浙江
來源：溫州零距離
市民反映，市區(qū)濱州景園小區(qū)13棟樓外墻普遍存在墻皮空鼓、開裂現(xiàn)象，最嚴(yán)重的一處脫落面積超過50平方米。這一隱患已困擾業(yè)主多年，至今未得到根治。來看報(bào)道：
濱州景園業(yè)主 陳先生：（墻皮開裂）很多，這里全部是，那里快掉了，這個很危險(xiǎn)的，掉下來會出人命的，不是開玩笑的，砸到頭上，我們進(jìn)出都是這里進(jìn)出的，這個不行的，這樣子搞。很久了好幾年了，掉了修補(bǔ)一下，修了又掉就一直掉。
濱州景園業(yè)主 葉先生：墻體（墻皮開裂）很久以前，起碼是八九年了，以前五年內(nèi)都有修過，就是修不了，修了還是塌。
記者在現(xiàn)場看到，濱州景園多棟樓的外墻墻皮出現(xiàn)明顯空鼓和開裂痕跡，部分區(qū)域開裂后搖搖欲墜，隨時可能脫落。這些墻皮厚度約2至3厘米，外層涂有真石漆，內(nèi)層為水泥砂漿。據(jù)了解，濱州景園于2016年8月竣工，2017年開始交付使用，系市區(qū)紡織路莊頭改建地塊安置房建設(shè)工程，建設(shè)單位為鹿城區(qū)溫瑞塘河保護(hù)管理委員會。濱州景園業(yè)委會主任婁先生告訴記者，問題早在交付時就已初露端倪。
濱州景園業(yè)委會主任 婁先生：沒交付的時候墻壁就鼓出來了，住進(jìn)去第二年就全部脫落，脫落這樣子。當(dāng)時反映“塘辦”說，那個建設(shè)（施工）單位在這里維修，維修了是2018年開始一直修，就修了塌修了塌，就這樣就是無效的，（修了多少次呢？）修了多少次已經(jīng)記不清楚了，我們現(xiàn)在是說你13棟全部都不合格，全部要返修提出這個要求。
記者從小區(qū)物業(yè)管理中心了解到，濱州景園已多次發(fā)生外墻皮掉落砸壞公共設(shè)施和業(yè)主電瓶車的事件，所幸未造成人員受傷。帶著業(yè)主們的訴求，記者聯(lián)系了原建設(shè)單位鹿城區(qū)溫瑞塘河保護(hù)管理委員會，得知該項(xiàng)目已于2023年移交給溫州市鹿城區(qū)城市發(fā)展集團(tuán)有限公司。隨后，記者與婁先生一同前往該公司了解情況和解決方案，但工作人員以“未經(jīng)宣傳部門審批，不方便接受采訪”為由拒絕了采訪請求。目前，濱州景園原建設(shè)單位溫州市鹿城區(qū)水利建設(shè)管理中心（原溫州市鹿城區(qū)溫瑞塘河管委會）已就墻皮開裂問題對濱州景園原施工單位溫州通潤建設(shè)有限公司提起訴訟。
小區(qū)外墻脫落不僅影響居住品質(zhì)，更直接威脅居民生命財(cái)產(chǎn)安全。那么，市民遇到類似情況應(yīng)如何應(yīng)對？首先，業(yè)主應(yīng)及時向物業(yè)公司或業(yè)委會反映，要求其履行管理維護(hù)職責(zé)。保修期內(nèi)，由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修（保修期通常為竣工驗(yàn)收后5年內(nèi)）；保修期外，則通過住宅專項(xiàng)維修資金進(jìn)行維修。對于無物業(yè)管理的老舊小區(qū)，由全體業(yè)主共同承擔(dān)責(zé)任，籌集維修資金進(jìn)行修復(fù)。
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