6月11日，首開股份發(fā)布了一則公告，宣布李巖辭去了包括董事長在內的一切職務。根據(jù)中國房地產報的消息，李巖還將進一步辭去首開集團總經理的職務。

如果從李巖進入首開算起，已經十年；如果從李巖擔任首開股份董事長算起，已經七年。在距離退休還有三年的時候，這位首開的二把手突然不干了。

很多人覺得這不是一個正常的決定，但知情的人都明白，早在2023年底，李巖離開首開，已經是注定的事情。

這是一個官員為了尋求仕途突破，由政轉企，卻迎頭撞上行業(yè)深度調整，最終折戟沉沙，甚至有些灰頭土臉的故事。

一

李巖出生于1969年，北京人，滿族，歷任北京市宣武區(qū)房地局地政科科員，拆遷管理科副科長、科長，局長助理兼辦公室主任；北京市宣武區(qū)天橋投資開發(fā)公司總經理；北京市宣武區(qū)政府副區(qū)長；北京市西城區(qū)政府籌備組成員。

2010年8月至2016年08月，李巖擔任北京市西城區(qū)政府副區(qū)長。

這就是李巖在進入首開集團之前的全部公開履歷，是典型的公務員成長路徑。

仔細查看這段履歷就能發(fā)現(xiàn)，李巖在西城區(qū)副區(qū)長的位置上，足足干了6年。也就是說，從副廳級到正廳級，這道坎他跨了六年也沒有跨過去。

這個時候，李巖想到了去國企系統(tǒng)，繞過那道六年都沒跨過去的坎。用現(xiàn)在的話說，他想換一個賽道。

2016年，時代的潮流在哪個行業(yè)涌動？當然是房地產。北京的地產一哥是誰？當然是首開集團。

去最紅火行業(yè)里最當紅的本地國企，不得不說，這個思路讓人拍案叫絕。

2016年，李巖轉任北京首開集團董事、總經理，首開集團旗下的上市公司是首開股份，李巖同時擔任首開股份董事、副董事長。

三年后的2019年，李巖除了擔任首開集團總經理，還兼任了首開股份董事長。

在首開集團層面，主要有七大業(yè)務，非經營性資產管理、城市更新、房地產開發(fā)、物業(yè)管理、建筑工程、境外業(yè)務和投資業(yè)務。

其中，房地產開發(fā)業(yè)務的經營主體，就是上市公司首開股份。

從2019年開始，李巖除了是整個首開集團的二把手，還成了首開房地產業(yè)務的掌舵人。

當時首開集團的董事長是潘利群，出生于1963年，比李巖大了6歲，可以想象，只要能干出點成績，幾年后一把手退休，二把手順位接班，應該是大概率的事情。

其實在李巖2016年進入首開時，首開就在經營策略上發(fā)生了重大轉向：由一家立足北京、深耕北京的市屬國企，向全國性房企轉變。

這一年，首開在全國范圍內新增項目14個，但在北京，他們僅獲取1個項目。2017年，“3.17新政”終結了全國樓市的瘋狂，首開又趕緊撤回北京。

2019年，首開與北京房地產集團合并，在體量上，成為無可爭議的最大市屬房企。但這樣的努力，卻擋不住整個地產行業(yè)下行帶來的頹勢。

這一年，首開丟掉了北京樓市銷售額第一的寶座，這個位置，他們之前已經牢牢把持了四年。

本來是要來大干一場，以求在仕途上再進一步的，沒想到業(yè)績沒出來，還把最寶貴的榮譽給弄丟了，可想而知，這位集團二把手有多著急。

這個時候，他又思路打開了。

二

再去仔細查看李巖的履歷，還有一個有意思的地方，就是他的政治面貌：

民革黨員。

是的，這位廳級干部是民主黨派人士。但他的這個身份，帶有明顯的人為設計痕跡。

李巖是在2019年才加入的中國國民黨革命委員會（簡稱“民革”），2022年成為民革北京市委副主任，并在當年12月當選民革第十四屆中央常委。

借助這個身份，他成為了十四屆全國政協(xié)委員。

一個國企的二把手，在全國兩會以委員身份亮相，接受媒體采訪，這幾乎是在明示，這個干部前途光明。

畢竟，作為一把手的潘董事長，都沒有躋身全國兩會的榮耀。

但所有精巧的人為設計，都抵不過天意弄人。

在2023年全國兩會馬上召開之前一個月，首開股份發(fā)了一份公告，2022年，首開股份虧損了。自2001年上市以來，這還是頭一次。

更重要的是，因為這份虧損年報，首開股份被證監(jiān)會立案調查，董事長李巖，總經理趙龍節(jié)，總會計師容宇，因涉嫌信披違規(guī)被處罰。

就在李巖被處罰的幾乎同時，首開集團董事長潘利群退休了，原北京市國資委副主任謝忠勝接任。

謝忠勝出生于1970年，比二把手李巖還年輕了一歲。

從那時起，李巖在首開再進一步的可能性，已經沒有了。

當時，李巖并沒有選擇離開。整個首開，上上下下開始為扭虧做各種嘗試。

從2024年開始，首開的員工突然發(fā)現(xiàn)，總部大樓和以前不一樣了。原先，每層樓都有接待處和接待人員，突然之間，這些全部取消了。

2024年9月，首開在北京的幾個樓盤宣布降價。豐臺區(qū)的10萬+豪宅項目君禮著，一口氣降到7.5萬。朝陽區(qū)的硅谷one，直接降到3.6萬，他們旁邊的北京國賢府，當時的售價是5.7萬。北京樓市一時愁云慘霧，紛紛降價。

去年，首開回過神來，重提深耕北京戰(zhàn)略，在資金捉襟見肘的情況下，他們重現(xiàn)北京土拍市場，拿下了呼家樓地塊。

饒是如此，諸般努力，首開始終無法扭轉局面，仍然每年虧損。從2022年到2025年，四個年度，他們加起來虧損了215億元。

到今年6月26日，李巖的三年董事長任期滿了。他選擇在距離任期屆滿還有十幾天的時候，辭職不干了。

十年前，副區(qū)長李巖變成了副董事長李巖，后來又變成了董事長李巖，那時，他意氣風發(fā)。

十年后，面對持續(xù)虧損的首開股份，董事長一籌莫展。

十年歲月，所有的機心、謀劃、努力，在時代大潮面前，都化作了京城舊夢里的幾縷塵煙，隨風散盡，只剩滿地狼藉。

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