內容摘要：香花橋“城中村”改造項目房屋拆除工程中標公告，中標價約1880萬元，房屋拆除面積高達約20萬平方米。

近日，青浦區(qū)香花橋街道香花橋居委、朝陽村地塊城中村改造項目-房屋拆除工程成交結果公告

中標公告顯示，上海樂安鑫通建設發(fā)展有限公司以18799317.19元中標香花橋街道“城中村”改造項目房屋拆除工程。

原招標公告顯示，香花橋街道“城中村”改造項目房屋拆除工程主要工作內容：拆除居住房屋41800平方米、拆除店鋪13700平方米、拆除廠房145000平方米、拆除企業(yè)圍墻4700米、拆除企業(yè)場地86200平方米、及地上地下建筑物拆除、附屬物拆除、平整場地449935.58平方米、建筑垃圾外運及處置暫估140000平方米等。

計劃工期1095日歷天（3年）。

計劃開工日期為2026年04月（具體時間以建設單位通知為準）。

示意圖，最終請以官方規(guī)劃為準

根據(jù)2025年10月公布的《青浦區(qū)城中村改造項目招商手冊》資料（下文簡稱《手冊》）。青浦區(qū)香花橋街道城中村項目涉及香花橋居委和朝陽村地塊兩個行政區(qū)域，四至范圍東至向陽河、南至新高路、西至朝陽河、北至石家浜。大板塊來說，其隸屬于青浦新城范圍。

根據(jù)最新官方資料，我們對香花橋“城中村”改造紅線范圍也對應作了微調，詳見附圖。

《手冊》顯示，香花橋“城中村”改造項目占地面積約675畝，其中，集體建設用地約402畝，集體建設用地占比為59.5%。村居民共546戶，非居共27家

從現(xiàn)狀衛(wèi)星圖來看，中國電氣行業(yè)龍頭企業(yè)德力西也在“城中村”改造紅線范圍內

該項目拆房工程的招標，預示著香花橋“城中村”改造項目即將進入新的階段。

香花橋“城中村”改造項目已被納入了《2026年青浦新城高質量發(fā)展行動方案》，方案要求“今年加快香花橋“城中村”改造工作，完成征收工作。

2024年底，該“城中村”改造項目已獲市級認定。

而項目合作主體還尚未最終確定。

今年2月，香花橋街道召開了“城中村”改造項目企業(yè)對接會，街道與藍城集團就相關開發(fā)建設以及合作事項等進行了深入洽談。

此前，公開資料顯示，中鐵四局也曾接洽過該“城中村”項目，最后不了了之了。

所以，該項目最終合作主體還是要以官方相關批復文件為準。

香花橋“城中村” 用地規(guī)劃和指標

招商手冊顯示，香花橋“城中村”改造項目占地675畝，規(guī)劃總建筑面積為53.4萬平方米。

其中，經(jīng)營性地塊占地面積約21.2萬平方米。其中商品住宅占地面積約17萬平方米，建筑面積為37.5萬平方米；商業(yè)辦公占地面積約2.5萬平方米（其中一幅位于示范區(qū)線華青路站南側，將打造TOD片區(qū)核心商業(yè)），建筑面積約7萬平方米；租賃住宅占地約1.7萬平方米，建筑面積約4.5萬平方米。

公益性項目占地面積約3.1萬平方米，建筑面積約4.4萬平方米。圖則顯示，含2幅基礎教育用地，結合現(xiàn)狀，一幅為香花橋小學，小的地塊應該為幼兒園用地。另外3幅為社區(qū)級公共服務設施用地。

項目功能分布詳見附圖。

截至目前，香花橋“城中村”改造范圍控規(guī)尚未公示及批復，故上述圖則和規(guī)劃指標僅供參考。

該“城中村”改造項目區(qū)域優(yōu)越，交通便利，北青公路從項目范圍穿過，東側有繞城高速，南部有崧澤高架，正在建設中示范區(qū)線在項目內設置了華青路站（暫名），直達虹橋樞紐。

東方生命港

項目位于青浦產(chǎn)業(yè)要地核心區(qū)，周邊產(chǎn)業(yè)集聚，南靠新城中央商務區(qū)，北臨東方生命港。

你對上述文章有什么看法，歡迎在評論區(qū)互動、分享！

（以上內容解讀僅供參考，一切請以官方公示為準。）

更多資訊，請關注大青浦房談！

資料：政府招采等
編輯：大青浦房談