廣東
觀點網(wǎng)訊：6月18日，廣州白云區(qū)政通路西側(cè)AB2914005、AB2914006地塊正式掛牌出讓。該地塊用地性質(zhì)為二類居住用地及文化設(shè)施用地，宗地面積26400平方米，其中住宅用地21587平方米，總建筑面積26482平方米，住宅建面23746平方米，住宅用地容積率僅為1.1。地塊起始價87213萬元，折合樓面價約3.67萬元/平方米。
該地塊位于白云區(qū)政府東側(cè)，南鄰麓湖公園與雕塑公園，東北向可遠(yuǎn)眺白云山，屬廣州中心六區(qū)罕見的“區(qū)府+山水”雙重資源地塊。交通方面，距離地鐵11號線與12號線換乘站中醫(yī)藥大學(xué)站約100米，通達環(huán)市東及天河CBD。教育配套初步預(yù)計為省一級廣園小學(xué)及中學(xué)，周邊商業(yè)成熟，生活便利。
值得注意的是，該地塊容積率1.1為白云區(qū)近10年出讓宅地中最低，顯著低于2025年龍歸六片山地塊的1.7容積率。業(yè)內(nèi)預(yù)計未來將打造疊墅或聯(lián)排等低密墅級產(chǎn)品，有望填補白云核心區(qū)高端改善型住宅空白。地塊周邊二手房源超2000套，置換需求旺盛，且客群以政教醫(yī)及國企人員為主，購買力較強。
該地塊計劃于7月18日左右競價出讓。此前白云設(shè)計之都宅地經(jīng)27輪競價由保利以2.69萬/平樓面價競得，溢價率達24%。
免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)由觀點根據(jù)公開信息整理，不構(gòu)成投資建議，使用前請核實。
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
