今年以來，會(huì)展片區(qū)接二連三迎來重磅利好，繼山姆會(huì)員店進(jìn)駐之后，一度被擱置的新海河帶狀公園也要重啟建設(shè)了。

新海河帶狀公園現(xiàn)狀（圖源云南睿城建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司官微）

2月12日，官渡區(qū)國投發(fā)布新海河綜合整治項(xiàng)目（一期）一、二標(biāo)段設(shè)計(jì)施工總承包以及方案設(shè)計(jì)招標(biāo)計(jì)劃，雖然項(xiàng)目名稱未提及公園，但從披露的信息看，公園的建設(shè)已包含在內(nèi)，且范圍還擴(kuò)大了很多。

新海河綜合整治項(xiàng)目總用地面積1814892.54平米（約2722畝），其中河道面積243772.98平米（約366畝），估算總投資61456.74萬元。86%的整治用地分布在河道兩側(cè)，這說明帶狀公園確實(shí)要重啟建設(shè)了，而名稱的變化意味著建設(shè)內(nèi)容也有所調(diào)整。

招標(biāo)計(jì)劃顯示，項(xiàng)目（一期）一標(biāo)段的設(shè)計(jì)施工總承包，一標(biāo)段范圍廣福路到五甲塘城市公園渡韻橋，北臨廣福路，西臨巫家壩路，東臨萬科大都會(huì)、萬科公園城市，用地面積約636畝。這個(gè)范圍基本與原規(guī)劃880畝的新海河帶狀公園吻合，但剔除了原來規(guī)劃在公園內(nèi)的商辦用地。

二標(biāo)段則往南延伸，范圍為五甲塘城市公園到蝦壩河連渚橋，北臨五甲塘城市公園，位于昌宏西路、滇池會(huì)展東路、環(huán)湖東路交叉口，并連接至蝦壩河滇池廊道，用地面積約237.4畝。

項(xiàng)目一期的一、二標(biāo)段面積加起來873畝，占到項(xiàng)目總面積的32%；投資額2.5億元，占總投資約4成。

總體來看，官渡區(qū)對(duì)帶狀公園建設(shè)計(jì)劃進(jìn)行了較大調(diào)整，將其放到了更大范圍的綜合整治項(xiàng)目中，其中不僅包含了北段的帶狀公園，應(yīng)該也將南段的五甲塘濕地公園納入了其中。

新海河帶狀公園現(xiàn)狀（圖源云南睿城建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司官微）

新海河作為入滇河道，新建公園與河道治理密不可分，雖然公園建設(shè)前兩年曾一度停滯，但河道治理并沒有停，據(jù)云南睿城建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司官微消息，海河（廣福路下段）防洪綜合整治工程已于2020年11月完成竣工驗(yàn)收，并且航拍圖上可看到預(yù)留的橋墩、親水平臺(tái)以及部分公園綠化。

官渡區(qū)此次重啟新海河帶狀公園建設(shè)，主要是因?yàn)橘Y金狀況有所改善，或者說，是賣地收入上來了。

新海河帶狀公園早期效果圖

新海河帶狀公園2022年停工后，官方曾披露，項(xiàng)目資金來源納入片區(qū)土地一級(jí)開發(fā)成本，但因片區(qū)開發(fā)及該項(xiàng)目周邊短期內(nèi)難以形成系統(tǒng)化、規(guī)模化開發(fā)，導(dǎo)致資金缺口較大且后續(xù)建設(shè)暫無資金保障，所以暫緩實(shí)施，下一步將結(jié)合公園周邊片區(qū)開發(fā)進(jìn)度逐步實(shí)施。

但去年官渡區(qū)土地成交已有明顯起色，僅建投就在官渡區(qū)拿下三個(gè)項(xiàng)目共178畝土地，萬科拿接手了官渡國投60畝住宅地塊，海榮通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓拿下兩個(gè)地塊。

一方面是荷包鼓起來了，建設(shè)資金有了保障，另一方面，會(huì)展片區(qū)開發(fā)也馬上要迎來一波高潮，預(yù)計(jì)今年面世的新項(xiàng)目至少達(dá)7個(gè)，包括萬科棠月東方、都會(huì)半島映月灣、海榮的河續(xù)集和時(shí)樾、冠江集團(tuán)的半島1903、康旅集團(tuán)的會(huì)展4號(hào)地塊、以及原恒大城售樓部地塊等。

再加上與帶狀公園一路之隔的山姆會(huì)員店，制約公園建設(shè)的片區(qū)系統(tǒng)化、規(guī)模化開發(fā)前置條件充分滿足，所以是時(shí)候把這個(gè)大型公園配套項(xiàng)目提上日程了。

會(huì)展片區(qū)三大配套項(xiàng)目

上個(gè)月，山姆會(huì)員店正式簽約后緊接著發(fā)布了方案設(shè)計(jì)和初步設(shè)計(jì)招標(biāo)公告，云南房網(wǎng)結(jié)合各方信息，推測(cè)新門店有望明年底開業(yè)，而新海河帶狀公園的推進(jìn)節(jié)奏也不慢，項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)與設(shè)計(jì)施工總承包的正式招標(biāo)時(shí)間均為3月16日，上半年進(jìn)場續(xù)建問題不大。

至于會(huì)展片區(qū)的另一項(xiàng)大工程——古滇大道，官方消息稱福保路－星耀路段預(yù)計(jì)2026年底前分段放行。