上海
不管你是有多少不同的見解，有一點(diǎn)那就是二手房成交量實(shí)打?qū)嵉臄?shù)據(jù)是不會(huì)騙人，不光是上海，任何一個(gè)城市都是一樣。
上海3月份最后一個(gè)周末的二手房成交量昨天周日1442套，前天周六成交量1585套，這最后兩天很多人都等著這個(gè)月突破3萬套的成交量。
截至2026年3月29日，上海3月份二手房網(wǎng)簽量為29175套，日均成交量為1006套。
我們要知道3月28日上海二手房網(wǎng)簽1585套，這個(gè)數(shù)字的意義有多大，是2021年到現(xiàn)在5年之后周末單日的最高成交量紀(jì)錄。
在互聯(lián)網(wǎng)言論自由的今天，我們可以有不同的聲音，但是成交量的數(shù)字是不會(huì)騙人的。
有人會(huì)說現(xiàn)在的二手房成交量是真的回暖了嗎？
還是之前想買不敢買的朋友，認(rèn)為現(xiàn)在上海房價(jià)是已經(jīng)見底了嗎？
認(rèn)為樓市真的回暖了，才敢上車買房？
這個(gè)時(shí)候買房是最正確的選擇嗎？
首先我們要知道之前很多人準(zhǔn)備買房的時(shí)候，一直猶豫再等，怕自己上早了車，其實(shí)不光是買家，賣家也何嘗不是，特別是目前的市場，等的時(shí)間越長，在房價(jià)不見漲的情況下，肯定有很多人都是多看少動(dòng)，也就意味著越往后剛需越來越多，投資客越來越少。
但是有重要的一點(diǎn)我們要知道，現(xiàn)在買房的投資客是真的越來越少了，對于剛需群體來講，每個(gè)人和每個(gè)家庭的情況和經(jīng)濟(jì)收入也都不一樣，真正什么時(shí)候能上車，其實(shí)很多人自己心里面都是有一桿秤，無非是早買和晚買，自己覺得是什么時(shí)間點(diǎn)合適去買。
其實(shí)這個(gè)時(shí)間點(diǎn)的成交量，特別單月的成交量增高，剛需群體上車的越來越多，也就是真正意義住房不炒，而不是說我是為了買房升值，等某天房價(jià)一漲我就趕快把它去賣掉變現(xiàn)，最關(guān)鍵的一點(diǎn)，就是現(xiàn)在很多人買房之后，當(dāng)然房價(jià)漲了最好，如果不漲在我付錢買房的那一刻我心里也能完全接受，因?yàn)槲抑饕褪莿傂枳宰』蛘呤歉纳啤?/p>
不光是市場需要企穩(wěn)向上的信心，對于買房者和賣房者也同樣需要樓市正能量的信心。
也有人說要看后面五六月份的行情，但是我們要知道這個(gè)3月份上海二手房能否超過3萬套的成交量，幾乎沒有什么大的懸念了。
后面的很多事情沒有人預(yù)測，不管是看漲還是看跌，房住不炒肯定是大方向。
特別是二手房成交量的增高，樓市回暖的關(guān)注，在實(shí)際的二手房市場中，有當(dāng)下樓市政策利好的效應(yīng)，也有積壓需求的釋放，特別是對于剛需群體來講，我們經(jīng)?？谥刑岬竭@個(gè)時(shí)候的小陽春，并不一定是說房價(jià)的漲幅能有多高，房子是用來住的不是用來炒的。
所以對于當(dāng)下的樓市，特別關(guān)注度特別高的一線大都市上海，我們最正確的就是理性和客觀地去面對。
真正的好房子和好地段，我相信也是經(jīng)得起時(shí)間的考驗(yàn)。
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