江蘇
近日，京東資產(chǎn)交易平臺(tái)掛牌一宗備受關(guān)注的法拍標(biāo)的——南通富都國(guó)際酒店管理有限公司名下位于南通市通州區(qū)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)南至文昌路、西至世紀(jì)大道國(guó)有土地使用權(quán)及地面在建建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施
該標(biāo)的正是在通州區(qū)金沙灣板塊擱置多年的地標(biāo)項(xiàng)目——南通富都國(guó)際酒店
資料顯示，該項(xiàng)目2011年取得土地使用權(quán)（土地使用年限至2051年），2014年就已完成土建工程單位工程竣工驗(yàn)收，后不知何故停工至今。
此次拍賣(mài)起拍價(jià)定為約1.65億元（評(píng)估價(jià)約2.36億元），保證金為3297萬(wàn)元，將于2026年1月23日10時(shí)正式開(kāi)拍。截至發(fā)稿前，這場(chǎng)拍賣(mài)已吸引16人關(guān)注、超2800次圍觀，但尚未有人報(bào)名參拍。
根據(jù)介紹，標(biāo)的資產(chǎn)具體包含土地使用權(quán)面積33330㎡，在建建筑物建筑面積90863㎡。
其中，在建建筑物為兩幢總層數(shù)18層的塔樓，地下1層為地下室及人防工程，1至4層為裙樓，5至18層為客房區(qū)域。兩棟塔樓在第14層通過(guò)鋼結(jié)構(gòu)連廊連接，裙樓整體呈現(xiàn)扇形布局，設(shè)計(jì)具有一定辨識(shí)度。
然而，由于長(zhǎng)期閑置，項(xiàng)目已出現(xiàn)多項(xiàng)損耗問(wèn)題，包括地下室積水、部分樓層漏水、鋼結(jié)構(gòu)銹蝕、玻璃幕墻破損等。
作為原計(jì)劃總投資約6億元、建筑面積超9萬(wàn)方的五星級(jí)酒店，南通富都國(guó)際酒店一度被賦予完善區(qū)域商業(yè)服務(wù)功能的重要期待。然而項(xiàng)目自2014年便陷入漫長(zhǎng)停滯，十余年間無(wú)人續(xù)建。
如今，隨著其步入法拍程序，這一停滯多年的資產(chǎn)迎來(lái)重啟可能。若此番能成功易主并重啟，不僅有望實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目自身資產(chǎn)價(jià)值的復(fù)蘇，更將顯著提升金沙灣片區(qū)乃至通州區(qū)的商業(yè)配套水平和城市形象。
首次拍賣(mài)能否順利落槌？最終接盤(pán)方是擁有成熟酒店運(yùn)營(yíng)體系的專業(yè)品牌，還是肩負(fù)區(qū)域發(fā)展使命的本地國(guó)資？無(wú)論花落誰(shuí)家，后續(xù)的改造修復(fù)與持續(xù)運(yùn)營(yíng)，才是真正考驗(yàn)所在。
這場(chǎng)拍賣(mài)，既是對(duì)一處停滯工程命運(yùn)的重新安排，也是對(duì)區(qū)域商業(yè)活力與投資環(huán)境的一次公開(kāi)審視。其走向與結(jié)局，值得持續(xù)關(guān)注。
以下為標(biāo)的物實(shí)拍圖——
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