jià)的指數(shù)級(jí)跨越。

在青島，這是首次將高奢酒店式車(chē)馬院引入豪宅。青島的頂奢想象，于此被重新定義。

同行朋友告訴房師傅，這樣“奢侈”的體驗(yàn)，青島市場(chǎng)難再覓。

步入會(huì)客廳，最高約11米的挑高大堂，無(wú)柱懸掛，瞬間增加了愉悅感。16塊重達(dá)兩噸的超白巨玻凌空懸吊，毫無(wú)立柱切割視線，天光如水漫入，視野豁然無(wú)界。

再往里走，12大主題會(huì)所與自然相融：270°環(huán)景水會(huì)客廳將綠意攬入懷，日咖夜酒的微醺與400㎡恒溫泳池的波光悄然呼應(yīng)。

在泰諾健區(qū)揮汗，于VIP茶室靜坐，私宴廳的獨(dú)立動(dòng)線盡顯從容。從女王廳的雅致到親子園的童趣，全齡生活被妥帖安放。

這早已超越星級(jí)度假酒店的標(biāo)準(zhǔn)，讓塔尖社交與家人歡聚，皆成日常的風(fēng)景。

雲(yún)啟超4000㎡青島最高戶均生活配套，沒(méi)有刻意營(yíng)造的噱頭，實(shí)景呈現(xiàn)的那一刻，就是嶗山豪宅市場(chǎng)最硬的底氣。

你很難用一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)衡量雲(yún)啟。因?yàn)樵陔?yún)啟，君一干了很多房企沒(méi)想過(guò)，更沒(méi)做過(guò)的事。

雲(yún)啟到底還打破了哪些“天花板”？繼續(xù)往下看。

2、

有別于當(dāng)前市場(chǎng)的大多數(shù)豪宅產(chǎn)品，青島首個(gè)抬板社區(qū)，是雲(yún)啟作為嶗山頂豪核心的創(chuàng)新之一。

雲(yún)啟地處王家村板塊的最高地勢(shì)，整體抬高6米以上，加上1F的約6米架空層設(shè)計(jì)，賦予了2層住宅堪比周邊地塊5層的高度，帶來(lái)了開(kāi)闊視野與采光。同時(shí)，也規(guī)避了前海低樓層潮濕的隱患。

這個(gè)創(chuàng)新設(shè)計(jì)，也標(biāo)志著嶗山五代宅就此落地。

項(xiàng)目將建筑底層整體抬高，形成架空抬板與地面景觀、空中花園的融合空間，使園林景觀得以從地面延伸至建筑內(nèi)部，構(gòu)建了“三重垂直維度”的立體社區(qū)。

在雲(yún)啟，形成了更靜謐，也更私密的圈層生活場(chǎng)域，徹底革新了豪宅的空間體驗(yàn)。

項(xiàng)目主入口一側(cè)，約120米超長(zhǎng)城市景觀界面，映入眼簾。青島首個(gè)巨型高空露臺(tái)“城市甲板”，已經(jīng)綻露模樣。

雲(yún)啟取消了傳統(tǒng)圍墻，通過(guò)石材、玻璃幕墻、綠植與南端瀑景相結(jié)合，室外水景延伸至室內(nèi)，場(chǎng)地結(jié)合林下休閑區(qū)與地形高差，形成空中觀景平臺(tái)。利用8.2 米懸挑高差實(shí)現(xiàn)巨型瀑布。

一池碧水仿佛融化在天幕中，水流傾瀉而下。在青島，還從未有一座豪宅的水景，能以如此姿態(tài)對(duì)話這一片山海。

對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，雲(yún)啟所提供的生活方式，也是前所未見(jiàn)。這次，約185平和225平樣板間的開(kāi)放，讓眾人看到了君一“要么不出手，出手就是經(jīng)典！”

約3.3米層高，遠(yuǎn)高于國(guó)家新標(biāo)準(zhǔn)；一梯一戶，私享歸家，贈(zèng)送空間大；270°全景艙，環(huán)幕視野，窗墻比0.5，讓“住在嶗山，直接對(duì)話石老人海天一線”的愿景成為可能。

約225㎡大平層，帶給了購(gòu)房者“無(wú)限震撼”！“向外打開(kāi)”的約13.2平空中花園；“向內(nèi)生長(zhǎng)”的主臥套房，開(kāi)間約4.5米，獨(dú)立衣帽間，獨(dú)立主衛(wèi)；約21.2米南向奢闊五面寬，可以隨意安放自我。

三個(gè)戶型中，房源最稀少的當(dāng)屬約309平最大戶型。客廳約6.4米挑高，約36米巨幕面寬，三獨(dú)立套房設(shè)計(jì)，約30平空中花園……

從雲(yún)啟戶型設(shè)計(jì)來(lái)看，它尊重每個(gè)家庭成員的需求，不讓任何一種場(chǎng)景 “遷就” 另一種場(chǎng)景。

房師傅參觀樣板間的體會(huì)就是，雲(yún)啟的戶型布局、軟裝硬裝等等一系列細(xì)節(jié)的精研程度，確實(shí)已臻化境。

置身樣板間，你能感受到君一的不斷突破自我和發(fā)展創(chuàng)新。

比如，配備國(guó)際廚電品牌斐雪派克，"電器中的愛(ài)馬仕"，涵蓋嵌入式冰箱、煙機(jī)灶具等。

選用奢石、高端木材、進(jìn)口瓷磚等優(yōu)質(zhì)材料，對(duì)細(xì)節(jié)“錙銖必較”，如地漏蓋板、門(mén)窗五金件等均經(jīng)過(guò)精心設(shè)計(jì)和打磨。

門(mén)窗陽(yáng)角磨成圓弧減少磕碰傷害，膠條采用汽車(chē)級(jí)硫化一體焊工藝，極大提升密閉性。還有，309戶型，淋浴間地漏的裝飾蓋板，從金屬材質(zhì)升級(jí)為石材。

雲(yún)啟從不說(shuō)自己對(duì)標(biāo)什么，因?yàn)樵谒埃_實(shí)沒(méi)有先例可循。

為了匹配這座“頂豪”，從園林、公區(qū)到室內(nèi)設(shè)計(jì)、精裝等，君一亦不敢有一絲一毫的怠慢。

君一不計(jì)成本，邀請(qǐng)三大頂豪設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：建筑設(shè)計(jì)—GOA 大象設(shè)計(jì)，景觀設(shè)計(jì)—朗道國(guó)際，精裝設(shè)計(jì)—CCD香港鄭中設(shè)計(jì)。

大師天團(tuán)集體獻(xiàn)藝，經(jīng)歷數(shù)輪設(shè)計(jì)迭代、全球材料甄選、無(wú)數(shù)次精工打磨，換來(lái)如今雲(yún)啟的驚鴻一瞥。

另外，值得一提的細(xì)節(jié)，君一雲(yún)啟將落地海爾智慧家庭的“智家APP 3D家庭視圖 2.0”，用戶通過(guò)這一應(yīng)用，能夠?qū)θ葜悄茉O(shè)備的位置及狀態(tài)一目了然，一屏掌控，實(shí)現(xiàn)對(duì)家庭設(shè)備的操作就像“玩游戲”一樣簡(jiǎn)單、方便。

雲(yún)啟全屋打造了八大空間19個(gè)智慧生活場(chǎng)景，配置了智能照明、智能遮陽(yáng)、智能暖通，家電互聯(lián)，全屋語(yǔ)音、全屋千兆WIFI覆蓋、全屋凈軟水/零冷水、全屋五恒空氣管理等控制系統(tǒng)；真正實(shí)現(xiàn)家庭生活、園區(qū)互聯(lián)、社區(qū)服務(wù)于一體的智慧生活體系

這意味著，雲(yún)啟的“獨(dú)一無(wú)二”，不僅是當(dāng)下的，更是未來(lái)的。

3、

“不到萬(wàn)不得已絕不會(huì)賣(mài)”將是雲(yún)啟業(yè)主的共識(shí)，也是業(yè)主對(duì)君一最高級(jí)的褒獎(jiǎng)。

2026年，青島豪宅的領(lǐng)頭羊，果然誕生在嶗山。嶗山豪宅天花板，就此被君一雲(yún)啟打破。

雲(yún)啟打動(dòng)人心的一點(diǎn)，是君一真的讀懂了頂富圈層的需求。懂他們對(duì)時(shí)間的珍視，更懂他們對(duì)生活品質(zhì)的苛求。

什么是傳世大宅？這才是。

這兩年，越來(lái)越多房企被市場(chǎng)推著進(jìn)入豪宅市場(chǎng)，奢石堆砌，形制統(tǒng)一，越來(lái)越同質(zhì)化。但真正的豪宅，需要沉淀、創(chuàng)新、突破。

去年，君一主動(dòng)走出最初的舒適區(qū)，在豪宅市場(chǎng)大展拳腳。確實(shí)沒(méi)想到，君一行動(dòng)之快、革新之徹底。

很難想象，一家房企能把“死磕產(chǎn)品”做到如此地步。在雲(yún)啟的打造上，君一不惜成本、反復(fù)打磨，徹底打破了青島樓市慣性的“地段+山?！彼季S定式。

當(dāng)資源退居為普通加分項(xiàng)，真正決定項(xiàng)目高度的，是毫厘必究的綜合產(chǎn)品力。君一董事長(zhǎng)親自掛帥，帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)向更高標(biāo)準(zhǔn)看齊。如今，雲(yún)啟的實(shí)景從容落地，不僅是一張高分答卷，更是君一“全面煥新”意想不到的、強(qiáng)有力回答。

此次實(shí)景呈現(xiàn)的雲(yún)啟，代表著君一在豪宅市場(chǎng)更高維度的重新起筆。嶗山石老人前海一線的塔尖，只有雲(yún)啟一個(gè)答案。

雲(yún)啟成功的背后，是君一的品牌力量、煥新力量，是嶗山前海的底蘊(yùn)磁力，是財(cái)富積累到更深量級(jí)后，塔尖人群對(duì)生活方式和人生態(tài)度的全新理解。

嶗山前海，一場(chǎng)你追我趕的頂豪盛宴。這翻天覆地的變化，既離不開(kāi)各級(jí)政府部門(mén)的深謀遠(yuǎn)慮，也離不開(kāi)各家房企的勤力耕耘。

當(dāng)然，這更是頂豪市場(chǎng)迭代升級(jí)的宏大背景下，嶗山頂豪江湖地位的重塑。

如果說(shuō)雲(yún)啟代表的是君一在產(chǎn)品端的突飛猛進(jìn)，那么，君一服務(wù)的推出，背后是君一提升用戶服務(wù)品質(zhì)和口碑的決心。

君一服務(wù)以「5xin」價(jià)值體系為核，打破傳統(tǒng)物業(yè)邊界，升維為“高端生活價(jià)值共創(chuàng)者”。

比如，在基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)之上，疊加定制化增值體系：暖心居家早餐配送，高端私人定制旅行，寵物專屬照料，社區(qū)健康檢測(cè)建檔等。

在團(tuán)隊(duì)打造上，君一服務(wù)正式引入金鑰匙國(guó)際聯(lián)盟高端服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，所有管家經(jīng)過(guò)系統(tǒng)化專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗，以國(guó)際化服務(wù)素養(yǎng)，提供一對(duì)一專屬沉浸式尊崇服務(wù)。

去年9月、10月，房師傅曾發(fā)文《》、《》，介紹君一五維煥新，提升品牌力、產(chǎn)品力等方面的努力付出。

如今，回報(bào)豐厚。像極了定制品的雲(yún)啟，為提升君一品牌影響力邁出了具有長(zhǎng)遠(yuǎn)意義的一步。這樣的房子是可以傳世收藏的！

大概率，雲(yún)啟首開(kāi)的去化率會(huì)創(chuàng)嶗山豪宅新高。

這個(gè)紀(jì)錄，就該君一獨(dú)享。

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