遠洋銳中心（銳中心）官方直租電話：010-88812151
物業(yè)租售看房電話：13810117178楊經(jīng)理

銳中心

遠洋銳中心（銳中心）(RAYZONE)地處麗澤金融商務區(qū)核心，是遠洋集團傾力打造的全新一代寫字樓產(chǎn)品，秉承更加關懷“建筑與環(huán)境”、“建筑與人”的和諧關系的理念，依靠科學的建筑標準、國際化的權威認證，以及特色的全域客服服務體系，打造區(qū)域標桿。項目由世界頂級建筑師事務所SOM擔綱設計，聘請亞洲景觀設計領域最具代表性的事務所——泛亞國際進行生態(tài)景觀設計，締造一處“共享、健康、藝術、人文”交融的商務辦公區(qū)。

遠洋銳中心（銳中心）

開發(fā)商背景：

遠洋集團旗下業(yè)務包括住宅及綜合開發(fā)、不動產(chǎn)開發(fā)運營、產(chǎn)業(yè)合作及客戶服務三大板塊，涵蓋住宅及城市綜 合體開發(fā)、不動產(chǎn)開發(fā)運營、遠洋物業(yè)、遠洋養(yǎng)老、遠洋資本、遠洋營造、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等，業(yè)務布局中國及海外 50個城市。

遠洋寫字樓事業(yè)部隸屬于遠洋集團不動產(chǎn)開發(fā)運營業(yè)務之下,依托在“北上廣深”一線城市核心區(qū)域持有高端 寫字樓項目，目前在北京、上海、深圳、武漢、成都等重點一二線城市開發(fā)持有、輕資產(chǎn)管理輸出項目13個， 在建項目5個，管理寫字樓體量近150萬方。

遠洋銳中心（銳中心）環(huán)境

價值優(yōu)勢：

麗澤金融商務區(qū)地處北京西二、三環(huán)路之間,東起西 二環(huán)的菜戶營橋,西至西三環(huán)的麗澤橋,南起豐草河,北至紅蓮南路。占地面積8.09平方公里,規(guī)劃總建筑規(guī)模800-950萬平方米,是北京三環(huán)內(nèi)最后一塊成規(guī)模的待開發(fā)區(qū)域。

北京麗澤金融商務區(qū)(Lize Financial BusinessDistrict of Beijing，英文簡稱：FBD)，作為北京四個高端產(chǎn)業(yè)新區(qū)之一,麗澤金融商務區(qū)定位于“新興金融”,著力發(fā)展創(chuàng)新金融、金融信息、金融文化、 金融服務四大產(chǎn)業(yè),未來將與北京金融街、CBD等金融功能區(qū)形成功能虧補的格局?，F(xiàn)首創(chuàng)中心(匯亞/聚杰)、麗澤SOHO、平安金融中心、通用技術總部、新華聯(lián)合保險總部、長城資產(chǎn)大廈、匯能鼎興大廈、中國機械總部大廈、晉商聯(lián)合大廈、華夏幸福創(chuàng)新中心、新青海大廈等多座大型商務辦公項目入駐區(qū)域，數(shù)百家名企設立其中，呈現(xiàn)出獨有的商務辦公價值。

遠洋銳中心（銳中心）大堂

遠洋銳中心（銳中心）樓盤參數(shù)：

開發(fā)商：遠洋集團

規(guī)劃單位： SOM建筑設計事務所

施工圖設計單位： 北京市建筑設計研究院

燈光設計單位： 碧普照明設計公司

機電顧問單位： 奧雅納工程顧問公司有限公司

景觀設計單位： 泛亞國際景觀設計有限公司

幕墻設計單位： 上海祥云建筑工程咨詢有限公司

總面積：15萬余平方米

主樓高：200米

標準層面積：2,400㎡-3,400㎡

樓層：主樓共42層，高200米，其中裙樓3層，地下5層

辦公區(qū)層： 4.3m

凈高：辦公區(qū)3m，走廊2.8m

走廊寬度：1.8m

柱間距：9m

進深： >11m

網(wǎng)絡地板高度： 150mm

樓板承重： 350kg/m2

使用率：70%

綠化率：20.08%

地下功能說明：辦公空間、商業(yè)、員工餐廳、停車位等

地址：北京豐臺麗澤商務區(qū)

租金：來電面議

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物業(yè)租售看房電話：13810117178楊經(jīng)理

遠洋銳中心（銳中心）正門

遠洋銳中心（銳中心）物業(yè)硬件配置優(yōu)勢：

安全 ：人臉識別通過閘機

常駐辦公人員或訪客可把人臉信息錄入系統(tǒng)， 并在速通門增加人臉識別攝像頭， 通過輕度配合完成人臉識別通行。

效率：迅達目的樓層梯控系統(tǒng)

系統(tǒng)把目的層相同的乘客分配到一個電梯， 分配樓號，減少了電梯停靠的時間成本。

科技 ：閘機通行和梯控的聯(lián)動

迅達的PORT目的樓層預分配系統(tǒng)，結合刷卡、二維碼、人臉識別技 術，可以將速通門系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)、人臉識別系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)進行深度融合，形成整套的閘機通行并自動派梯和選層的解決方案

智能 ：定制專屬線上系統(tǒng)服務

與麗澤項目先進的硬件設備及碎片化共享空間相匹配， 打造智能樓宇管理系統(tǒng)，輕量化應用解決所有辦公需求。

遠洋銳中心擺脫傳統(tǒng)空間租賃思維，通過不同產(chǎn)品線的打造，提供全方位辦公服務，主動迎合客戶需求。

1.共享辦公產(chǎn)品線：B1-B1M層提供共享辦公工位租賃服務及 共享會務服務。

2.精裝辦公室產(chǎn)品線：24F-27F 打造150㎡-350㎡戶型精裝辦公室，客戶實現(xiàn)擰包入住。

3.標準交付產(chǎn)品線：吊頂白墻網(wǎng)絡地板交付。

4.定制化裝修產(chǎn)品線：輸出遠洋建筑健康理念，為客戶提供 定制化裝修服務。

遠洋銳中心（銳中心）電梯

遠洋銳中心（銳中心）物業(yè)配套：

車位數(shù)量：531個

新能源車車位： 133個

空調系統(tǒng)：四管制風機盤管+ 新風系統(tǒng)

新風量：辦公區(qū)40m3/h/人

單位電容量： 辦公區(qū)85w/m3

供電方式： 雙路供電

PM2.5 過濾系統(tǒng)：雙重PM2.5過濾系統(tǒng)，效率不低于90%，臭氧濃度控制在國標以下

消防系統(tǒng)： 消防自動報警系統(tǒng)、 噴淋系統(tǒng)、 消防栓系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)

網(wǎng)絡系統(tǒng)： 中國移動、中國聯(lián)通、 中國電信

電梯數(shù)量：主樓：客梯22部、貨梯2部、轉換梯2部、扶梯1部

裙樓：客梯2部、貨梯1部

客用電梯承重： 1.6T;貨梯承重：3-6m/s

客用電梯品牌： 迅達

客用電梯分區(qū)：

一區(qū)：1-12層

二區(qū)：13-23層

三區(qū)：24-34層

四區(qū)：35-42層

客用電梯速度：3.3T

產(chǎn)品配置：PRODUCT電梯系統(tǒng)

遠洋銳中心（銳中心）裝修標準：

√ 電梯廳凈高3米，轎廂內(nèi)凈高3.2 米,

√ 吊頂采用金屬板和GRG(玻璃纖維加強石膏板)造型板,

√ 地面為冰花藍啞光石材,

√ 墻面為金屬板、GRG造型板、木 飾面,

√ 轎廂門套采用銅色不銹鋼和側邊安裝識別性明顯的電梯序號標識，轎廂頂端設置標識性明顯的到站燈,

√ 電梯廳整體采用古銅色調，配合LED射燈，既明亮又穩(wěn)重。

遠洋銳中心各個樓層面積及功能分配：

一區(qū) 1-12層

1：單層面積3,300平

2：可開啟玻璃幕墻，增加室內(nèi)通風

3：9.5米合理進深、無柱角設計，確保辦公合理布局，同時保證最佳的采光和辦公視野

4：18米柱距的可拆卸樓板，實現(xiàn)上下層聯(lián)動一區(qū)提供庫房租賃使用

二區(qū) 13-23層

1：單層面積3,200-3,400平

2：可開啟玻璃幕墻，增加室內(nèi)通風

3：9.5米合理進深、無柱角設計，確保辦公合理布局，同時保證最佳的采光和辦公視野

4：西側空中花園

三區(qū) 24-34層

雙層挑空共享空間

1： 單層面積2,600-3,000平

2： 高樓層視野開闊

3：東側共享空間及觀景陽臺

4： 西側空中花園

四區(qū) 35-42層

1：單層面積2,300-2,800平

2： 高樓層視野開闊

3：東側共享空間及觀景陽臺

4： 西側空中花園

遠洋銳中心（銳中心）大堂

遠洋銳中心（銳中心）設計優(yōu)勢：

充分延展公共空間的社交共享功能， 打破空間邊界，鏈接生活與辦公、承載用戶精神文化需求，圍建起相生相 通的幾個功能空間——多功能辦公區(qū) 融入慢生活元素，以現(xiàn)代建筑美學， 提供新型共享式生活。

第一層級： 下沉廣場、功能輻射、共享辦公

構建人與自然和諧共榮的開闊空間，為地下空間引入自 然采光與通風，大幅提升了地下空間的商業(yè)辦公價值。 地下共享辦公空間提供共享工位服務及共享會務服務。

第二層級：關系融合 南大堂

滿足辦公人群、訪客臨時休憩、接待、講座演講、藝術展覽、 小型書吧的需求。并與畫廊、藝術家、書店合作，定期舉辦藝術展覽、公開講座等共享運營功能。

第三層級：共享社交 空中大堂

滿足入駐企業(yè)接待、商務洽談、臨時辦公、共享會務及臨時活動需求。同時滿足樓內(nèi)員工咖啡、圖書、洽談、休憩的需求。

第四層級 ：空中花園

西側室外空中花園，實現(xiàn)該 樓層企業(yè)員工共享交流、休 憩以及簡單自助配套服務功能，在快節(jié)奏生活中給用戶 一個放松悠閑地空間。 西側花園有效減少西曬造成 室內(nèi)溫度升高問題。

第四層級 共享空間 觀景陽臺

健康-國內(nèi)首個雙金級認證寫字樓，健康-WELL建筑概念

空氣：

I.可提供幵推薦使用節(jié)能環(huán)保裝修材料

II.鼓勵開窗通風

III.安裝使用空氣過濾系統(tǒng)

IV.室內(nèi)揮發(fā)性有機物(甲醛、苯等)檢測

V.大堂、電梯廳等公共區(qū)域的室內(nèi)環(huán)境參數(shù)實時監(jiān)控

VI.物業(yè)更具外部空氣條件進行開窗通風

I.設置單獨濕式茶水間

II.設置直飲水系統(tǒng)

III.安排專人定期清洗維護飲水機

營養(yǎng)

I.設置提供新鮮水果和蔬菜的便利超市

II.設置提供新鮮水果和蔬菜的員工餐廳和美食廣場

III.為寫字樓配套設置園藝空間，鼓勵員工參與植物

光線

I.提供可調節(jié)不同亮度的節(jié)能燈具

II.設置手動或自動控制的防眩光內(nèi)遮陽或百葉窗

III.采用自動感應燈具，可根據(jù)工區(qū)人員情況自動調節(jié)光照

健身

I.通過設計，提升并鼓勵員工對公共樓梯的使用

II.為員工辦理健身卡或定期組織體育健身競賽活動

III.圍繞大樓設置鼓勵員工步行的公共設施(步行跑道、籃球場等)

精神

I.樓內(nèi)設置實體或電子圖書館

II.建筑和內(nèi)裝方面融入相關藝術元素

III.設置封閉空間或設施(如躺椅、睡眠墊等)供員工進行短暫小憩

舒適性

I.實時控制室內(nèi)溫度、濕度

II.降低室內(nèi)噪音印象(降低室外噪音入侵、降低市內(nèi)機械設備噪音、室內(nèi)人員噪音干擾)

藝術- 辦公區(qū)里的美術館

ART與國際

聘請國際專家團進行方案設計，從項目的燈光環(huán)境、文化展示環(huán)境等方面進行藝術化塑造，包括材質的制定、應用測試等環(huán)節(jié)，均由不同藝術家進行考量與跟蹤實驗。這不僅僅是一個 創(chuàng)新的藝術形態(tài)的產(chǎn)生，更是每一位藝術家觀點的實踐區(qū)域，表達著最前沿的藝術思想。知名藝術家團合作，最大化將辦公環(huán)境進行藝術化塑造。

藝術業(yè)態(tài)：

引入可實現(xiàn)藝術化商品的商家，如藝術品店、茶飲、書吧等，商品與環(huán)境所陳列的種種元素十分和諧輝映，使人進入到此空間內(nèi)，就能被周邊的一切所吸引，感受與眾不同的新奇，又恬適靜雅。

藝術服務：

藝術與每一個社會參與者息息相關，這也是項目對藝術表達的態(tài)度。將國際知名藝術家聚合在一起，不僅僅為塑造一個項目，而是要延到更廣闊的領域，發(fā)揚光大。項目藝術家資源以美術館的形式聚合并傳播，也形成了項目特有的藝術社群，并將這個優(yōu)質資源不斷的傳遞到與項目相關的每一個企業(yè)、每一個人，讓藝術在此迅猛生長。

遠洋銳中心（銳中心）內(nèi)景

周邊配套：

酒店： 如家酒店(麗澤橋店)、新青海喜來登酒店、京蒙大廈、速8酒店(西站南路店)

商場： 新年華購物中心、萬達廣場(西鐵營店)、月恒正大新生活廣場、奧特萊斯(萬豐路店)、銀座和諧廣場

銀行： 農(nóng)商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、興業(yè)銀行、平安銀行

遠洋銳中心（銳中心）交通指引及優(yōu)勢：

麗澤金融商務區(qū)將在未來3年內(nèi)將開啟以 14、16、11、機場快軌、金融街專線五 條軌道聯(lián)動的便利軌道交通時代。距離北京西站、南站、以及首都二機場較近, 形成多維度立體交通體系。

火車：距離北京西站6公里，駕車15分鐘;距離北京南站7公里，駕車17分鐘;

航空：距離北京大興國際機場45公里，駕車40分鐘; 乘坐大興機場線25分鐘內(nèi)(草橋到大興機場只需19分鐘，160KM/S時速，全自動駕駛);距離首都國際機場42公里，駕車1小時;

地鐵：10號線西局站;

公交： 74路、83路、134路、395路、458路、631路、830路、958路、977路、997路、夜15路、專138路、83路、395路、830路、977路、997路

遠洋銳中心（銳中心）將建筑與環(huán)境與人的關系更加關懷化，和諧化，以及相互尊重化。WELL金級認證+LEED金級認證兩項國際權威建筑認證，國內(nèi)首個雙金級認證寫字樓，正式全面采用WELL標準打造， 將共享、健康、藝術、人文有機融合， 締造出生態(tài)辦公的新物種。 總計引入超過7大項26項健康理念及配套設施，7大體系102個標準，改善用戶11大身體系統(tǒng)，踐行遠洋“建筑健康” 理念。 國際金融聚合區(qū)，未來生態(tài)辦公旗艦，遠洋·銳中心以卓越的品質和先進的智能科技掀起一場智慧辦公的場景革命!

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