剛剛，長(zhǎng)沙市住房公積金管理中心發(fā)布新政，5月1日就施行，其要點(diǎn)如下：

一、支持代際互助：

允許繳存人家庭的直系親屬（父母和子女）提取各自的住房公積金。且繳存人家庭的直系親屬（父母和子女）可以申請(qǐng)?zhí)砑訛楣餐€款人，辦理按月對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)；

二、優(yōu)化委托按月提取

繳存人家庭符合償還自住房貸款本息提取條件，正常償還貸款本息1個(gè)月(含)以上的，可申請(qǐng)辦理委托按月提取業(yè)務(wù)。

三、擴(kuò)大提取病種范圍

擴(kuò)大重大疾病提取住房公積金病種范圍。繳存人家庭及其父母、子女患重大疾病申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，病種由9種擴(kuò)大至35 種；

四、提高最高貸款額度

1、繳存人家庭在我市購(gòu)買(mǎi)新建商品房申請(qǐng)公積金貸款的，最高貸款額度提高至120萬(wàn)元；購(gòu)買(mǎi)二手房申請(qǐng)公積金貸款的，最高貸款額度提高至100萬(wàn)元。繳存人家庭辦理商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金(組合)貸款(以下簡(jiǎn)稱(chēng)商轉(zhuǎn)公貸款)的，最高貸款額度提高至 100 萬(wàn)元。

2、生育二孩及以上的繳存人家庭在我市購(gòu)買(mǎi)首套或第二套自住房的，最高貸款額度均在現(xiàn)行最高貸款額度基礎(chǔ)上提高30%(不含商轉(zhuǎn)公貸款)。繳存人家庭同時(shí)符合多種可上浮貸款額度情形的，以最高可上浮比例為限，不累加計(jì)算。

五、優(yōu)化住房套數(shù)認(rèn)定

繳存人家庭在我市購(gòu)買(mǎi)新建商品房申請(qǐng)公積金貸款的，其住房套數(shù)認(rèn)定以申請(qǐng)貸款時(shí)繳存人家庭在擬購(gòu)自住房所在區(qū)縣(市)住房套數(shù)查詢(xún)結(jié)果(擬購(gòu)自住房除外)為準(zhǔn)。

六、實(shí)施房屋價(jià)值評(píng)估

繳存人家庭購(gòu)買(mǎi)二手房申請(qǐng)公積金貸款或辦理商轉(zhuǎn)公貸款的，均由長(zhǎng)沙公積金中心指定專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，最高可貸額度不得超過(guò)評(píng)估價(jià)的80%。

長(zhǎng)沙公積金中心鐵路分中心繳存人家庭在我市及湖南省內(nèi)其他行政區(qū)域購(gòu)買(mǎi)自住房的，同樣適用以上所有政策。

文件如下：

此外，長(zhǎng)沙市公積金中心還發(fā)布了《關(guān)于優(yōu)化靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用政策的通知》。

一、放寬開(kāi)戶(hù)條件

1、靈活就業(yè)人員設(shè)立住房公積金賬戶(hù)年齡放寬至年滿(mǎn) 18周歲且未達(dá)法定退休年齡。

2、符合開(kāi)戶(hù)條件的靈活就業(yè)人員，提供本人身份證明原件及長(zhǎng)沙住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)中心)指定受托銀行有效一類(lèi)借記卡即可申請(qǐng)開(kāi)戶(hù)繳存。

二、靈活繳存機(jī)制

1、靈活就業(yè)人員根據(jù)近 12個(gè)月實(shí)際月平均收入自主申報(bào)確定繳存基數(shù)，繳存比例在10%至24%間自主選擇。

2、靈活就業(yè)人員繳存基數(shù)和月繳存額應(yīng)符合中心當(dāng)年公布的職工住房公積金繳存基數(shù)和月繳存額上下限的規(guī)定。

3、靈活就業(yè)人員無(wú)未結(jié)清公積金貸款的，可以申請(qǐng)封存賬戶(hù)，欠繳部分無(wú)需補(bǔ)繳，后續(xù)符合開(kāi)戶(hù)條件的可重新啟封繳存。

4、靈活就業(yè)人員有未結(jié)清公積金貸款的，可在規(guī)定期限內(nèi)調(diào)整繳存基數(shù)和比例，調(diào)整后的月繳存額應(yīng)不低于貸款月還款額。

三、提高貸款額度

靈活就業(yè)人員家庭申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，按貸款額度計(jì)算公式測(cè)算低于 20 萬(wàn)元的，可按20萬(wàn)元核定。靈活就業(yè)人員家庭近12個(gè)月辦理了公積金提取的(租房提取除外)不適用該款規(guī)定

四、強(qiáng)化賬戶(hù)管理

1、靈活就業(yè)人員無(wú)未結(jié)清公積金貸款，且個(gè)人賬戶(hù)停繳超過(guò)6個(gè)月的，其賬戶(hù)將由系統(tǒng)自動(dòng)封存(在校青年人才賬戶(hù)除外)。

2、靈活就業(yè)人員有未結(jié)清公積金貸款,確因到異地就業(yè)新單位開(kāi)戶(hù)等需要，可憑社保證明、勞動(dòng)合同等有效證明材料，申請(qǐng)辦理賬戶(hù)封存。

3、靈活就業(yè)人員已達(dá)到法定退休年齡等不符合繳存條件的，可個(gè)人申請(qǐng)辦理賬戶(hù)封存或由中心對(duì)其賬戶(hù)進(jìn)行封存。

4、靈活就業(yè)人員個(gè)人賬戶(hù)自設(shè)立之日起連續(xù)6個(gè)月未繳存且余額為零的，中心將對(duì)賬戶(hù)進(jìn)行注銷(xiāo)(在校青年人才賬戶(hù)除外 )。