近日，《花都區(qū)新街村、大陵村城市更新單元控制性詳細(xì)規(guī)劃》經(jīng)廣州市人民政府批準(zhǔn)生效，并由市規(guī)劃和自然資源局公布實(shí)施。項(xiàng)目位于廣州北部增長(zhǎng)極，致力于塑造港城一體的航空都會(huì)門(mén)戶形象，總用地面積約101.56公頃。

本次規(guī)劃優(yōu)化資源配置，提升風(fēng)貌景觀，重塑廣州北部增長(zhǎng)極的門(mén)戶形象，功能定位為：北站后花園、未來(lái)生態(tài)社區(qū)。結(jié)合城中村改造，拆除項(xiàng)目范圍內(nèi)老舊廠房與村民住宅，打造兼具生活服務(wù)的綜合功能片區(qū)，提升教育、文化、居住配套等公共服務(wù)、市政設(shè)施及交通設(shè)施服務(wù)水平，同時(shí)布局社區(qū)公園、開(kāi)放綠地等公共空間，改善城市風(fēng)貌，提升片區(qū)活力。

花都區(qū)城中村改造項(xiàng)目位置示意

根據(jù)《廣州市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》提出的“6+4”發(fā)展目標(biāo)與“一帶一軸、三核四極”空間結(jié)構(gòu)，該項(xiàng)目位于規(guī)劃中的北部增長(zhǎng)極，致力于塑造港城一體的航空都會(huì)門(mén)戶形象，促進(jìn)優(yōu)質(zhì)公共服務(wù)設(shè)施集聚，提升文旅消費(fèi)、會(huì)展商貿(mào)等現(xiàn)代服務(wù)設(shè)施供給。花都區(qū)則堅(jiān)持“智造立區(qū)、樞紐強(qiáng)區(qū)、生態(tài)美區(qū)、改革興區(qū)”發(fā)展戰(zhàn)略，聚焦于“一區(qū)一城一港一灣”空間格局。項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)榭砧F融合發(fā)展示范區(qū)，是花都區(qū)重點(diǎn)建設(shè)的發(fā)展片區(qū)。

規(guī)劃范圍位于廣州市花都區(qū)南部，南臨新渡路、西臨許廣高速、東至武廣高鐵、北至望亭路，緊靠現(xiàn)狀9號(hào)線、廣州北站地鐵站，距廣州北站0.5公里，距廣州白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)10公里。項(xiàng)目總用地面積約101.56公頃。

規(guī)劃提出，優(yōu)化資源配置，提升風(fēng)貌景觀，重塑廣州北部增長(zhǎng)極的門(mén)戶形象，打造北站后花園、未來(lái)生態(tài)社區(qū)。

規(guī)劃范圍示意圖

項(xiàng)目范圍現(xiàn)狀以工業(yè)廠房、村民住宅為主，城市景觀風(fēng)貌較差，社區(qū)綜合配套及服務(wù)功能較薄弱，教育學(xué)位欠缺，亟待補(bǔ)齊公共配套設(shè)施短板。結(jié)合城中村改造，拆除項(xiàng)目范圍內(nèi)老舊廠房與村民住宅，打造兼具生活服務(wù)的綜合功能片區(qū)，提升教育、文化、居住配套等公共服務(wù)、市政設(shè)施及交通設(shè)施服務(wù)水平，同時(shí)布局社區(qū)公園、開(kāi)放綠地等公共空間，改善城市風(fēng)貌，提升片區(qū)活力。

具體實(shí)施過(guò)程中，將結(jié)合交通和基礎(chǔ)設(shè)施承載力、道路實(shí)施時(shí)序等要素，適時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)評(píng)估，分期確定開(kāi)發(fā)量。單元建設(shè)用地建設(shè)規(guī)模的總量上限為180萬(wàn)平方米，落實(shí)市政路網(wǎng)和藍(lán)綠空間用地，在不突破規(guī)劃范圍內(nèi)總建設(shè)量基礎(chǔ)上，允許規(guī)劃范圍內(nèi)用地指標(biāo)騰挪。

來(lái)源：廣州日?qǐng)?bào)

編輯：花小萌

“花都融媒視頻號(hào)”內(nèi)容推薦