都已經(jīng)什么年代了，買(mǎi)房子別買(mǎi)迷信數(shù)字！

前幾天我陪朋友去看房，本來(lái)銷(xiāo)售要帶我們?nèi)ラ_(kāi)4樓，采光好、樓層還不高，上下樓不累。

可朋友說(shuō)，“4”諧音“死”不好，看都沒(méi)看就直接拒絕了……

我想說(shuō)，這都是謠言太迷信了，根本沒(méi)有科學(xué)根據(jù)，買(mǎi)房你要看的是戶型和采光，跟數(shù)字有啥關(guān)系？

這期內(nèi)容，我們來(lái)看看，售樓小姐偷偷說(shuō)：4樓、14樓、18樓都能買(mǎi)，真正要避開(kāi)的是這4個(gè)“樓層”！

一、不帶院子的一樓

很多人喜歡去買(mǎi)一樓，就看著它價(jià)格便宜，樓層再高我也不用花費(fèi)時(shí)間等電梯，

便宜歸便宜，住進(jìn)去就知道這便宜的代價(jià)。

住過(guò)一樓的朋友們，肯定知道，一樓的采光極差，一樓本身就矮，前面有樓、有樹(shù)，光被擋得死死的。

正常一個(gè)家庭的采光要根據(jù)冬至日滿窗日照≥1小時(shí)才達(dá)標(biāo)。

但有的一樓大白天都要開(kāi)著燈，洗完的衣服要不曬外面，放家里就會(huì)有霉臭味。

東北的一樓還能接受，南方的一樓是真煎熬，梅雨季節(jié)，室內(nèi)潮濕，還有蚊蟲(chóng)，住一年你都想搬家。

我姐家貪便宜，買(mǎi)了不帶院子的一樓，住了三年，總結(jié)出5條血淚裝修經(jīng)驗(yàn)，不鋪木地板、陽(yáng)臺(tái)全貼瓷磚、墻地固刷足、用耐水膩?zhàn)印⒐褡恿敉L(fēng)口，否則根本扛不住潮濕……

前幾天吃飯，還跟我說(shuō)要搬家，想讓我?guī)兔ξ锷锷孔?，這次不想住一樓了。

安妮想說(shuō)，除非一樓能免費(fèi)贈(zèng)送很大的小院，不然再便宜也別買(mǎi)。

二、靠近工廠和街道房子/樓層

為什么買(mǎi)房子你要看它在哪里，這就是主要原因。

有的人光看小區(qū)環(huán)境好，樓房設(shè)計(jì)好就直接買(mǎi)了，不知房子靠近街道、工廠、商攤才最難受。

4層以下的住戶都會(huì)被噪音給影響……

靠近街道的汽車(chē)?guó)Q笛聲音、工廠每天施工聲音、商攤晚上喝酒、吵鬧聲音；

本來(lái)夏天就很熱需要每天通風(fēng)，這打開(kāi)窗戶聽(tīng)到的全部都是噪音，想好好休息都成為了奢侈。

網(wǎng)友@瑞秋吃點(diǎn)啥：

我已經(jīng)崩潰了，交完了租金入住才發(fā)現(xiàn)噪音這么大，

房子附近有個(gè)鋼材廠，早上八點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)開(kāi)始動(dòng)工，電焊、砸東西、機(jī)器聲音等等。

本來(lái)想好好休息，真睡不了一點(diǎn)懶覺(jué)，幸虧交半年的租金，我堅(jiān)持了兩個(gè)月就搬走了，押金不退就不退，我是受不了。

大家買(mǎi)房可要關(guān)注好這一點(diǎn)啊，不然分分鐘就崩潰。

三、超高層

城市中超過(guò)二十層以上的真不少，即便是有限高令，但裝完的也沒(méi)法拆掉，

而年輕人就喜歡高，越高越有面子，每天還能欣賞風(fēng)景。

說(shuō)實(shí)話，要是我買(mǎi)房，也會(huì)盯著高層去買(mǎi)，可為什么它會(huì)成為不值得買(mǎi)的房子呢？

第一個(gè)原因就是等電梯太浪費(fèi)時(shí)間，樓房越高，居住的人越多，在高峰階段等個(gè)十分八分都很正常。

最擔(dān)心的就是電梯故障，年輕人還能勉強(qiáng)爬一爬，老年人咋辦，只能無(wú)奈等著……

再加上高層到了房齡，后期維修都麻煩，比如，外墻、電梯、各種防水等，這些修起來(lái)每戶人家都要花幾萬(wàn)塊錢(qián)。

還有人做大夢(mèng)，想高層以后肯定也得拆遷，也能賺一筆，

現(xiàn)實(shí)卻很殘酷，超高層的房子，它根本拆不動(dòng)。

不是說(shuō)不讓你買(mǎi)高層，而是要考慮清楚這里面的優(yōu)缺點(diǎn)，別等你買(mǎi)完后開(kāi)始后悔了。

四、返水層

說(shuō)到返水層，我們都會(huì)想到一樓，認(rèn)為一樓返水、潮濕，卻不知返水層已經(jīng)延伸到二樓了！

有的人不理解，為什么返水層會(huì)在二樓這個(gè)樓層呢？

這是因?yàn)樾陆ǖ淖≌?，一樓已?jīng)有獨(dú)立下水了，二樓以上的樓層用同一根排水管。

管道堵塞后，自然二樓就成為了返水層，各種臟水會(huì)從馬桶、洗手池等水管溢出來(lái)。

商洛某小區(qū)一樓獨(dú)立下水，二樓是主管道出口，結(jié)果連續(xù)三年反水，污水流滿衛(wèi)生間甚至客廳，業(yè)主苦不堪言……

返水層堵塞是因?yàn)楣艿乐械念^發(fā)、油脂、再加各種臟東西堆積，即便你能避免，也無(wú)法保障樓上的鄰居。

怎么去判斷你買(mǎi)的是不是返水層？

買(mǎi)樓房前要問(wèn)問(wèn)物業(yè)，一樓是不是獨(dú)立排水，排水管在幾層匯聚在一起。

最好避開(kāi)二樓、以及排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)有硬傷的樓層；已住在二樓可以考慮安裝止回閥、防倒灌地漏，并常備物業(yè)電話。

安妮總結(jié)：

買(mǎi)房子有錢(qián)都能買(mǎi)，關(guān)鍵看的是你買(mǎi)的是哪層，哪個(gè)地方，反正再有錢(qián)，我們也別買(mǎi)以上這4層，你學(xué)會(huì)了嗎？